ЗАО Астиком, регистрация права собственности и Московский городской суд

06 декабря 2007 года в кассационной коллегии Московского городского суда состоялось судебное заседание по делу соинвесторов ЗАО Астиком к Управлению Федеральной регистрационной палаты по Москве (УФРС по Москве) о незаконности отказов в регистрации права собственности на квартиры по адресу: Карамышевская набережная, дом 48, корпус 2.
Для тех, кто не следит за событиями столь проблемного объекта напомним, что на основании решений Хорошевского суда города Москвы за соинвесторами дома 48 по Карамышевской набережной были признаны права собственности на их квартиры. Дела рассматривались по трем домам: дом 48 корпус 1, корпус 2, корпус 3.
Юристами нашего Центра были получены первые решения по указанным домам о признании права собственности на квартиры.
Несмотря на то, что ЗАО Астиком, как ответчик обжаловал решения Хорошевского суда о признании права собственности на квартиры, Мосгорсуд признал решения законными и обоснованными.
После получения юристами указанных решений, данные судебные документы были переданы в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для регистрации права и получения свидетельств о собственности.
После получения первого пакета свидетельств УФРС по Москве стало отказывать в выдаче свидетельств по непонятным для всех причинам.
Указанные отказы регистрирующего органа (УФРС по Москве) были обжалованы в районные суды (Хорошевский и Симоновский суды). Районные суды признали действия УФРС по Москве не соответствующими закону.
В дальнейшем дела рассматривались в Московском городском суде.
06 декабря 2007 года Московский городской суд постановил отказы УФРС по Москве не законными, обязал регистрирующий орган регистрировать права собственности на квартиры соинвесторов дома 48 корпус 2 по Карамышевской набережной.

Если, прочитав настоящую статью вы поняли, что у вас такая же проблема, рекомендуем не изобретать велосипед и обратиться в наш Юридический Центр для решения всех проблем.

Телефоны для записи к адвокату: (495) 649 - 41 - 49 или (495) 64 - 911 - 65.

ЗАО Астиком и Карамышевская набережная

В настоящее время началось рассмотрение судебных дел о признании права собственности на машиноместа в доме 48, корпус 2 по Карамышевской набережной.
Напомним ситуацию по данному дому.
Дом 48, корпус 2 на Карамышевской набережной не сдан в эксплуатацию, с Застройщиком данного дома - ЗАО Астиком у соинвесторов возникло много проблем, начиная с задержки сроков по окончанию строительства дома и возможного банкротства ЗАО Астиком, до большого количества двойных продаж квартир в доме 48, корпус 2, да и в других корпусах.
Хорошевским судом города Москвы были вынесены решения о признании права собственности на квартиры соинвесторов по 1, 2 и 3 корпусам дома 48.
Многие соинвесторы уже получили свидетельства о регистрации права собственности на квартиры в данном доме на основании решений суда.

К середине ноября 2007 года Северо-Западным ТБТИ г. Москвы были подготовлены документы на машиноместа в доме 48, корпус 2 по Карамышевской набережной.
На основании полученных документов БТИ у соинвесторов возникли основания для обращения в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на соответствующие нежилые помещения и регистрации их в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
В настоящее время юристами Первого Столичного Юридического Центра подано для рассмотрение по существу 9 исков с указанными требованиями.
В случае удовлетворения судом заявленных требований о признании права собственности за соинвесторами на приобретенные по договорам соинвестирования машиноместа, право собственности будет зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы и соинвесторы получат свидетельство о государственной регистрации права.

Для представления интересов в суде по искам о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в домах, не сданных в эксплуатацию, а так же в домах, в эксплуатацию сданных, вы можете обратиться в наш Юридический Центр по телефонам:

64 - 911 - 65 или 649 - 41 - 49

Двойная продажа

И снова двойная продажа. Спор между ЗАО Астиком и ООО Девейн.
Компания Девейн обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры в доме 48 корпус 2 по Карамышевской набережной.
На момент обращения Девейна в Арбитражный суд право собственности на квартиры, на которые Девейн претендует, признаны за другими соинвесторами на основании решений районного суда.
На лицо классическая двойная продажа, когда ЗАО Астиком осуществило продажу квартир по договору соинвестирования как физическим лицам, так и юридическому лицу.
О таких случаях двойных продаж мы не раз уже писали как на примере с указанной компанией, так и на примере других компаний.
Двойная продажа - не самая приятная продажа, о которой может узнать соинвестор. При этом не стоит сразу опускать руки и признавать себя проигравшей стороной. Необходимо тщательно и детально разобраться относительно существа проблемы, может для кого-то двойная продажа и не является проблемой, как на пример, в настоящем случае, когда соинвесторы - физические лица могут не опасаться того, что лишаться своих квартир.
Почему? Ответ на самом деле очень прост, если вы занимаетесь гражданским законодательством, знаете процессуальное право.
Приведем пример.
Итак, ООО Девейн обратилось в суд с исковыми требованиями к компании ЗАО Астиком. Просит суд признать право собственности на две квартиры в доме 48 по Карамышевской набережной.
Соинвесторы - физические лица, право собственности за которыми уже признано на указанные квартиры или квартиру, подают в Арбитражный суд ходатайство о привлечении их в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора о двойной продаже. К ходатайству прикладывается решение суда о признании за соинвестором право собственности на спорную квартиру. Данное решение вступило в законную силу.
Соинвестор подает в Арбитражный суд возражения относительно удовлетворения исковых требований Девейна, т.к. Девейн не вправе предъявлять требования к ЗАО Астиком, как ненадлежащему ответчику. Спор по двойной продаже относительно одного соинвестора окончен, ООО Девейну отказывают в заявленных требованиях, и ни одна вышестоящая инстанция не отменит указанное решение.
Второй соинвестор, право собственности за которым еще не признано, обращается в суд с ходатайством о привлечении его в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования не предмет спора о двойной продаже и просит суд передать дело в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта, т.е. дома.
Таким образом дело переходит на рассмотрение в суд общей юрисдикции - Хорошевский суд, где соинвестор может признать право собственности на квартиру на себя.
Таким образом, двойная продажа - не всегда очень опасная по последствиям сделка, хотя и очень не приятная. Главное при рисках возможных двойных продаж - знать о таких рисках. Тогда практически на сто процентов можно застраховать свои права на объект двойной продажи путем применения различных процессуальных хитростей.

Свой вопрос о двойной продаже объекта недвижимости вы можете задать здесь
Двойная продажа

Прочитать полезные советы в рубрике Советы Адвоката можно здесь
Двойная продажа

Ознакомиться с судебной практикой нашего Юридического Центра по делу о двойной продаже Вы можете здесь
Двойная продажа

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: 649-41-49, 64-911-65.

12, 17 и 19 июля 2007 года Определениями Московского городского суда оставлены в законной силе решения Хорошевского суда города Москвы о признании права собственности на квартиры в доме по улице Карамышевская набережная, дом 48, корпус 2. Напомним, что указанный дом не сдан в эксплуатацию, в связи с чем Застройщик – компания ЗАО Астиком, полагала невозможным оформление права собственности на квартиры в рассматриваемом доме. Несмотря на отрицательную позицию Астикома по данному вопросу, Хорошевский суд удовлетворил исковые требования адвокатов Первого Столичного Юридического Центра и признал право собственности за соинвесторами на их квартиры. Данные решения Хорошевского суда были обжалованы представителями Астикома в Московский городской суд. Как уже было сказано выше, Мосгорсуд признал законными и оставил в силе решения Хорошевского суда о признании права собственности на конкретные квартиры за конкретными соинвесторами.

Астиком возместит убытки - так решил Суд

На этой недели состоялось судебное заседание в Хорошевском суде города Москвы к компании ЗАО Астиком о взыскании убытков.
Представители Истицы - адвокаты Первого Столичного Юридического Центра вынуждены были обратиться в суд о взыскании с компании Астиком убытков, которые, как посчитали адвокаты и истица, Астиком нанес последней.
Коротко о проблеме.
Обратившись в Хорошевский суд города Москвы с требованием о признании права собственности на квартиру в недостроенном доме, расположенном по адресу Карамышевская набережная, дом 48, корпус 2, истица узнала, что на ее квартиру есть еще один претендент, который обратился в суд ранее и так же просит признать право собственности на квартиру за собой.
Как было выяснено впоследствии, Астиком продал квартиру истицы еще одним соинвесторам и был очень рад такому стечению обстоятельств и ведению предпринимательской деятельности в силу двойной прибыли от продажи одной квартиры.
Оба соинвестора оплатили квартиру Астикому задолго до произошедшего недавно повышения цен на недвижимость в городе Москве, а потому им трудно было представить, что же делать в силу сложившихся обстоятельств (примечание автора: количество двойных продаж по объекту Карамышевская набережная, дом 48, корпус 1 ,2, 3, осуществленных компанией Астиком, насчитывается в размерах, приблизительно равным, ста двойным продажам, т.е. обманутыми оказались около ста человек).
В соответствии с такими обстоятельствами адвокаты ПС Юр. Центра заявили в суд исковые требования о взыскании с ЗАО Астиком убытков в пользу истицы в размере рыночной стоимости квартиры на день обращения в суд и взыскании неустойки по законодательству о защите прав потребителей.
Астиком был уверен в своей правовой позиции, в соответствии с которой полагал, что истице в исковых требованиях откажут (примечание автора: возможно это было вызвано тем, что немного ранее, а именно в мае 2007 года, одному из соинвесторов, предъявившего иск о взыскании убытков с компании Астикм, судом было отказано. Адвокаты нашего Центра участвовали в указанном процессе в качестве третьих лиц и пояснили, что отказ в убытках соинвестору был вызван очень неграмотным представлением его интересов его же Адвокатом).
К рассматриваемому процессу Адвокаты ПС Юр. Центра, в особенности Шевченко Алексей Иванович (администрация Первого Столичного Юридического Центра выражает ему особую благодарность), подошли во всеоружии. Иск к Астикому был отточен до мелочей, пояснения и возражения в адрес ЗАО Астиком так же готовились и подкреплялись судебной практикой не один день. Вся доказательная база была предоставлена в суд с надеждой на удовлетворение убытков в пользу истицы.
Результат по делу.
Результатом очень сложного судебного процесса с развернутыми возражениями, так же подтвержденными судебной практикой, со стороны Астикома, стало решение суда о присуждении истицы убытков в размере рыночной стоимости квартиры на день обращения в суд, а так же неустойки в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
Таким образом, у обманутых соинвесторов, которых ЗАО Астиком оставил без квартир, в силу их двойной, а в некоторых случаях и тройной реализации жилых и нежилых помещений, есть возможность отсудить у Застройщика района Хорошово-Мневники убытки для приобретения квартиры у другого Застройщика или на вторичном рынке жилья, что бы не быть еще раз обманутым и гарантировать свои риски.

Внимание! Консультации по проблемам, связанным со строительством компанией Астиком дома 48 на Карамышевской набережной, проводятся юристами нашего Центра бесплатно.

Для исключения непоправимых ошибок при ведении судебного процесса или при первом обращении в суд, ПС Юр. Центр рекомендует обращаться к нашим адвокатам для грамотного представления в суде о взыскании убытков, неустойки, признанию права собственности на жилые, нежилые помещения.
Просим обратить внимание, что результатом нашей деятельности является не решение суда первой инстанции, а денежные средства, полученные соинвестором на свой расчетный счет или свидетельство о регистрации права на квартиру.

Скоро на нашем сайте мы разместим выборочно отрывки обоих решений суда, т.е. решение Хорошевского суда, вынесенное в пользу доверительницы нашего Юридического Центра о взыскании убытков с Астикома и решение Хорошевского суда об отказе в заявленных убытках истцу - соинвестору, интересы которого представляли сторонние адвокаты.

Телефоны для переговоров: 649 - 41 - 49 или 64 - 911 - 65

Администрация Первого Столичного Юридического Центра

АСТИКОМ будет вынужден оплатить неустойку

04 июля 2007 года в зале Хорошевского суда города Москвы состоялось судебное заседание к ответчику - компании ЗАО Астиком о взыскании неустойки в соответствии с Законом О Защите прав потребителей. Основанием требования с Астикома неустойки послужило обстоятельство по задержке строительства дома соинвестора, расположенного по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, дом 48, корпус 2.
Не соблюдение сроков строительства дома Астикомом повлияло к задержке предоставления квартиры истцу, а соответственно, к основанию по взысканию неустойки.
Напомним, что по Закону О защите прав потребителей, неустойка присуждается в размере 3% в день от стоимости договора, но не более суммы договора. Таким образом, соинвестор, оплативший квартиру, к примеру, в размере 5 млн. рублей в случае не соблюдения срок по сдаче дома в эксплуатацию и передачи ключей от квартиры соинвестору, несет ответственность в виде неустойки в размере тех же самых 5 млн. рублей.
Указанные требования по взысканию неустойки к Астикому в размере оплаченной суммы по договору были заявлены в суд, и суд вынес решение о взыскании неустойки, тем самым подтвердив в очередной раз, что договор Инвестирования подпадает под Закон О защите прав потребителей, а неустойкой может быть наказан недобросовестный Застройщик, в данном случае - Астиком.
При этом у суда есть право на уменьшение суммы неустойки до разумных пределов, чем и воспользовался суд в судебном заседании. При вынесении решения не в пользу ответчика - Астикома, суд уменьшил размеры заявленной неустойки. А неустойка была заявлена в размере 11 млн. рублей.
Какой размер неустойки взыскивается Хорошевским судом в настоящее время на примере указанного дела к Астикому можно узнать, обратившись в Первый Столичный Юридический Центр по телефону и назвав номер договора и фамилию соинвестора.

Администрация Первого Столичного Юридического Центра

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РУКОВОДИТЕЛЬ  АППАРАТА  ПРЕФЕКТУРЫ

СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

125362. Москва, ул. Свободы. 13/2 Телетайп: 207750 ИНПУТ для СЗАО

Телефон: (095) 490-44-38, 777-28-08 Телекс: 412151 ШРУТЗО Гог МЛУ

Е-таП 52АО@ Телефакс: (095) 490-44-63

Генеральному директору ЗАО «АСТИКОМ»

К.О. Ноготкову

Уважаемый Кирилл Олегович!

В ответ на Ваше обращение в службу «одного окна» префектуры Северо-Западного административного округа от 11.01.2007г. №Ю-ЮЛ и №11-ЮЛ по вопросу ввода объектов (жилой дом по адресу Карамышевская наб., д.48, корп.1 и жилой дом по адресу Карамышевская наб., д.48, корп.З) в эксплуатацию, сообщаю следующее.

По информации первого заместителя префекта П.Л. Козлова Управлением жилищного строительства и реконструкции префектуры приостановлен выпуск распорядительных документов до окончательного выяснения правоохранительными органами округа вопроса о принадлежности документов ЗАО «АСТИКОМ». Подготовлены письма за подписью префекта в Прокуратуру и ОУВД округа с просьбой провести проверку по данному вопросу.

Дополнительно обращаю Ваше внимание, что заключение Инспекции Госархстройнадзора датировано 26.06.2006г., а представленная ключевая справка, которая должна быть получена раньше заключения ИГАСН, датирована 01.12.200бг. В это время ИГАСН г.Москвы уже прекратила свое существование (правопреемником является Комитет строительного надзора г. Москвы).

                                                                                                                                                                             Н.В. Уваров

 Приведенный выше документ из Правительства Москвы Астиком предоставляет в суд, аргументируя им свои возражение по факту невозможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности за соинвесторами в силу того, что дом по адресу: Карамышевская набережная, дом 48 не введен в эксплутацию.

Самые серьезные и тяжелые судебные процессы с участием компании Астиком только начались.

В настоящее время в Хорошевском суде города Москвы идет рассмотрение значительного количества споров по искам о признании права собственности на квартиры между несколькими соинвесторами. ЗАО Астиком, продав не один раз значительное количество квартир в доме 48 по Карамышевской набережной в корпусах 1 и 2, в настоящее время участвует в процессах, где обманутые соинвесторы спорят, кому же из них должна достаться добросовестно оплаченная квартира. В практике нашего Центра имеется пять удачно проведенных и выигранных процессов, в которых сразу несколько лиц пытались отсудить себе одно жилое помещение. Подобного рода судебные споры, когда по договору инвестирования компания Застройщик продает нескольким дольщикам права на квартиру, законодательство регулирует очень слабо. Судебная практика в указанном направлении так же не имеет большого опыта. Поэтому споры могут решаться очень не предсказуемо. Кстати, аналогичные дела у юристов нашего Центра рассматриваются в Кунцевском суде города Москвы по искам к Застройщику ОАО «Вилс» по объекту, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Толбухина, д. 11, корп. 2. Чем закончатся столь тяжелые для дольщиков процессы, покажет время.

Решения о признании права собственности на квартиры за Соинвесторами Астикома переданы в УФРС по Москве.

Сначала в пятницу 29 июня 2007 года, а затем и во вторник 03 июля 2007 года в Управление Федеральной регистрационной службы были поданы первые семь решений о признании права собственности на квартиры за соинвесторами в доме, не сданном в эксплуатацию, расположенном по адресу: г. Москва, Карамышевская набережная, дом 48, корпус 2. Подходят к концу мучения многих соинвесторов, вызванные недобросовестным исполнением взятых на себя обязательств Застройщиком – ЗАО Астиком. То банкротство, то двойные продажи, то недострой поочередно или все вместе грозили соинвесторам проекта застройки дома 48 по Карамышевской набережной. Первые семь соинвесторов уже через 30 дней смогут вздохнуть спокойно, когда получат свидетельства о регистрации права на свои квартиры на основании решения суда. При этом многие соинвесторы еще не обращались в суд и их ждут судебные процессы впереди. Так же значительное число соинвесторов ожидают тяжбы в Московском городском суде, вызванные кассационными жалобами на решения против ЗАО Астиком о признании права собственности на квартиры в доме, не сданном в эксплуатацию. 12 и 17 июля 2007 года пройдут заседания в кассационной инстанции коллегии Мосгорсуда по жалобам на решения соинвесторов. Будет ли создан еще один прецедент, тот же, что и имел в свою очередь место по компании ОАО «Новый мир» на дома, не сданные в эксплуатацию по Байкальской улице, посмотрим.

Инвестиционная компания ЗАО Астиком.

Продолжаются судебные заседания в Хорошевском суде города Москве о признании права собственности на квартиры за Соинвесторами Инвестиционной компании ЗАО Астиком, а так же дела о взыскании убытков и неустойки, поданные теми соинвесторами, которые остались без квартир благодаря неоднократной продаже квартир компанией Астиком. Будет ли суд, в соответствии со статьей 15 ГК РФ взыскивать с Инвестиционной компании Астиком убытки в размере рыночной стоимости квартиры, определяемой на день обращения в суд или нет. Пока это не известно. Напомним соинвесторам, которым компания ЗАО «Астиком» продала повторно или в третий, четвертый раз одну и ту же квартиру, что у них есть законное право обратиться в суд с требованием о признании в свою пользу не только оплаченных денежных средств по договору соинвестирования, но и убытков в размере рыночной стоимости аналогичного жилья на день обращения в суд, а так же право требовать присуждения в свою пользу неустойки по Закону «О защите прав потребителей» в размере стоимости договора. Подобная практика имела место в Москве и Подмосковье относительно многих инвестиционных компаний: ОАО Новый мир (надзор признал право на убытки), ООО Меркурий Эстейт, КТ Социальная Инициатива, ООО «Альфа-Дизайн», ООО ВНЛ, ЖСК Домиз и многие многие другие инвестиционные компании подвергались судебному взысканию с них причиненных соинвесторам убытков и неустойки в связи с неисполнением взятых на себя обязательств по договорам Инвестирования.

16 мая 2007 года были приняты первые решения суда о признании права собственности на квартиры второго корпуса и нежилые помещения третьего корпуса.

Первый Столичный Юридический Центр предлагает свои услуги по представлению интересов в суде по признанию права собственности на жилые, нежилые помещения корпусов 1, 2, 3 в доме 48 по Карамышевской набережной.
Первый Столичный Юридический Центр первым обратился в суд с требованиями о признании права собственности на квартиры в домах, не принятых в эксплуатацию и первым получил решения суда. В нашей компании подготовлена вся база по квартирам, проданным ЗАО Астиком, а так же имеется вся документация из Правительства города Москвы, БТИ, УФРС.
ПС Юр. Центр гарантирует результат и качество своей работы.






Подробнее о судебном заседании смотрите ЗДЕСЬ.

0.8. Здравствуйте, возможна ли сокращенная регистрация права собственности на квартиры по решению суда. Данный вопрос для нас достаточно актуален в связи с тем, что ЗАО Астиком может быть признан банкротом, и мы можем лишиться права на нашу квартиру.

0.8. Здравствуйте, мы можем организовать сокращенную регистрацию право собственности на основании решения суда. Т.е. сокращенная регистрация в исключительных случаях возможна.

0.7. Здравствуйте, нам адвокат сказала, что мировое соглашение с Астикомом заключать нельзя, т.к. на основании такого мирового соглашения невозможно зарегистрировать право собственности в регистрационной палате и получить свидетельство о праве собственности. Татьяна.

0.7. Здравствуйте, Татьяна. Адвокат, с которой вы общались, не имеет опыта в такого рода делах и не специализируется в вопросах признания права собственности в Новостройках. Регистрация права собственности на основании Определении суда об утверждении мирового соглашения производится без каких-либо проблем при наличии самого мирового соглашения и планов БТИ на квартиру. Не рекомендуем обращаться к адвокатам не специализирующимся по делам регистрации права собственности в домах, не сданных в эксплуатацию. Просим обратить внимание на то, что не все решения суда о признании права собственности регистрируются в УФРС. Что бы не стать заложником неграмотного представления интересов пострадавших вкладчиков в суде, результатом которого будет отказ Управления федеральной регистрационной службы в регистрации права и отказ в получении свидетельства о регистрации права, рекомендуем обращаться в Первый Столичный Юридический Центр. Мы гарантируем результат проведенной работы.

0.6. По самым последним данным на все корпусы дома 48 по Карамышевской набережной наложены аресты. Т.е. арест наложен на все дома целиком. Можно ли в связи с этим признать право собственности на квартиры в домах, на которые наложен арест, и имеют ли силу Определения о наложении ареста на индивидуальные квартиры? На эти и другие вопросы Соинвесторы Астикома могут получить в Первом Столичном Юридическом Центре самую последнюю и уникальную информацию. Такой информации нет ни в одной другой юридической фирме.

0.5. Все ли решения суда будут являться основаниями для регистрации права собственности Соинвесторами на их квартиры? Как правильно изложить требования в исковом заявлении, чтобы суд вынес решение, подлежащее государственной регистрации права собственности? Что делать, если ваш адвокат не знает, как правильно изложить исковые требования и обратился в суд без предварительного решения этого вопроса в Управлении Федеральной регистрационной службы? Если требования вашего иска не согласованы с Регистрационной палатой, решение суда о признании права собственности не будет иметь нужной силы, что приведет к повторному обращению в суд. Если вам необходима консультация по вопросу согласованных с Регистрационной палатой исковых требований для судебного решения, рекомендуем обратиться в наш Юридический Центр за бесплатной консультацией или представлением интересов в суде.

0.4. Возможно ли ускорить регистрацию права собственности в УФРС на основании судебного решения? И если возможно, то какой минимальный срок получения свидетельства о праве собственности на квартиру? На этот и многие другие вопросы соинвесторы Астикома могут получить в нашем Юр. Центре бесплатную юридическую консультацию.

0.3. Как можно зарегистрировать право собственности на квартиру по Карамышевской набережной во всех трех корпусах, если в Управление Федеральной регистрационной службы подано Определение суда о наложении ареста на квартиру? И можно ли признать право собственности на квартиру, находящуюся под арестом? Если Соинвестор подал в УФРС (Регистрационная палата) Определение суда о наложении ареста на претендуемую квартиру и считает, что тем самым застраховал свои риски, он сильно ошибается. Определения о наложении ареста в УФРС по объектам Карамышевской набережной не имеют силы. Даже при наличии такого Определения наш Центр гарантирует регистрацию права собственности на арестованную квартиру.

0.2. ВНИМАНИЕ!!! Соинувесторам Астикома. ЗАО Астиком предъявляет в суд требования о расторжении договоров, заключенных между ним и Соинвесторами. При удовлетворении судом требований Астикома о расторжении Договоров, часть соинвесторов может утратить права на получение квартир. Все соинвесторы, приобретшие права на квартиры по Карамышевской набережной, могут обратиться в наш Юридический Центр за получением информации относительно своей квартиры по предмету расторжении договора со стороны Астикома.

01. ВНИМАНИЕ!!! Всем Соинвесторам ЗАО «Астиком по Карамышевской набережной. Кто заключал Договоры с ЗАО «Астиком» на приобретение квартир в корпусе 1,2,3 дома 48 и производил оплату Договоров не банковским переводом, а путем оплаты по квитанциям к приходно-кассовым ордерам, рекомендуем обратиться в наш Юридический Центр на предмет получения бесплатной консультации об избежании признания заключенных договоров недействительными сделками.

Внимание! Консультации по всем вопросам, по данному объекту (Карамышевская набережная 48, 1,2 (8А, 8Б), а именно информацию о возможной двойной продаже на вашу квартиру, консультации об основаниях и практике признания права собственности на квартиру в судебном порядке в доме, не сданном в эксплуатацию, признание недействительными договоров, заключенных повторно на одно и тоже жилое помещение, организации ТСЖ, взысканию убытков и по всем другим вопросам, Вы можете получить у нас бесплатно.

28. Хотел так же донести до соинвесторов, что на наши квартиры претендуют так же компании ООО РЕВАЙТ и ООО ФАСТАН в Арбитражном суде города Москвы.

28. Здравствуйте, нам известна данная информация, так же нам известно, на какие именно квартиры претендуют компании Фастан и Ревайт. Так же несколько ознакомлены мы и с правовой позицией данных соинвесторов Астикома.

По всем вопросам о признании права собственности на квартиры, приобретенные у ЗАО Астиком, вы можете обратиться к нам на бесплатную консультацию. Так же вы можете воспользоваться нашими услугами по оформлению права собственности на квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы на основании полученного для вас решения суда. Мы гарантируем результат нашей работы.

27. Здравствуйте, хотел поделиться информацией, что некая компания ЗАО «Аваллон» обратилась в Арбитражный суд с требованиями о признании права собственности на часть квартир по Карамышевской набережной. Николай.

27. Здравствуйте, Николай, спасибо за ваше сообщение, данный процесс мы отслеживаем, в настоящее время дело находится в Девятом Арбитражной апелляционном суде. По результату рассмотрения спора сообщим нашим клиентам об окончании указанного процесса.

Данные, полученные Первым Столичным Юридическим Центром из УФРС (Регистрационной палаты) города Москвы о регистрации права собственности на квартиры.

В соответствии с полученными данными из УФРС города Москвы, Регистрационной палатой осуществляется регистрация возникновения права собственности на квартиры по Карамышевской набережной в доме 48 корпус 1, 2, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности на квартиру за соинвестором. При этом регистрации подлежат права собственности только на основании тех решений, предмет которых четко соответствует правилам регистрации жилых помещений в органах регистрационного учета. Если соинвесторами подано в суд исковое заявление о признании права собственности на
А) Долю в виде квартиры,
Б) долю (квартиру) в строящемся доме,
В) жилое помещение в неоконченном строительстве объекте
и/или указаны другие подобные требования, рекомендуем изменить исковые требования в связи с возможной проблемностью регистрации права собственности за соинвесторами на квартиры по решению суда.

Всем соинвесторам, желающим в судебном порядке признать право собственности на приобретенные по договорам соинвестирования у ЗАО Астиком квартиры, рекомендуем обращаться в наш Юридический Центр.

Данные, полученные Первым Столичным Юридическим Центром из УФРС (Регистрационной палаты) города Москвы по наложению ареста на квартиры.

Реестр по объектам Инвестиционного Контракта ЗАО «Астиком» улица Карамышевская набережная, дом 48, корп. 1, корп. 2 открыт. Каждый соинвестор, имеющий параметры, предоставленные органами БТИ (номер квартиры, точные характеристики обмеров общей площади, этаж, секция) вправе на основании определения суда запретить сделки по регистрации возникновения и перехода права собственности на приобретенную им квартиру. Если данные квартир не подтверждены точными характеристиками обмеров БТИ (номер квартиры, общая площадь, этаж, секция) УФРС принимает определения суда о запрещении сделок на указанные в Определении квартиры, но при регистрации возникновения или перехода права собственности на те же квартиры, имеющие отличные параметры, по решению суда о признании права собственности на жилое помещение, Определения суда о наложении ареста без указания на номер квартиры, УФРС не подлежат исполнению.

Внимание!!! Соинвесторам Астикома

Всем клиентам Первого Столичного Юридического Центра, дела которых находятся в производстве Хорошевского суда. При наличии у истца (Соинвестора) супруга/супруги необходимо заверить у нотариуса следующее заявление

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ИСКА

Ежедневно в наш Юридический Центр обращаются Инвесторы, заключившие договоры с ЗАО «Астиком». Практически все вновь обращающиеся Соинвесторы сталкиваются с проблемой того, что их квартиры уже были проданы, в некоторых случаях не один раз.

Для получения информации о наличии претендентов на ваши квартиры и защиты своих прав, Вы можете обратиться к нам для проведения сверки повторной продажи жилых помещений компанией Астиком.

Внимание, соинвесторам Астикома!!! То, что многих интересовало по учетной регистрации договоров, вы можете прочитать

ЗДЕСЬ. УЧЕТНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ Договоров соинвестирования в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

26. Здравствуйте, в случае признания компании Астиком банкротом, могут ли лишить соинвесторов дома по Карамышевской набережной их квартир?

26. Здравствуйте, ниже мы приведем Постановление Арбитражного суда, который рассматривал спор, аналогичный вашему делу.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ………………

ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции от …………………… года Дело N …………………………

По решению суда первой инстанции, постановлению апелляционной инстанции, построенные, но не оформленные новые дома были включены в конкурсную массу для реализации с торгов. В требованиях соинвесторам о признании права на приобретенные квартиры отказано. Суд кассационной инстанции установил. ………………………………………………….. конкурсный управляющий ЗАО …………….. заявил отказы от исполнения инвестиционных договоров и включил в конкурсную массу объект инвестиционной деятельности, который оплачен физическими лицами. Возражения инвесторов по спорам о невключении в конкурсную массу приобретенного ими дома по договорам инвестирования судом первой и апелляционной инстанций удовлетворены не были. Проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы соинвесторов. Как следует из представленных материалов, постановлением от …………………….. N ….. мэрии города ………………… ЗАО ……………………………. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по улице ……………….. В период с ……. года по ……………….. год ЗАО …………….. были заключены договоры об инвестиционной деятельности, по условиям которых застройщик обеспечивал собственными силами строительство жилого дома и выполнял функции заказчика по строительству на величину доли инвестора со сроком сдачи в ………….. году. Регистрация права собственности инвестора на созданное имущество (квартиру) предусматривалась после государственной регистрации акта приема-передачи объекта. После возбуждения определением ……………………… суда от ……………………. года производства по делу N ………………………….. о банкротстве ЗАО и введения определением суда от ……………………………………….. процедуры внешнего управления внешний управляющий направил инвесторам отказы от договоров инвестиционной деятельности. Впоследствии решением суда от …………………………… должник признан банкротом, открыто конкурсное производство. Исходя из статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. В случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Следовательно, при отсутствии регистрации права собственности на весь строящийся жилой дом суд правильно отклонил требования соинвесторов.

ПОСТАНОВИЛ:

Решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

25. Здравствуйте, скажите, поможет ли наложение ареста на квартиры, при обращении в суд с признанием права собственности, если Астиком будет признан банкротом и его имущество будет продаваться с торгов.

25. Здравствуйте, Вы можете получить определение суда о запрещении действий и сделок с квартирой (право требования на квартиру), при этом при возбуждении определенных процедур банкротства, такие аресты будут сняты и обеспечительные меры потеряют силу.

В п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с п. 5 ст. 4 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, установленном процессуальным законодательством. При рассмотрении указанных споров обеспечительные меры, предусмотренные процессуальным законодательством в части ограничения распоряжения ответчиком принадлежащим ему имуществом, не применяются, если в отношении должника (ответчика в исковом производстве) введены процедуры финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства.
Кроме того, представляется, что арест на имущество прекращает свое действие в соответствии с нормами Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). На основании ст.81 Закона о банкротстве начиная с момента введения процедуры финансового оздоровления все ранее принятые меры по обеспечению требований кредиторов отменяются. Аналогичный порядок действует и при введении процедуры внешнего управления (ст.94 Закона о банкротстве), конкурсного производства (ст.126 Закона о банкротстве).

Выход один: признание права собственности на квартиры до признания Астикома банкротом и помощь юристам ЗАО Астиком в Арбитражном суде для отказа Заявителям в отношении Астикома о признании последнего банкротом.

Внимание! Консультации по всем вопросам, по данному объекту (Карамышевская набережная 48, 1,2 (8А, 8Б), а именно информацию о возможной двойной продаже на вашу квартиру, консультации об основаниях и практике признания права собственности на квартиру в судебном порядке в доме, не сданном в эксплуатацию, признание недействительными договоров, заключенных повторно на одно и тоже жилое помещение, организации ТСЖ, взысканию убытков и по всем другим вопросам, Вы можете получить у нас бесплатно.

24. Что даст соинвестору признание права собственности в судебном порядке? Денис.

24. Здравствуйте, Денис. Отсутствие права собственности на квартиры, полученное в судебном порядке, приведет к тому, что квартиры соинвесторы не оформят в ближайшую пятилетку, т.к. признание права собственности в обычном порядке при сложившейся ситуации невозможно. Для признания права собственности на квартиры соинвесторов необходимо подписание протокола распределения площадей всеми участниками инвестиционного контракта, а так же подписание акта реализации инвестиционного контракта.
В настоящее время к компании Астиком предъявлено несколько имущественных требований со стороны ООО «СПК ВЕК» и со стороны компании ООО «ФАСТАН». Сумма имущественных требований превышает стоимость целого корпуса дома по Карамышевской набережной.
Если право собственности за Соинвесторами не будет признано в ближайшее время в судебном порядке, то
1. Рассматриваемые квартиры могут уйти с молотка в конкурсную массу при признании ЗАО «Астиком» банкротом в связи с невозможностью исполнения решения Арбитражного суда в пользу компании ООО «СПК ВЕК». Соинвесторы потеряют и оплаченные денежные средства, и квартиры, которые считают, преждевременно, своими;
2. Право собственности на квартиры по Карамышевской набережной дома 48 может быть оформлено в соответствии с судебным решением на компанию ООО «Фастан», которая претендует на несколько десятков жилых помещений по рассматриваемому адресу;
3. Признание права собственности на квартиры за вторыми претендентами, которые заключали договоры повторно и рассчитывают зарегистрировать право собственности при наличии других соинвесторов.
4. Соинвестор не сможет распоряжаться приобретенной квартирой, не сможет прописаться по месту нахождения недвижимости, не сможет быть уверенным, что только он является собственником, и никто кроме него не сможет переоформить квартиру на себя, что в настоящее время и происходит.

23. Здравствуйте. Хочу зарегистрировать договор в Департаменте жилищной политики, но с меня требуют прошитый договор с Астикомом. ЗАО «Астиком» договора не прошивает, поэтому фактически провести учетную регистрацию я не имею возможности. Как выйти из сложившейся ситуации? Вдруг другой претендент зарегистрирует договор на мою квартиру, и будет иметь преимущественное право на мою квартиру. Вадим.

23. Здравствуйте, Вадим. Мы можем в судебном порядке запретить проведение учетной регистрации на вашу квартиру, а значит, никто не сможет зарегистрировать договор, о котором вы говорите и которого опасаетесь. Таким образом необходимость в регистрации вами на вашу квартиру отпадет, т.к. учетная регистрация не является обязательной, а себя вы обезопасите тем, что никто кроме вас осуществить регистрацию на вашу квартиру не сможет. С уважением!

Внимание! Консультации по всем вопросам, по данному объекту (Карамышевская набережная 48, 1,2 (8А, 8Б), а именно информацию о возможной двойной продаже на вашу квартиру, консультации об основаниях и практике признания права собственности на квартиру в судебном порядке в доме, не сданном в эксплуатацию, признание недействительными договоров, заключенных повторно на одно и тоже жилое помещение, организации ТСЖ, взысканию убытков и по всем другим вопросам, Вы можете получить у нас бесплатно.

В воскресение 18 марта 2007 года прошло собрание соинвесторов по Карамышевской набережной второго корпуса. На собрании присутствовало более половины всех соинвесторов. Собрание проводили Гребенщиков Александр Юрьевич и Иванов Максим Юрьевич. Активную роль в подготовке и проведении собрания сыграли так же Силанов Олег Иванович, Большакова Ольга Юрьевна и Болысова Нелли Григорьевна. Встреча для соинвесторов прошла удачно и плодотворно. Собравшиеся смогли задать свои вопросы представителю Астикома, представителю Управы (зам. Главы Нестеренко А.Д.), а так же генеральному директор Управляющей компании Серебряный квартет ген. директору Ксенофонтову Илье Николаевичу. На собрании присутствовал и Председатель ТСЖ первого корпуса дома 48 по Карамышевской набережной. На встрече прозвучало много актуальных вопросов, касающихся повестки дня и много темных ответов, так необходимых соинвесторам.

Все, кто по каким-то причинам не присутствовал на собрании и хотел бы включиться в деятельность по защите и отстаивании прав соинвесторов, представители инициативной группы Гребенщиков А.Ю., Силанов О.И., Иванов М.Ю. ждут Вас.

22. Насколько нам стало известно, вторые претенденты на квартиру появляются в суде и пытаются решить вопрос получения своих квартир или их рыночной стоимости. Чем это может грозить другим инвесторам, заключившим договора на те же квартиры?

22. Здравствуйте, это, безусловно, играет отрицательное значение для соинвесторов Астикома, т.к. вторые претенденты могут предъявить требования в суд о признании за ними права собственности на квартиры и не исключено, что суд удовлетворит исковые заявления таких соинвесторов, т.к. доказательств о том, что данные инвесторы недобросовестные найти и предоставить невозможно, а суд вправе не выяснять этот факт. Поэтому, если кому-то из соинвесторов станет известно, что кто-то другой заявляет в суд требования о признании права собственности на вашу квартиру, срочно советуем обратиться в суд с аналогичными требованиями, что бы обнаружить себя. Иначе последствия могут быть не обратимыми.

21. Здравствуйте, ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Как я могу гарантировать свои риски, в случае, если кто-то признает право собственности на мою квартиру, а я об этом не буду знать. Возможно ли это? Что в дальнейшем может произойти. Соинвестор по корпусу Б.

21. Здравствуйте, в этом и заключается создавшаяся проблема. Часть квартир, где есть двойные продажи, нам известна. Другой ряд лиц и квартиры, на которые они претендуют в Арбитражном суде, нами скоро будут установлены. Но при этом нельзя исключать риска признания права собственности на квартиры кем-либо из вторых соинвесторов, которые не регистрировали свои договора и о которых первые соинвесторы могут не знать. Суд не обязан устанавливать всех претендентов на квартиры и вправе принять решение о признании права собственности за первым обратившимся в суд соинвестором, после чего восстановить свое преимущественное право первый соинвестор уже не сможет. Каждый в данной ситуации решает самостоятельно вопрос об обращении в суд или не обращении. Наш совет в сложившейся ситуации такой, что ждать невозможного не имеет смысл, под невозможным понимается оформление права собственности не в судебном порядке, а риск потерять права на квартиру реален и касается он не только тех, кто знает о своей квартире, как проданной повторно, но и тех, кто этого не знает. Такие соинвесторы могут быть в неведении и узнать о том, что их квартира уже перешла в собственность третьих лиц, слишком поздно.

20. Здравствуйте, за какие минимально возможно короткие сроки можно будет оформить право собственности после сдачи дома в эксплуатацию. И сколько это может стоить. Спасибо.

20. Здравствуйте. Сдача дома в эксплуатацию и оформление права собственности – это два абсолютно разных процесса, не связанных между собой. Ни за какие денежные средства вы не сможете оформить права собственности в вашем доме по Карамышевской набережной, т.к. в ближайшее время будут проходить и проходят судебные процессы между участниками инвестиционного проекта. Более того, не исключен риск наложения арестов на ваши квартиры, что совсем недавно, в конце 2006 года имело место по схожей ситуации с компаниями Меркурий-Н, ООО «ВИЛС», ООО «Вилс-Жилсервис». При сложившихся обстоятельствах в собственность квартиры инвесторам придется оформлять через суд. Когда обращаться в суд, каждый решает сам.

19. Здравствуйте, прочла письмо и ответ номер 6 на него и не поняла, почему нельзя наложить арест на наши квартиры. Дело в том, что нам утверждают некоторые соинвесторы, что на их квартиры наложен арест. Не могут же они нас обманывать? Галина.

19. Здравствуйте, Галина. Многие соинвесторы задают подобный вопрос и очень огорчаются, получая от нас однозначный ответ, что арест на квартиры наложить невозможно. Более того, общаясь с работниками Департамента жилищной политики, нас так же убеждали относительно необходимости получения от суда определений о наложении ареста.

Итог всем этим вопросам и предложениям мы подведем в настоящем ответе.

Итак, сотрудники Департамента ответить точно о том, как же наложить арест на квартиры через суд, не смогли, но при этом они уверены, что это сделать можно и даже нужно.

Что касается некоего адвоката или юриста, который утверждает, что сам лично накладывал аресты на квартиры (фамилия начинается на букву М, имя на букву Н, соинвесторы первого корпуса с ним знакомы), то на вопрос, как ему это удалось, мы получили ответ следующего содержания.

«Наложение ареста происходит через суд, путем получения определения суда на запрет по совершению сделок по передаче прав соинвестирования по конкретной квартире.

1. Определение суда о наложении ареста на запрет по заключению договоров направляется в БТИ;

2. Определение суда о наложении ареста на запрет по заключению договоров направляется в УФРС;

3. Определение суда о наложении ареста на запрет по заключению договоров направляется в Префектуру».

А теперь наши комментарии.

1. При заключении договоров соинвестирования или уступки права требования (цессии), что имеет место как раз в подобных случаях, договоры при их заключении в БТИ не регистрируются и не фиксируются, поэтому направлять в БТИ определение суда на запрет по совершению сделок – наиглупейшее занятие, которое кроме как добавление лишней работы самому соинвестору, ничего не даст.

2. Направлять определение в УФРС еще более неоправданно бессмысленное занятие. Документы по квартирам в УФРС отсутствуют, доли в УФРС в качестве квартир так же не выделены, как утверждают некоторые адвокаты. Сделки по инвестированию и уступке прав в УФРС не регистрируются. Для чего в УФРС напралять определение суда, так же не понятно.

3. По поводу Префектуры, то здесь вообще стоит удержаться от комментариев, т.к. рассматриваемые договора, да и вообще какие бы т о ни были договора, через Префектуру не проходят.

4. Можно говорить о запрете на совершение действий в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по отказу в учетной регистрации. Но проще зарегистрировать самому договор, чем запрещать чиновникам осуществлять деятельность по регистрации других договоров.

Таким образом, из данной консультации становится очевидно, что арест на квартиру вы не наложите, потому что квартиры как имущества не существует. А на права (а у соинвесторов существуют только права на приобретение в будущем квартиры) наложить арест невозможно. Перечисленные выше запреты в какие бы то ни было органы государственной власти ни как не смогут гарантировать права соинвесторов, т.к. через данные органы договоры инвестирования не проходят.

А вот теперь можно сказать о недостатках в получении и направлении определений суда на запрет в осуществлении действий по регистрации права. После того, как соинвестор получит решение суда о признании права собственности за ним на определенную квартиру, он сам же будет вынужден вторично получать определения суда о снятии ареста на запрет в проведении действий и разносить эти определения по всем инстанциям, писать заявления и т.д. и т.п. Получается никому не нужная двойная работа: с начала рассылать во все инстанции определения суда, которые на страхуют соинвесторов, затем отзывать эти определения за невозможностью нормального оформления права собственности на свою квартиру.

Встречались среди соинвесторов и нам клиенты, которые по незнанию настаивают на проведении указанных действий по наложению арестов. Пожалуйста, мы не против. Если есть желание совершать лишнюю работу, да еще и двойную работу, это право каждого.

Внимание! Консультации по всем вопросам, по данному объекту (Карамышевская набережная 48, 1,2 (8А, 8Б), а именно информацию о возможной двойной продаже на вашу квартиру, консультации об основаниях и практике признания права собственности на квартиру в судебном порядке в доме, не сданном в эксплуатацию, признание недействительными договоров, заключенных повторно на одно и тоже жилое помещение, организации ТСЖ, взысканию убытков и по всем другим вопросам, Вы можете получить у нас бесплатно.

18. Интересно, а откуда Вы могли взять информацию о двойных продажах? Ведь если они были Астиком вряд-ли кому-то рассказал о них. Сергей.

18. Здравствуйте, Сергей. Действительно ЗАО Астиком никому ничего не говорит и не скажет по поводу столь неприятной темы, мы так же не говорим, сколько всего двойных продаж, по каким они объектам, по каким квартирам, когда были заключены договора и т.д., но если к нам обратится соинвестор и попросит информацию по своей квартире, он ее получит. БЕСПЛАТНО.
Если Вас интересует вопрос о том, откуда у нас данные по всем договорам Инвестиционного проекта по Карамышевской набережной, то ответ на него очень прост. В Префектуре и Департаменте есть зарегистрированные копии договоров по данному объекту, как, впрочем, и по другим объектам, и по запросам из данных органов государственной власти мы получаем необходимые нам сведения.
О такой простой процедуре работы по сбору необходимой доказательной базы по инвестиционным договорам вам подтвердит любой адвокат, занимающийся вопросами строительства и инвестирования.

Внимание! Консультации по всем вопросам, по данному объекту (Карамышевская набережная 48, 1,2 (8А, 8Б), а именно информацию о возможной двойной продаже на вашу квартиру, консультации об основаниях и практике признания права собственности на квартиру в судебном порядке в доме, не сданном в эксплуатацию, признание недействительными договоров, заключенных повторно на одно и тоже жилое помещение, организации ТСЖ, взысканию убытков и по всем другим вопросам, Вы можете получить у нас бесплатно.

17. Здравствуйте. Вот вы говорите о необходимости обращаться в суд. Почему бы нам не дождаться оформления права собственности на наши квартиры Астикомом. Для чего нам сейчас тратить лишние деньги на суд? Игорь.

17. Здравствуйте, Игорь. По секрету специально для вас приведем такой пример: если Астиком не в состоянии оформить права собственности на квартиры в предыдущих домах, то уж на проблемные дома в ваших корпусах, право собственности в обычном порядке оформить будет уж точно невозможно. Вам даже трудно представить, через что нужно пройти Застройщику, чтобы соинвесторы получили свидетельства на свои квартиры. Так же очень большое значение имеет риск оформления права собственности другими (вторыми) соинвесторами, которые так же заключили договоры на одно и то же жилье. При реализации квартир, оформленных через суд раннее других претендентов, добросовестные соинвесторы навсегда лишаться возможности восстановить свои права и получить кровно заработанные квартиры. С уважением!

16. Здравствуйте, ходят слухи, что все наши квартиры во втором корпусе проданы компанией Астиком несколько раз. Как нам узнать о нашей квартире, и вообще, что нам делать?

16. Здравствуйте, был ли заключен другой договор на вашу квартиру, продавала ли компания Астиком вашу квартиру вторично, вы сможете узнать у нас бесплатно. Мы так же бесплатно консультируем по всем вопросам пострадавших клиентов Астикома.

Внимание! ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР продолжает юридическое и судебное представление интересов соинвесторов ЗАО «АСТИКОМ». Вы можете обратиться к нам для квалифицированного представления ваших интересов в судебном порядке с требованиями о признании права на приобретенные квартиры.

15. Здравствуйте, нам приходят извещения о том, чтобы мы пришли на прием в ОБЭП Северо-Западного округа города Москвы по поводу заявления о двойной продаже относительно наших (моей квартиры). Стоит ли обращаться в указанные органы внутренних дел. Ольга.

15. Здравствуйте, Ольга. У нас есть информация по фактам двойных продаж по каждой квартире на Карамышевской набережной в корпусе 2. Прежде чем обращаться в ОБЭП, прокуратуру и т.д. Вам необходима точная информация, продана ли ваша квартира другим лицам. Данные сведения Вы можете бесплатно получить у нас. При выяснении информации о наличии претендентов на вашу квартиру, Вы так же получите бесплатную консультацию о признании права собственности на приобретенную квартиру в первоочередном порядке.

Внимание! Консультации по всем вопросам, по данному объекту, а именно о двойных продажах, признания права собственности на квартиру в судебном порядке, организации ТСЖ, взыскание убытков и по всем другим вопросам, Вы можете получить у нас бесплатно.

14. Уточните, у нас же уже есть ТСЖ, нам нужно еще одно? Анна.

14. Здравствуйте, Анна. Судя по вашему вопросу, у Вас квартира находится в первом корпусе, где действительно ТСЖ зарегистрировано. Работа по регистрации ТСЖ ведется по второму корпусу.
С уважением!

13. Скажите, стоит ли нам зарегистрировать ТСЖ? Что для этого нужно сделать соинвесторам ЗАО Астиком? Сергей.

13. Здравствуйте, Сергей. Регистрация ТСЖ в настоящее время может быть очень полезной. На сегодняшний день мы проводим работу по организации регистрации ТСЖ совместно с соинвесторами дома по Карамышевской набережной. Призываем всех, кто еще не связывался с инициативной группой, через наш сайт дать о себе знать для более быстрого и правильного решения всех возникших конфликтов с компанией АСТИКОМ.

12. Прочитал на вашем сайте, что у Вас есть база по нашему дому на Карамышевской набережной. Какой именно информацией Вы располагаете. Есть ли у Вас список зарегистрированных договоров на квартиры в нашем доме или у вас список соинвесторов? Ольга Юрьевна.

12. Здравствуйте, Ольга Юрьевна. У нас в наличии полная база зарегистрированных в Департаменте договоров по квартирам вашего дома. Данная база нам была предоставлена благодаря долгому сотрудничеству с Департаментом жилищной политики. Информация в нашей базе пополняется ежедневно. Соинвесторам, ставшим нашими клиентами мы предоставляем распечатку, относительно их квартир для возможного выявления других претендентов на одно и то же жилье.

11. Здравствуйте, уважаемые Адвокаты ПЕРВОГО СТОЛИЧНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА. Скажите, пожалуйста, была ли у Вас практика обращения в суд по аналогичным с нашим делом делам. Сколько вы провели подобных дел, и в каких судах решали вопросы с признанием прав граждан на квартиры. Игорь Леонидович.

11. Здравствуйте, Игорь Леонидович. Аналогичное дело вашему – оформление права собственности в домах на Байкальской улице вл. 18, корп. 2, 3. Судебные процессы проходили и проходят в Преображенском суде. Так же мы занимаемся признанием права собственности на улице Милашенкова д. 1 в Останкинском суде города Москвы. Помимо этого в Никулинском суде мы представляли интересы жильцов Веерной улицы корпуса 61А. Вели в Химкинском суде дела о признании права собственности на нежилые помещения в здании, не сданном в эксплуатацию по адресу: ул. Молодежная, мкр.2б, корп. 5. Представляли в суде инвесторов по улице Толбухиной, решаем вопросы по признанию права собственности по улице Гризодубовой и Ходынскому бульвару и многое многое другое. Обращайтесь к нам по всем вопросам. Консультации по оформлению права собственности в ваших домах у нас проводятся бесплатно.

10. Здравствуйте. Сегодня мы были в Астикоме. Юристы нам сказали, что будут против нас судиться, и вообще Астиком очень недоволен, что мы обратились в суд. По факту двойных продаж Астиком отмалчивается. Как при таких обстоятельствах вы сможете представлять интересы обратившихся к вам соинвесторов по Карамышевской набережной.

10. Здравствуйте. Прежде всего, мы рекомендуем обращать внимание на «шапку» нашего сайта. Она означает, что, связавшись с нами, Вам всегда будет светить солнце. Так же в дополнении можно сказать то, что почти каждый день мы ведем переговоры с компанией ЗАО «Астиком», встречаемся и обсуждаем исковые требования и претензии наших двух десятков клиентов. В ближайшее время все вопросы мы урегулируем.

Внимание!!! Консультации для соинвесторов Астикома и Девейна у нас проводятся бесплатно.

9. Здравствуйте, что вы можете сказать о компаниях ООО «Дейвен» и ООО «СПМ-Жилстрой», наши знакомые приобретали квартиры у этих компаний на Карамышевской набережной в 48 доме, втором корпусе.

9. Здравствуйте. Очень много осуществлялось параллельных продаж через Компании Девейн и СПМ-Жилстрой на те же квартиры, что и продавал Астиком. В настоящее время мы вплотную работаем с компанией Девейн для решения вопроса двойных продаж на одни и те же квартиры.

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.

Внимание!!! Всю, интересующую информацию, соинвесторы Астикома и Девейна могут получить бесплатно у нас.

8. Подскажите, как мне узнать, не продана ли моя квартира какому-либо другому соинвестору. Располагаете ли вы информацией по нашему дому г. Москва, «Хорошево-Мневники», квартал 76, Карамышевская наб., корпус 8 Б. Договор заключала напрямую с компанией Астиком. Елена. Спасибо.

8. Здравствуйте, у нас есть информация по квартирам наших клиентов, которую мы получили по запросам. Если к нам обращается соинвестор, то мы достаточно быстро собираем всю информацию по его квартире для предоставления в суд всей необходимой информации. С уважением!

7. Одни из соинвесторов нашего дома г. Москва, Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., д.48, корп. 2 обратились в Арбитражный суд для признания права собственности на свои квартиры. Как мы можем обратиться в Арбитражный суд? Какие правила обращения в Арбитраж?

7. Здравствуйте, если данный соинвестор не юридическое лицо и не предприниматель, он не может обращаться в Арбитражный суд с подобным требованием о признании права собственности. В случае, если вы являетесь обычным гражданином и приобретали квартиру на себя, в договоре числитесь как гражданин, то в данном случае гражданское процессуальное законодательство предусматривает исключительную возможность обращения в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта строительства. С уважением!

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях

6. Здравствуйте, скажите, можно ли наложить арест на приобретенную мною квартиру у ЗАО Астиком. Некоторые адвокаты говорят, что это можно сделать. Подскажите как нам действовать, куда обращаться.

6. Здравствуйте. Наложить арест на квартиру в указанном случае невозможно, т.к. квартиры как такового имущества не существует, при этом можно ограничить других претендентов на вашу квартиру в реализации права требования и передачи прав на получение квартиры в будущем другому лицу. Данные действия возможны только с помощью судебных определений.

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.

5. Подскажите, как мне узнать, не продана ли моя квартира какому-либо другому соинвестору.

Здравствуйте, по всем нашим клиентам у нас имеется такая информация. Так же мы можем предоставить документы, свидетельствующие о двойных продажах новым, приходящим к нам соинвесторам. База по дому на Карамышевской набережной о претендентах на квартиры у нас имеется. С уважением!

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.

4. Здравствуйте, хотел задать следующий вопрос. Многие из соинвесторов по нашему дому: Карамышевская набережная, д. 48, корп. 2....

4. Здравствуйте, для оформления права собственности в обычном порядке необходимо, чтобы Застройщик строительства и все соинвесторы, принимающие участие в инвестиционном проекте подписали между собой и с Правительством Москвы ряд документов. Подписание таких документов по вашим домам представляется сомнительным. Так же существует угроза начала банкротства компании ЗАО "Астиком" и передачи всего незарегистрированного имущества в общую конкурсную массу, в том числе и ваших квартир. Так или иначе право собственности жильцам придется оформлять в судебном порядке. При этом лучше начать эту процедуру не затягивая, т.к. скорое обращение в суд и Департамент для регистрации договоров дадут шанс преимущественного права на получение квартир в собственность при реализации их нескольким лицам. С уважением!

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.

3. Нас очень интересует рассматриваемый на вашем сайте вопрос признания права собственности по Карамышевской набережной. Мы обращались ко многим адвокатам

3. Здравствуйте. Действительно, доля правды в ответах тех адвокатов, к которым вы обращались, имеется. При этом надо сказать, что в нашей практике были прецеденты, когда признавалось право собственности на квартиры за соинвесторами в домах, еще не сданных в эксплуатацию. Такая практика знакома и Московскому городскому суду, по крайней мере, некоторым составам этого суда. На основании такой практики, которая исходит из Закона, мы и обращаемся в суд с требованиями по признанию права собственности на определенные квартиры как недвижимое имущество.

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.

2. Приобрели с супругом квартиру по переуступке права по Карамышевской набережной, корпус Б. Застройщиком является компания Астиком.

2. Действительно, встречаются такие случаи, когда два соинвестора претендуют на одно и тоже жилое/нежилое помещение. Судебную практику по таким вопросам найти достаточно сложно. Что касается нашего ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА, то на наш взгляд, учетная регистрация, не являясь, обязательной, не может давать каких-либо преимуществ тем соинвесторам, что ее осуществили. Мнение же Департамента жилищной политики по этому поводу расходится с нашим мнением. Представители отдела учетной регистрации Департамента жилищной политики ссылаются на РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 апреля 1998 г. N 89а ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ И ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ, которое на наш взгляд, противоречит гражданскому законодательству. С уважением!

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.

1. Заключили договор с ЗАО «АСТИКОМ» о совместном долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: г. Москва, «Хорошево-Мневники», квартал 76, Карамышевская наб., корпус 8 Б.

1.  Здравствуйте, ваша ситуация нам известна. Целый ряд таких же как Вы соинвесторов обратилась в наш Центр за помощью признания права собственности на квартиры в судебном порядке.

Ряд исков в количестве 10 нами поданы в суд, где назначено рассмотрение. Так же суд по нашим ходатайствам запросил ряд документов из Префектуры, БТИ, ДЖП.

В настоящее время точно известно, что право собственности можно оформить только через суд.
Но не это самое главное.
По имеющимся данным нашего Правового центра, компания ЗАО "Астиком" несколько лет осуществляла двойные продажи. Всем соинвесторам Карамышевской набережной рекомендуем срочно обращаться в наш Центр по телефону 649 - 41 - 49 для выяснения вопроса двойных продаж, регистрации договоров, обеспечения прав на приобретенные квартиры, признания права собственности на квартиры в судебном порядке.

ВНИМАНИЕ!!! Остерегайтесь прибегать к услугам адвокатов, не специализирующихся в данной области. Дома не сданы в эксплуатацию, поэтому жильцам необходима помощь юристов, имеющих прецеденты по оформлению права собственности в недостроях.