Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Совет АДВОКАТА Контакты Услуги
Главное меню
Главная - Юридические услуги в Москве
Мы судились с
Реклама
Судебная практика Центра
O компании
Контакты
Услуги
А знаете ли Вы, что
Актуальная тема
Юрист он-лайн
Статьи
Судебная практика
Совет АДВОКАТА
Мы в СМИ
Мы на TV и FM
Событие
Карта сайта
Новости
Новости
Новости права
Новости Высших Судов РФ
Новости недвижимости и строительства
Инвестирование
Инвестиционные компании
Страхование инвестиционных рисков
Юридическое сопровождение инвестиционных правоотношений
Законодательство
Кодексы
Законы РФ
Законы г. Москвы
Постановления Правительства РФ
Постановления Правительства г. Москвы
Законодательство
Справочная информация
Правовой навигатор
Публикации
Адресно-реквизитная информация
Справочная юридическая информация


Мы в СМИ

Оформляем в собственность квартиру в новостройке: просто о сложном
Спокойно оформить новостройку в собственность получается не всегда, так как очень многие новостройки не регистрируются в Росреестре в обычном, то есть определенном законом порядке
Что делать, если соседи самовольно огородили парковочное место
В Москве тема мест для стоянки автомобилей актуальна всегда, иногда во дворах случаются настоящие «парковочные войны». Самые «предприимчивые», чтобы отметить «свое» место на общей парковке рядом с домом, огораживают его столбиками, цепями с замками и другими приспособлениями
Как обманывают при расчетах за новостройку
При покупке квартиры в новостройке не редки случаи, когда покупателям приходится доплачивать за свое новое жилье. Когда эти требования застройщика несправедливы?
Риски при оплате договора купли-продажи квартиры, или Как можно продать квартиру и остаться без денег
Преобладающее большинство расчетов по сделкам купли-продажи недвижимого имущества осуществляется путем передачи денежных средств через банковскую ячейку с определенными условиями доступа к ней, тогда как при иных способах оплаты продавец рискует остаться и без денег, и без квартиры. О рисках при оплате договора купли-продажи квартиры рассказывает адвокат Олег Сухов
Самые частые претензии к подрядчикам, выполняющим строительные работы в рамках государственных заказов
Самой частой причиной обращения госзаказчика в суд является несоблюдение подрядными организациями начальных и конечных сроков выполнения работ, а также сроков завершения отдельных этапов строительства.


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ

 
TweetОпубликоватьВ Мой Мир
Актуальная тема Формы документов Договор Договор купли-продажи


ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
купли-продажи нежилого помещения, право собственности
продавца на которое еще не оформлено
условием о задатке и предоплате)

г. _____________
«__»__________ _____ г.

_______, далее именуем__ «Сторона-1», в лице ___________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ «Сторона-2», в лице ___________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения (далее — «основной договор»), расположенного на __ этаже здания по адресу: ___________, общей площадью _____ кв. м, (далее именуемого «помещение»), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 — Покупателем помещения.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение
принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании
_________________________________________________________________.
(указать правоустанавливающий документ)

1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту заключения основного договора и передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в нем _________ подключенных телефонных линий.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет _____ (________) условных единиц, включая __% НДС — ______ условных единиц.
Одна условная единица эквивалентна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата производится в рублях.
2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате ___% от стоимости помещения.
2.3. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.
2.4. При заключении сторонами основного договора перечисленный в соответствии с подп. 3.2.2 настоящего договора Стороной-2 задаток засчитывается в счет оплаты стоимости помещения. Оставшаяся часть стоимости помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. В срок до «___»_______ ____ г. закончить оформление в соответствии с действующим законодательством РФ своего права собственности на указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение.
3.1.2. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом (лицом) Стороны-1 решения о продаже помещения.
3.1.3. В срок до «___»_______ ____ г. получить выписку из технического паспорта БТИ с экспликацией и поэтажным планом на указанное в п. 1.1 договора помещение.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом (лицом) Стороны-2 решения о приобретении в собственность помещения.
3.2.2. В течение _____ дней с момента вступления настоящего договора в силу перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную _____ (_______) долларам США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с п. 5.2 настоящего договора.

4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее «__»_______ ____ г. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении указанного в п. 1.1 настоящего договора нежилого помещения.
4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. _______ с требованием о понуждении заключить договор.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
4.5. При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора, с виновной стороны взыскиваются пени в размере ___% от стоимости помещения за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи помещения, а также отказ от выполнения других, согласованных сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.
Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи помещения, а также нарушение п. п. 1.3, 3.1 и 6.3 настоящего договора.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.ст. 380 и 381 ГК РФ.
5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в подп. 3.2.2 настоящего договора и перечисляемая Стороной-2 в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.
5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.
5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от стоимости помещения, указанной в п. 2.1 договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора.
5.5. В случае отказа _________________________________________
(наименование органа по регистрации)

в регистрации договора купли-продажи помещения (основного договора), Сторона-2 вправе требовать расторжения договора и возврата задатка, а Сторона-1 обязана расторгнуть договор и вернуть Стороне-2 задаток в течение _____ банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.
5.6. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.
5.7. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с
момента государственной регистрации перехода права собственности в
_________________________________________________________________.
(наименование органа по регистрации)

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН _________________, КПП _______________, р/с N ________________
в _______________________________________, к/с __________________,
БИК _____________________.

Сторона-2: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН _________________, КПП _______________, р/с N ________________
в _______________________________________, к/с __________________,
БИК _____________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1:
___________________/_________________/

М.П.

Сторона-2:
__________________/_________________/

М.П.




21.10.2006

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.