| | о признании за истцом права собственности на долю в незавершенном строительстве |
Актуальная тема
→
Долевое строительство
→
Судебная практика по теме долевое строительство
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке
законности и обоснованности решений (определений, постановлений) арбитражных судов,
вступивших в законную силу
от 11 января 1999 года Дело N А31-898/14
Федеральный арбитражный суд Волго Вятского округа в составе: председательствующего Кирсановой Е.Н., судей: Лазаревой А.В., Князевой Г.А., при участии представителей истца Романов А.В., доверенность N 4 от 24.06.98, ответчика Максимов А.И., протокол от 19.11.97, Чистяков А.А., доверенность от 29.10.98 N 1, рассмотрев кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Костромагипроводхоз», г. Кострома, на решение от 03.09.98 постановление от 04.11.98 по делу N А 31-898/14 Арбитражного суда Костромской области, судьи: С.Л.Трещина, И.В.Борисова, О.Ю.Егорова, С.В.Козлов,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Институт Костромагипроводхоз» обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу с ограниченной ответственностью «Костромская ПМК-2», товариществу с ограниченной ответственностью «СУ N 2» с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, расположенном в Костроме, Некрасовское шоссе, 52, в размере 10, 14 процентов на сумму 1610861 рубль.
До вынесения решения по делу истец изменил размер исковых требований и настаивал на признании права собственности на 453,27 кв. метров площади жилого дома.
Ответчик товарищество с ограниченной ответственностью «Костромская ПМК-2» предъявил встречный иск о расторжении договора от 20.03.92 на долевое участие в строительстве дома по Некрасовскому шоссе, 52 в городе Костроме в связи с неисполнением ЗАО «Институт „Костромагипроводхоз“ своих договорных обязательств.
Решением Арбитражного суда Костромской области от 03.09.98 по делу N 898/4 первоначальный иск был частично удовлетворен: за истцом признано право собственности на 75,95 кв. метров общей площади, в удовлетворении встречного иска было отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 04.11.98 решение суда первой инстанции по первоначальному иску было отменено, в иске истцу отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.
При этом судебная инстанция в основном исходила из того, что договор на долевое участие в строительстве жилья от 20.03.92 прекратил свое действие согласно статье 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с исключением из государственного реестра юридических лиц Костромского проектно изыскательского института „Костромагипроводхоз“, который заключал этот договор. Правопреемство же между вышеназванным институтом и истцом апелляционная инстанция не установила.
Закрытое акционерное общество „Костромагипроводхоз“, не согласившись с принятыми по делу судебными актами, направило в Федеральный арбитражный суд Волго Вятского округа кассационную жалобу, в которой просит названные судебные акты отменить в связи с неправильным применением норм материального права.
Доводы заявителя сводятся к следующему.
Договор долевого участия в строительстве не прекратил свое действие, поскольку реорганизация юридического лица произошла до вступления в силу части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, и стороны признавали действие договора.
В отзыве на кассационную жалобу товарищество с ограниченной ответственностью „Костромская ПМК-2“ указало на законность и обоснованность вынесенного постановления апелляционной инстанции.
Правильность принятых по делу судебных актов проверена кассационной инстанцией Федерального арбитражного суда Волго Вятского округа в порядке, установленном статьями 174 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, кассационная инстанция не находит законных оснований для удовлетворения кассационной жалобы в силу следующего.
Как следует из материалов дела, 09.10.90 и 20.03.92 были заключены договоры о долевом участии в строительстве 114-квартирного дома по Некрасовскому шоссе, 52 в городе Костроме между Костромской ПМК-2 и институтом „Костромагипроводхоз“.
В соответствии с условиями договоров институт обязывался перечислить денежные средства для строительства дома (2452 рублей по договору от 20.03.92) с целью получения 10 квартир в данном доме по окончанию его постройки.
Институт перечислил Костромской ПМК-2 325 тысяч рублей, однако квартиры не получил в связи с недостаточностью вложенных средств, как считает ответчик, и незавершением строительства дома.
С иском о выделении доли в незавершенном строительстве обратилось закрытое акционерное общество „Институт „Костромагипроводхоз“.
Апелляционной инстанцией обоснованно был сделан вывод об отсутствии правопреемства между институтом „Костромагипроводхоз“, заключившим спорные договоры, и ЗАО „Институт „Костромагипроводхоз“, предъявившим иск.
14 декабря 1989 года приказом начальника производственного строительно проектно эксплуатационного объединения „Костромамелиорация“ был создан в качестве юридического лица государственный проектно изыскательский институт „Костромагипроводхоз“.
Решением комитета по управлению Государственным имуществом Костромской области от 26.05.92. был зарегистрирован Устав государственного предприятия проектно изыскательского института „Костромагипроводхоз“.
8 апреля 1994 года постановлением администрации Ленинского района города Костромы было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Институт Костромагипроводхоз“, созданное в результате выкупа имущества физическими лицами у товарищества с ограниченной ответственностью «Костромаагровод“ (л. д. 33 37 т. 2).
Из учредительных документов АОЗТ «Институт „Костромагипроводхоз“ не следует, что оно является правопреемником государственного института „Костромагипроводхоз“.
При таких обстоятельствах следует признать, что иск заявлен ненадлежащим истцом, у суда первой инстанции не было правовых оснований для удовлетворения иска.
С учетом изложенного доводы заявителя, приведенные в жалобе, не могут быть приняты во внимание.
Законные основания для отмены постановления апелляционной инстанции отсутствуют.
Расходы по государственной пошлине относятся на заявителя в сумме 2000 рублей, уменьшенной в соответствии со статьей 5 Закона Российской Федерации „О государственной пошлине“.
Руководствуясь статьей 174, пунктом 1 статьи 175, статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Костромской области оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества „Костромагипроводхоз“ без удовлетворения.
Взыскать с заявителя 2000 рублей госпошлины в доход федерального бюджета Российской Федерации через Государственную налоговую инспекцию города Костромы.
Выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.
Председательствующий
КИРСАНОВА Е.Н.
Судьи
ЛАЗАРЕВА А.В.
КНЯЗЕВА Г.А.
10.10.2006
|
Совет АДВОКАТА
| Как выписать человека из квартиры |
| Разделение лицевого счета |
| Прописаться к собственнику |
| Расписка в получении денег |
| Проблемы регистрации и прописки в г. Москве |
| Договор купли продажи недвижимости |
| Как не стать обманутым соинвестором |
| Консультация юристов и адвокатов по семейным спорам |
| Арбитражный суд Московской области |
| Обманутые дольщики - кто они? |
| Наследование совместно нажитого имущества |
| Договор пожизненного содержания с иждивением |
| Защита прав собственника при изъятии нежилого помещения |
| Переселение из хрущевок. Снос хрущевок |
| Докупить площадь при переселении |
| Покупкка коттеджей на этапе строительства |
| Признание завещания недействительным |
| Право преимущественной покупки |
| Покупка квартиры на стадии строительства |
| Купить долю в квартире под снос |
| Расторжение брака, раздел имущества, взыскание алиментов |
| Защита от двойной продажи |
| Договор переуступки права требования |
| Присоединение комнат в коммунальной квартире |
| Снос пятиэтажек. Несколько квартир долевым собственникам |
| Оформить собственность в новостройке |
| Дополнительное соглашение |
| Юридическое сопровождение сделок |
| Вступление в наследство при сносе дома |
| Наследование недвижимости |
| Договор долевого строительства |
| Юридическое сопровождение договора |
| Арбитражный суд г. Москвы |
| Подвалы и чердаки как места общего пользования |
| Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда |
| Правила принятия наследства |
| Вступление в наследство лиц, находящихся в местах лишения свободы |
|