Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на«вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
ул. 4-я Гражданская, вл. 36 - оформление права собственности на жилые и нежилые помещения
г. Москва, ул. 4-я Гражданская, вл. 36 — оформление права собственности на жилые и нежилые помещения в судебном порядке. ОАО«Москапстрой» — заказчик ООО НПСК«Полипром» — инвестор ООО«Максандр-1» — подрядчик
Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2001 года за номером 419-ПП была начата разработка технической документации и далее строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. 4-я Гражданская, вл. 36.
Компанией ООО НПСК«Полипром» были привлечены частные соинвесторы для участия в долевом строительстве, а так же другие инвестиционные компании(ООО«ОСК-Сервис»), которые уже от своего лица заключили договоры о долевом строительстве с дольщиками.
Предполагаемый срок окончания строительства и срок сдачи дома в эксплуатацию изначально предполагался на 2 квартал 2006 года. Сроки сдачи дома в эксплуатацию были значительно затянуты, а в настоящее время так же затягивается оформление права собственности на жилые и нежилые помещения на неопределенный срок.
Причиной невозможности оформления собственности является отсутствие Акта реализации инвестиционного контракта и протокола распределения квартир между Застройщиком, Инвесторами и Правительством Москвы.
Оформление в собственность квартир и нежилых помещений возможно путем признания права собственности через суд, т.е. в судебном порядке.
Дела о признании права собственности на квартиры в доме по адресу: г. Москва, ул. 4-я Гражданская, вл. 36, рассматриваются в Преображенском районном суде г. Москвы для физических лиц и в Арбитражном суде г. Москвы для юридических лиц. В данных судах у юристов нашего«Первого Столичного Юридического Центра» имеется огромная практика ведения дел с положительным результатом разрешения споров. Право собственности регистрируется, а свидетельство о регистрации права выдается на основании решения суда, кадастрового паспорта жилого помещения и экспликации БТИ.
Для рассмотрения гражданского дела о признании права собственности необходимо:
— истребовать по судебным запросам информацию из ЕГРП о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру или нежилое помещение;
— Акт о сдаче дома в эксплуатацию из Мосстройнадзора;
— Правоустанавливающую документацию из Префектуры ВАО;
— Справку об изменении адреса(строительный на почтовый);
— Поэтажный план и экспликацию из Восточного БТИ.
Указанные выше документы юристы нашего Центра собирают по судебным запросам в рамках рассмотрения гражданского дела.
Для обращения в суд необходимо:
— исковое заявление со всеми приложениями и ходатайствами об истребовании документов по делу;
— квитанция об оплате государственной пошлины;
— расчет оплаты государственной пошлины;
— инвестиционный Договор(Договор долевого участия в строительстве);
— документы, подтверждающие оплату по Договору(квитанции, акт о взаиморасчетах);
— акт приема-передачи квартиры и др. документы при наличии.
Указанные документы с приложениями готовятся юристами перед обращением в суд.
Источник: Дом и Закон
По всем вопросам признания и регистрации права собственности в доме по адресу: г. Москва, ул. 4-я Гражданская, вл. 36, рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:
64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
