Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на«вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
В Первый Столичный Юридический Центр обратились К и А. К ним было предъявлено требование о погашении кредита за должника, поручителями которого они являлись. Сам должник скончался.
Юристы посчитали предъявленные к К и А требования необоснованными, вступили в судебный процесс в качестве ответчиков.
Обстоятельства дела.
Отделение Сберегательного банка РФ обратилось в суд с иском к К., А. о взыскании задолженности в сумме 900 000 рублей по кредитному договору, заключенному со СНА, ссылаясь на то, что ответчики в соответствии с кредитными договорами выступили поручителями СНА, которая умерла, не выполнив взятые на себя обязательства.
Представитель Ответчиков К. и А. иск не признал, указав, что в связи со смертью заемщика прекратилось обязательство и ответственность по долгам должны нести наследники.
Решением суда в удовлетворении иска Сбербанку отказано.
Судами первой и апелляционной инстанций таких нарушений допущено не было.
Судом установлено, что Сберегательный банк РФ в соответствии с кредитным договором предоставил СНА кредит на сумму 900 000 рублей. В обеспечение этого обязательства с ответчиками К. и А. были заключены договоры поручительства.
В 2005 году СНА. умерла, не исполнив обязательство в сумме 890 000 рублей.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд сослался на ч. 1 ст. 418 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ, ст. 367 ГК РФ и исходил из того, что со смертью должника обязательство прекращается и ответственность за его исполнение могут нести только наследники.
В силу ст. 1175 ГК РФ, поскольку должник СНА умерла, ответственность по ее долгам по кредитному договору может быть возложена на наследников, принявших наследство.
В соответствии ч. 2 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
Из договоров поручительства усматривается, что ответчики А. и К. не давали согласия отвечать за выполнение обязательства по кредитному договору новым должником. Результат.
К и А освобождены от обязательства по погашению кредита.
Первый Столичный Юридический Центр (495) 649-41-49,(495) 649-11-65
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
