Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на«вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Адвокатами заявлен иск к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы«О признании права собственности за КАВ и включении жилого помещения в наследственную массу».
Обстоятельства дела.
КАВ являлся нанимателем жилого помещения в виде отдельной квартиры. В 2005 КАВ умер. Его наследником является ПАВ
Адвокаты в силу представительских полномочий от ПАВ обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики(ДЖП) о признании права собственности на вышеуказанную квартиру за умершим КАВ и включении этой квартиры в наследственную массу. В обоснование предъявленного требования адвокаты сослалсиь на те обстоятельства, что КАВ является наследником КАВ по завещанию. При жизни наследодатель имел намерение приватизировать занимаемую им жилую площадь. Однако в связи со смертью не успел надлежащим образом подать требуемые документы и заключить договор передачи квартиры в собственность.
Представитель ДЖП в судебном заседании иск не признала пояснив, что с заявлением в компетентные органы о передаче спорной квартиры в собственность КАВ при жизни не обращался.
Заявленные адвокатами Юр. Центра исковые требования удовлеттворены.
В обоснование решения суд указал, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что КАВ, являясь нанимателем жилого помещения в виде квартиры, имея право на получение ее в собственность в порядке приватизации, при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и успел заключить договор передачи квартиры в собственность в связи с смертью. При этом суд принял во внимание то обстоятельство, что КАВ обращался по вопросу приватизации жилого помещения, нанимателем которого он являлся, к должностному лицу ДЖП, должен был получить бланк соответствующего заявления для его заполнения, однако в принятии заявления должностным лицом было отказано из-за отсутствия техпаспорта.
Суд исходил из того, что наследодатель истца при жизни выразил волю на приватизацию жилой площади, нанимателем которой он являлся, но заключить соответствующий договор не успел по причине смерти.
Как разъяснено в п. 8 Постановления N 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г.«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российского Федерации“ в действующей редакции, „… если гражданин, подав заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив про жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизации, в которой ему не могло быть отказано“. Результат. Исковые требования Доверителя удовлетворены, право собственности за наследником признано.
Первый Столичный Юридический Центр.(495) 649-41-49; 649-11-65
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
