Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на«вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Необычные споры о признании права собственности на квартиры
Необычные споры о признании права собственности на квартиры
Коровинское шоссе, дом 17, корп. 2 — новостройка, какой еще не было
Юристами Первого Столичного Юридического Центра в настоящее время сопровождаются судебные споры по делам о признании права собственности на квартиры в Тимирязевском районном суде города Москвы.
Гражданские дела касаются квартир, расположенных в доме — новостройке по адресу: г. Москва, Коровинское ш., дом 17, корп. 2.
Данные дела можно назвать если не уникальными, то уж точно очень необычными. В чем же специфика споров о признании права собственности на квартиры в доме по указанному адресу. Итак, дом является новостройкой, при этом построен он уже более пяти лет назад. Второе, строительство указанного дома осуществлялось при отсутствии Инвестиционного контракта, который и в настоящее время не подписан. Таким образом, отсутствуют не только Протокол распределения квартир и Акт реализации инвестиционного контракта, как в большинстве новостроек, а отсутствует самый главный и первостепенный документ — Инвестиционный контракт. Третье, дом 17, корп. 2 по Коровинскому шоссе не сдан в эксплуатацию. При этом люди проживают в данном доме уже более трех лет и пользуются всеми коммуникациями. Четвертое, данный дом зарегистрирован на праве собственности целиком как объект недвижимости за физическим лицом, который имеет(имел) инвестиционную долю данного объекта.
Все указанные выше обстоятельства говорят об уникальности данного объекта с точки зрения оформления на квартиры права собственности, не удивительно, что жильцы данной новостройки не могут получить долгожданные свидетельства уже более 3 лет.
Однако стоит отметить, что юристами нашего Центра данный, казалось бы, не решаемый вопрос был сдвинут с мертвой точки. А именно, уже есть положительные и вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на квартиры.
Рассматривают данные дела многие судьи Тимирязевского суда: Кашина, Андреева, Бирюкова, Полякова.
Несмотря на негативную позицию привлеченного в качестве третьего лица ООО«Стройтайм», которое являлось участников инвестиционных правоотношений и в настоящее время как наймодатель сдает квартиры собственникам, юристам нашего Центра удалось настроить суд на вынесение по делам положительных решений.
Краткая история объекта.
Дольщики заключили с ООО«Агентство Недвижимости«ДОМОСТРОЙ-2000» Договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилья.
Дом, как уже было сказано ранее, построен и проведены обмеры БТИ,
Строительство указанного дома осуществлялось на основании: Постановления Правительства Москвы от 30 марта 1993 г. за № 275«О предоставлении в пользование четырех земельных участков по Коровинскому шоссе, вл. 3,7,11,13 КНГШО „Монолитспортстройпроект“, Договора аренды земель в г. Москве № м-09-000407 от „01“ февраля 1994г., Договора купли-продажи № 1-Н от „08“ апреля 2003 г., заключенного между АО „Монолитспортстройпроект“ и ООО „Стройтайм“, Свидетельства о государственной регистрации права за № 77 АБ 155739 от „29“ мая 2003г., Договора № 1-04-03 инвестирования строительства жилого дома от „11“ апреля 2003г., заключенного между Государственным учреждением генеральная дирекция по строительству объектов в интересах МЧС России, ООО „Стройтайм“ и Горюновым А.Г.
Все жильцы вступили во владение своими квартирами на основании подписанного с ООО«Стройтайм» Договора предоставления права на временный допуск в жилое помещение(квартиру) по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 17/2.
Согласно Распоряжения Префекта Северного административного округа г. Москвы от 19.05.2006 года № 3557«Об утверждении адреса жилого дома» дому присвоен почтовый адрес — Коровинское шоссе, д. 17, корп. 2.
В соответствии с представленным из Комитета государственного строительного надзора города Москвы(Мосгосстройнадзора) ответом следует, что жилой дом по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 17, корп. 2 фактически эксплуатируется при отсутствии оформленного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Если вам необходима помощь адвоката в представлении интересов в суде по гражданскому делу о признании права собственности на квартиры или нежилые помещения в домах, не сданных в эксплуатацию, рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:
64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
