Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
о взыскании неустойки и компенсации морального вреда
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Актуальная тема
→
Неустойка
→
Судебная практика
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2006 года
Дело N 5-В06-18
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
рассмотрела в судебном заседании 16 мая 2006 года по надзорной жалобе А. дело по иску А. к концерну«Яуза» о взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Нечаева В.И., объяснения Малашко М.Б. и Аникеевой А.П., представляющих интересы А., объяснение представителя концерна«Яуза» Белоусова Д.А., исследовав материалы дела, переданного в суд надзорной инстанции определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Нечаева В.И. от 14 апреля 2006 г., коллегия
установила:
3 февраля 1995 г. А. заключил с концерном«Яуза» договор. По этому договору ответчик обязан после возведения 16-этажного дома 66, корп. 1, на ул. Лобачевского в г. Москве(срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 1996 г.) предоставить ему двухкомнатную квартиру площадью 82,1 кв. м.; А. обязан выплатить ответчику 49260 долларов США в рублевом эквиваленте.
Во исполнение договора истец перечислил ответчику в счет оплаты квартиры 45257 долларов США в рублевом эквиваленте, а также 970 долларов США в рублевом эквиваленте в счет постройки гаража. Условия договора ответчиком исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд с названным иском.
Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 17 декабря 1997 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 марта 1998 г., в пользу истца взыскано 373135492 неденоминированных руб.; в требовании о взыскании неустойки и компенсации морального вреда отказано.
Постановлением президиума Московского городского суда от 24 февраля 2005 г. надзорная жалоба А. оставлена без рассмотрения в связи с пропуском срока подачи надзорной жалобы.
В надзорной жалобе А. просит отменить постановление президиума Московского городского суда от 24 февраля 2005 г. и рассмотреть его надзорную жалобу на решение суда и определение судебной коллегии. Обсудив доводы надзорной жалобы, коллегия находит постановление президиума Московского городского суда от 24 февраля 2005 г. подлежащим отмене, так как при его вынесении существенно нарушены нормы процессуального права.
Согласно ч. 2 ст. 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение года со дня их вступления в законную силу.
Данный процессуальный срок предоставляется лицам, указанным в частях 1 и 3 ст. 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для реализации своего права на обжалование судебных постановлений в порядке надзора.
Кроме этого срока, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливает сроки рассмотрения надзорных жалоб и истребованных по надзорным жалобам дел в судах надзорной инстанции. Продолжительность рассмотрения надзорных жалоб, а также дел не зависит от лиц, обратившихся в суды с надзорными жалобами. Поэтому время рассмотрения надзорных жалоб и истребованных по ним дел не должно учитываться при исчислении годичного срока, в течение которого судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции.
Президиум Московского городского суда пришел к правильному выводу о том, что время нахождения надзорных жалоб А. на названные решение суда и определение судебной коллегии в надзорной инстанции этого суда в период с 8 апреля по 24 апреля 2003 г. и с 8 января по 25 февраля 2004 г.(всего 64 дня) не учитывается при исчислении срока, в течение которого судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции. Вместе с тем президиум неправильно указал на истечение срока 6 апреля 2004 г., поскольку при исчислении срока не было учтено время нахождения предыдущей надзорной жалобы А. в надзорной инстанции Верховного Суда Российской Федерации. Так, с 26 января по 31 марта 2004 г.(66 дней) в Верховном Суде Российской Федерации находилась надзорная жалоба А., которая была возвращена ему с нарушением установленного абзацем 1 ст. 380 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации десятидневного срока. Принимая во внимание срок нахождения данной надзорной жалобы в Верховном Суде Российской Федерации, следует признать, что срок для подачи надзорной жалобы А., по которой дело было передано для рассмотрения в суд надзорной инстанции, пропущен не был.
В связи с изложенным названное постановление президиума от 24 февраля 2005 г. нельзя признать законным.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
отменить постановление президиума Московского городского суда от 24 февраля 2005 г. и направить дело на рассмотрение в тот же президиум.
08.07.2006
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры