Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на«вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Несколько дней
назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей
тематики, то есть недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы
о том, как менять квартиру плательщику алиментов; что происходит, если у
разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит; а также
пробежались вкратце по содержанию брачного договора. Сегодня – ряд
других тем.
В последнее время обман пенсионеров стал одним из самых излюбленных видов афер разнообразных мошенников, пользующихся доверчивостью и неопытностью лиц преклонного возраста. Увы, пожилые люди то и дело не следуют одному из главных правил: быть всегда начеку. И часто пускают аферистов на порог. К каким предложениям стоит отнестись с недоверием, читайте в сегодняшней статье. О том, как обманывают пенсионеров, рассказывает адвокат Олег Сухов.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений(определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 18 марта 2003 г. Дело N КА-А40/775-03
(извлечение)
ООО«Фирма „Идэксим“, ООО „Гарант-Универсал“, ООО „Интел-Трейдинг“, ООО „Ориент-Тон“, ООО „Тонус-Строй“, ООО „Круд Ойл“, ООО „Стин-Трейд“, ООО „Грэй-Альянс“, ООО „Промдизайн-Реконструкция“, ООО „Ларго-Инфо“, ООО«Гиада-Сервис», ООО«Глория-Максимум» обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Банку России о признании недействительными акта о государственной регистрации учредительного договора ООО КБ«Легпромбанк» и приложений к нему(списка участников), а также дополнений N 6 к уставу названного коммерческого банка, осуществленных МГТУ Банка России 20.02.02 путем согласования и внесенных Московской регистрационной палатой(далее МРП) в общегородской реестр г. Москвы 01.03.02(N 9847).
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО КБ«Легпромбанк» и МРП.
Определением от 04.09.02 суд прекратил производство по делу в связи с отказом истцов от иска.
Апелляционная инстанция определением от 17.12.02 оставила без рассмотрения апелляционную жалобу ООО«Гарант-Универсал», ООО«Интер-Трейдинг», ООО«Ориент-Тон» и ООО«Гиада-Сервис» на указанное определение, сославшись на ее подписание неправомочными лицами.
ООО«Интел-Трейдинг» и ООО«Гарант-Универсал» в лице гендиректоров Бибикова В.В. и Чмыхова О.И.(соответственно) обжаловали в кассационном порядке определения от 04.09.02 и от 17.12.02, ссылаясь на их незаконность.
В судебном заседании представители названных обществ, обратившихся с кассационной жалобой, поддержали ее по изложенным в ней доводам. Представители истцов, подписавших отказ от заявленных по делу требований, возражали против удовлетворения жалобы, считая обжалованные по делу судебные акты соответствующими законодательству и имеющимся в деле доказательствам. Представители КБ«Легпромбанка» и МГТУ Банка России также настаивали на отклонении жалобы. МРП извещена о месте и времени судебного разбирательства по жалобе телефонограммой.
Выслушав объяснения представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ материалы дела и правильность применения норм права, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отмене обжалованных судебных актов по следующим основаниям.
Обращаясь в Арбитражный суд г. Москвы с иском, истцы по настоящему делу сослались на то, что зарегистрированные изменения в учредительные документы ООО КБ«Легпромбанк» приняты с нарушением установленного порядка, без их извещения и участия. Этими изменениями они исключены из числа участников Общества.
К иску было приложено постановление Хамовнического межрайонного прокурора г. Москвы от 21.05.02. В этом постановлении отмечено, что в ходе расследования уголовного дела N 25374 установлен факт незаконного присвоения группой лиц функций правления ООО КБ«Легпромбанк», созыва без уведомления истцов-акционеров банка внеочередного собрания учредителей банка и исключения без их согласия из состава участников банка и передачи их доли другим лицам без возврата владельцам акций денежного эквивалента.
От имени ООО«Интел-Трейдинг» и ООО«Гарант-Универсал» иск подписали соответственно гендиректоры Егорова С.А. и Плешкова М.А.
Указанные общества представили в дело также доверенности на Зиновьева Р.Ю. и Царькову Н.В. на представление интересов названных обществ(соответственно) в суде.
Заявления об отказе от исковых требований по данному делу подписали от имени ООО«Интел-Трейдинг» и ООО«Гарант-Универсал» представители Давлитшин Р.Ш. и Кузьмин А.Б. на основании доверенностей, подписанных Большевым С.С. и Амерхановым Ш.С.(соответственно).
Арбитражный суд г. Москвы, рассматривая заявления указанных обществ, признал, что они подписаны правомочными лицами.
При этом не учел, что вопрос о законности изменения учредителей этих обществ находится в стадии судебного и уголовного разбирательства.
На рассмотрении Арбитражного суда г. Москвы находятся иски: ООО«Риволс-Стиль» о признании недействительным акта государственной регистрации изменений в учредительные документы ООО«Интел-Трейдинг», осуществленного 31.07.02 ИМНС РФ N 5 по ЦАО г. Москвы путем внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц(дело N А40-36714/02-12-215) и ООО«ЛидерСтройМир» о признании недействительным акта регистрации изменений в учредительные документы ООО«Гарант-Универсал»(дело N А40-37845/02-75-219).
Прокуратурой г. Москвы возбуждено уголовное дело, в ходе которого установлен факт регистрации ИМНС РФ N 5 по ЦАО г. Москвы в июле августе 2002 г. изменений в учредительные документы ряда обществ, в т.ч. 31.07.02 ООО«Интел-Трейдинг» и ООО«Гарант-Универсал» по заявлениям, подписанным Большевым С.С. Согласно этим изменениям учредителями и владельцами долей в уставном капитале обществ стали Большев С.С. и Амирханов Ш.С. Прокуратура констатировала, что после регистрации изменений в уставные документы Большев и Амирханов отозвали доверенности на представление интересов предприятий в различных органах, в т.ч. на представительство в судебных органах по искам с участием обществ; 28.08.02 приняли участие во внеочередном собрании участников ООО КБ«Легпромбанка», где заявили о выходе из банка и о выплате им стоимости долей Общества; отказались от дальнейших судебных споров по 16 арбитражным делам, связанным с защитой прав обществ на участие в КБ«Легпромбанк»; от имени обществ заключили 30.08.02 в Арбитражном суде Республики Северная Осетия-Алания мировое соглашение с указанным банком об отказе в участии в нем в связи с выплатой банком долей, принадлежащих ООО«Интел-Трейдинг» в размере 315,5 млн. руб., ООО«Гарант-Универсал» 74,5 млн. руб. и др., которые были зачислены на счета этих обществ в том же банке. Прокуратура также указала, что согласно находящимся в регистрационных делах Общества документам учредителем ООО«Интел-Трейдинг» выступает ООО«Риволас-Стиль», ООО«Гарант-Универсал» ООО«ЛидерСтройМир», которые заявили о том, что ими доли в учредительных обществах не отчуждались, изменения в учредительные документы не вносились, а имущество обществ присвоено.
Суд данные обстоятельства составил без надлежащей проверки и оценки.
Апелляционная инстанция Арбитражного суда г. Москвы, оставляя без рассмотрения апелляционную жалобу ООО«Интел-Трейдинг» и ООО«Гарант-Универсал», поданную от имени обществ гендиректорами Бибиковым В.В. и Чмыховым О.И., сослалась на ее подписание неправомочными лицами. При этом отметила, что общим собранием от 25.07.02 гендиректором ООО«Интел-Трейдинг» избран Большев С.С., ООО«Гарант-Универсал» Амирханов Ш.С., которые отменили все ранее выданные доверенности.
Вывод названной судебной инстанции также сделан без проверки всех обстоятельств изменения учредителей обществ и, соответственно, их руководителей.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.99 N 90/14«О некоторых вопросах применения Федерального закона „Об обществах с ограниченной ответственностью“ в случае, когда стороны, участвующие в рассматриваемом судом споре, ссылаются в обоснование своих требований или возражений по иску на решение общего собрания участников общества, однако судом установлено, что данное решение принято с существенными нарушениями закона или иных правовых актов(с нарушением компетенции этого органа, при отсутствии кворума и т.д.), суд должен исходить из того, что такое решение не имеет юридической силы(в целом или в соответствующей части) независимо от того, было оно оспорено кем-либо из участников общества или нет, и разрешить спор, руководствуясь нормами закона.
Выявив конкуренцию правомочий на обращение в суд от имени обществ, суд как первой, так и апелляционной инстанций не устранил все сомнения в этом вопросе, оставив его без надлежащего судебного разрешения.
В связи с изложенным обжалованные по делу судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на рассмотрение в суд первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 284 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
определения от 04.09.02 и от 17.12.02 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-22316/02-72-80 отменить. Дело направить на рассмотрение по существу в первую инстанцию того же суда.