Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
о взыскании долга, процентов за неправомерное пользование, компенсации морального вреда
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Актуальная тема
→
Взыскание долгов
→
Судебная практика
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 1999 года
Дело N 18-В99пр-45
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
рассмотрела в судебном заседании от 24 июня 1999 года гражданское дело по иску З. к М.К., М.Р., П. о взыскании долга по протесту заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на судебные постановления по делу.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РФ Толчеева Н.К., объяснения М.К. и адвоката Поликарповой О.А. в ее интересах, возражавших против доводов протеста, заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ Гермашевой М.М., поддержавшей протест, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
установила:
З. обратился в суд с иском к М.К., М.Р. и П. о взыскании 29 млн. руб.(неденоминированных), процентов за неправомерное пользование этой суммой в размере 6089400 руб., компенсации морального вреда 15 млн. руб., а также возмещения судебных расходов в сумме 11270 руб. В обоснование своих требований указал на то, что по договору займа от 12.04.97 передал 29 млн. рублей сроком до 1 июля 1997 г. М.А., который 3 мая 1997 г. погиб, ответчики являются его наследниками, приняли наследство, поэтому отвечают по долгам наследодателя.
Определением судьи Прикубанского районного суда от 18 июня 1998 г. М.К. исключена из числа ответчиков.
Решением того же суда от 20 июля 1998 г. в пользу истца взыскано с М.Р. 1700 руб., с П. 26300 руб. В остальной части иска отказано. Дополнительным решением от 27 июля 1998 г. в пользу истца с ответчиков взысканы судебные расходы.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 1998 года указанные решения суда отменены в части взыскания денежных сумм и судебных расходов и дело в этой части направлено на новое рассмотрение.
Определением от 29 сентября 1998 года судебная коллегия краевого суда пересмотрела свое определение по вновь открывшимся обстоятельствам и определением от 6 октября 1998 года оставила без изменения решения районного суда.
Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 3 декабря 1998 года отклонен протест прокурора края.
В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации ставится вопрос об отмене определения Прикубанского районного суда от 18 июня 1998 г., решения этого же суда от 20 июля 1998 г. и дополнительного решения от 27 июля 1998 г., определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 6 октября 1998 г. и постановления президиума краевого суда от 3 декабря 1998 г., как вынесенных с существенным нарушением норм процессуального права.
Обсудив доводы протеста, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит все состоявшиеся по делу судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.
З. указал в исковом заявлении в качестве ответчика М.К. В соответствии с правилами ст. 36 ГПК РСФСР замена ненадлежащего лица допускается лишь с согласия истца. Причем после назначения дела к судебному разбирательству ходатайство об этом могло быть разрешено судом только в судебном заседании после заслушивания мнения всех лиц, участвующих в деле(ст. 156 ГПК РСФСР).
Истец от своих требований к М.К. не отказывался, согласия на ее исключение из числа ответчиков не давал. В нарушение указанных выше норм процессуального права она была исключена из числа ответчиков при отсутствии согласия истца на это и по определению судьи, а не суда. Последнее следует из содержания вводной части определения от 18 июня 1998 г.(л.д. 138) и протокола судебного заседания от того же числа, в котором определение судом не выносилось.
Данное нарушение является существенным, привело к тому, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии или отсутствии у М.К. права на наследство по закону или завещанию и вытекающей из этого обязанности по погашению долгов наследодателя, не исследовались, оценка представленным по этому поводу доказательствам не дана, как это предусмотрено ст. 56, ч. 4 ст. 197 ГПК РСФСР.
Определение судьи от 18 июня 1998 г. повлекло за собой вынесение незаконного решения от 20 июля 1997 г. и дополнительного решения от 27 июля 1997 г., а также последующих постановлений вышестоящих судебных инстанций, не обративших внимания на допущенное нарушение.
Обоснован и довод протеста о неправильном применении судом ст. 553 ГК РСФСР. Согласно этой правовой норме наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Следовательно, по настоящему делу юридическое значение имеют размер наследственного имущества, его действительная стоимость, круг наследников и доля имущества, на которую имеет право каждый из них.
Однако эти обстоятельства судом в порядке ст. 50 ГПК РСФСР на обсуждение не выносились и в решении суда не установлены. Заявление П. о наличии других наследников, детей умершего(л.д. 77), оставлено без внимания.
С учетом изложенного решение районного суда от 20 июля 1997 г. и дополнительное решение от 27 июля 1997 года, как и последующие судебные постановления, не могут быть признаны законными и подлежат отмене в силу части первой ст. 330 ГПК РСФСР.
В протесте не ставится вопрос об отмене определений судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 сентября 1998 года и от 29 сентября 1999 года. Однако эти определения вынесены в отношении судебных решений, на предмет отмены которых принесен протест. В этой связи протест не может быть рассмотрен в полном объеме без обсуждения законности указанных определений.
В определении от 15 сентября 1998 г. кассационная инстанция правильно обратила внимание на то, что судом не определены юридически значимые обстоятельства, что в силу п. 1 ст. 306 ГПК РСФСР является основанием к отмене решения суда в кассационном порядке и передаче дела на новое рассмотрение.
Вместе с тем коллегия не учла ошибки суда, связанные с незаконным исключением одного из ответчиков, неустановлением круга наследников к имуществу умершего. В нарушение ч. 3 ст. 311 ГПК РСФСР судебная коллегия в своем определении не указала мотивы, по которым признает неправильными доводы жалобы и протеста о незаконности отказа во взыскании процентов, требуемых истцом на основании ст. 295, ч. 1 ст. 809, ч. 1 ст. 811 ГК РФ, ч. 5 ст. 546, ст. ст. 553, 554 ГК РСФСР.
Определением от 29 сентября 1998 г. судебная коллегия пересмотрела свое же определение, тогда как для этого не было оснований, указанных в п. 1 части второй ст. 333 ГПК РСФСР. Нарушение требований ст. 299 ГПК РСФСР, если такое имело место, могло повлечь отмену кассационного определения в порядке надзора в соответствии с частью второй ст. 330 ГПК РСФСР, но не его пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам.
Незаконно отменив свое определение, коллегия повторно рассмотрела в кассационном порядке дело, по которому ею уже принято решение.
Президиум краевого суда упустил из виду ошибки судов первой и кассационной инстанций, оставив в силе незаконные судебные решения.
С учетом изложенного все судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
Руководствуясь п. 2 ст. 329 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
состоявшиеся по делу судебные постановления отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
22.07.2006
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры