Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
о взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Актуальная тема
→
Взыскание долгов
→
Судебная практика
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 1999 года
Дело N 21-в99-27
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
рассмотрела в судебном заседании от 20 декабря 1999 г. дело по иску Ж. к Сбербанку РФ о возмещении ущерба по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ на постановление Президиума Верховного Суда РФ на постановление президиума Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 10.06.99 в части.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда РФ М.Н. Лаврентьевой и заключение прокурора Генеральной прокуратуры РФ М.М. Гермашевой, полагавшей протест обоснованным, Судебная коллегия
установила:
Ж. заключил срочный договор банковского вклада от 2 августа 1996 г. со Сберегательным банком на один год с условием начисления 70% со ставкой годовых. Однако банк в одностороннем порядке снизил ставку банковского кредита до 22%.
Считая действия банка незаконными, Ж. обратился в суд с иском о взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.
Решением Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики от 2 февраля 1999 г. с отделения Сберегательного банка РФ взыскано в пользу истца 4381 рубль 53 коп., в том числе компенсация морального вреда в сумме 1500 рублей и госпошлина в доход государства в сумме 185 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 19 марта 1999 г. решение суда изменено и в пользу истца взыскано 2881 рубль 53 коп. и госпошлина в сумме 125 рублей, в части взыскания компенсации морального вреда отказано.
Постановлением президиума Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 10 июня 1999 г. указанное кассационное определение в части взыскания компенсации морального вреда отменено, а решение суда оставлено без изменения.
В протесте, внесенном в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ, ставится вопрос об отмене указанного постановления президиума Верховного Суда КБР в части.
Судебная коллегия находит, что постановление Президиума Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики подлежит отмене в части взыскания компенсации морального вреда по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковое требование в части взыскания компенсации морального вреда, суд первой инстанции исходил из требований ст. 151 ГК РФ, в соответствии с которой при причинении гражданину морального вреда(физических или нравственных страданий) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Из материалов дела видно, что Ж. заключил договор банковского вклада в августе 1996 года сроком на один год. Заключенный между сторонами договор носит имущественный характер, поскольку истец рассчитывал извлечь из этой сделки прибыль, и отношения, возникшие между вкладчиком и банком в связи с его исполнением, носят имущественный характер, поэтому взыскание компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ является неправильным, на что обоснованно указано в определении судебной коллегии.
Отменяя определение судебной коллегии в части взыскания морального вреда, президиум Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики указал на то, что вывод судебной коллегии сделан без учета положений ст. 131 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, которой установлена ответственность за моральный вред, причиненный гражданину неправильными действиями, и в том случае, когда в законе отсутствует специальное указание о возможности его компенсации.
Между тем согласно ст. 3 ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с 1 января 1995 года на территории не применяется глава 8«Общие положения об обязательствах» раздела III«Обязательное право» Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик.
С 01.03.96 ст. 3 ФЗ«О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» на территории Российской Федерации не применяется весь раздел третий«Обязательное право» Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, куда входит ст. 131, на которую ссылается президиум Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики. Ссылка президиума Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики является неправильной.
При таких обстоятельствах постановление президиума Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в части взыскания компенсации морального вреда в силу ст. 330 ГПК РСФСР подлежит отмене, а определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ
определила:
отменить постановление президиума Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 10 июня 1999 года в части взыскания компенсации морального вреда и оставить без изменения определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 19 марта 1999 года.
22.07.2006
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры