Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь
Реклама
Внеплановое строительство
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Статьи
→
Иная тема
Первый Столичный Юридический Центр
649-41-49; 64-911-65
Внеплановое строительство
Постановлением главы администрации города предпринимателю Д. был предоставлен земельный участок в аренду на неопределенный срок, на котором предпринимателя обязали построить торгово-остановочный комплекс(киоск) согласно утвержденному проекту.
Во исполнение постановления предприниматель и городской комитет по управлению имуществом заключили договор аренды предоставленного земельного участка. Чтобы начать работы по реконструкции, предприниматель обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении ему градостроительного плана данного земельного участка. Но там он получил отказ. Свое решение администрация мотивировала тем, что киоск, который должен был построить предприниматель, не относится к объектам капитального строительства.
Предприниматель обратился в суд с заявлением о признании незаконным бездействия городской администрации, выразившегося в непредставлении в установленный срок градостроительного плана. Решением арбитражного суда в иске предпринимателю было отказано. Вынося решение, арбитражный суд указал, что получение градостроительного плана для освоения заявителем земельного участка в соответствии с его назначением не требуется, так как земельный участок выделен предпринимателю для реконструкции объекта некапитального характера — торгового киоска в торгово-остановочном комплексе. В связи с этим у городской администрации отсутствовала обязанность по составлению градостроительного плана на земельный участок, на котором предполагается реконструкция объекта, не относящегося к объектам капитального строительства.
Коллегия судей ВАС РФ согласилась с решением арбитражного суда и не стала отправлять дело в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.
ОТ РЕДАКЦИИ
Статья 44 ГрК РФ гласит: подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Градостроительный план земельного участка должен содержать:
— указание границ самого участка, имеющихся на нем зон публичных сервитутов, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, а также минимальные отступы от границ участка при размещении зданий, строений, сооружений;
— информацию о градостроительном регламенте, если его действие распространяется на земельный участок, о видах разрешенного использования участка;
— информацию о расположенных на земельном участке объектах капитального строительства, объектах культурного наследия, а также сведения о технических условиях подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям.
Понятие объекта капитального строительства содержится в подп. 10 ст. 1 ГрК РФ, согласно которому под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В данном случае земельный участок был выделен предпринимателю для реконструкции объекта некапитального характера — торгового киоска в торгово-остановочном комплексе. Следовательно, для проведения реконструкции градостроительный план ему был не нужен. Н. ФЕДОТКИНА
Аналогичная тематика:
о совместной деятельности по строительству торгово-бытового комплекса
об обязании выдать разрешение на строительство жилого дома
о государственной регистрации права собственности на не завершенное строительством нежилое помещение
о признании недействительным договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома
о признании недействительным соглашения о расторжении договора на строительство
о взыскании задолженности по договору на участие в инвестировании строительства
о расторжении договора о долевом финансировании строительства объекта недвижимости
о понуждении к исполнению договоров инвестирования строительства
о расторжении инвестиционного контракта на строительство объектов недвижимости
о признании расторгнутым договора инвестирования строительства объекта недвижимости
26.12.2008
Совет АДВОКАТА
Дольщики теперь будут жить по-новому или 14 правил новой жизни дольщиков
Покупатель, осторожно!!! Мошенники!!!
Подводные камни договора ренты
Как помешать обойти преимущественное право покупки
Три способа обойти преимущественное право покупки
Брачный договор: дань моде или гарантия?
Как защититься от двойной продажи на рынке недвижимости
Как расторгнуть договор ренты?
2010 год не богат на изменения в жилищном законодательстве
Как отказаться от экологически опасного социального жилья
Ущемление прав московских очередников жилья может вызвать социальный взрыв
Как выселить бывшего супруга?
Как купить квартиру у собственника не погасившего ипотечный кредит
8 нюансов, касающихся выселения собственником бывшего члена семьи
Котлованы для дураков или ТОП-5 способов обмана покупателей квартир в новостройках
Кому принадлежат чердаки и подвалы
Деятельность застройщиков часто связана с мошенничеством
Прекращение деятельности ТСЖ, в том числе в судебном порядке
6 (шесть) отличий Жилищно-Строительного кооператива от Застройщика, реализующих квартиры в Новостройках
Как выиграть суд у Застройщика
Как вернуть деньги за новостройку
Как оформить право собственности на квартиру через суд
Предварительный договор – не лучший способ покупки жилья в новостройке
Черные риелторы или крупные агентства недвижимости: вероятность обмана при обращении
11 рисков, которых должен избежать покупатель квартиры
Почему за долги ТСЖ платят жильцы дома
8 способов обмана покупателей квартир в новостройках
Что делать дольщику, если застройщик банкрот и строительство дома остановлено
Обязанности поручителей по кредитам перед банками
Три основные причины расторжения договора ренты
Взыскание задолженности в качестве убытков
Перепланировка самостоятельно
Практика оформления квартиры в собственность во внесудебном и судебном порядке
Ответственность за пользование чужими средствами
Если дарение не соответствует требованиям закона
Ответственность в отношениях с Застройщиком
Возможные проблемы при покупки квартиры в новостройке
Принудительное выселение за долги предусмотрено законом
Причины расторжения договора с Застройщиком
ЖСК – оспаривание решений общего собрания
Договор ренты с содержанием
Покупка квартиры у застройщика: на что стоит обратить внимание
Управляющая компания или Товарищество собственников жилья?
Отличия договора инвестирования от договора долевого участия
Договор ренты пожизненный на жилое помещение
Договор дарения в простой письменной форме
Составление искового заявления по участию в долевом строительстве
Договоры на недвижимое имущество: квартиру, офис, машиноместо