Оформление новостройки в собственность: ваши права и обязанности

Механизм приобретения квартир в новостройках в нашей стране пока не отлажен. Отдать необходимое количество денег продавцу и начать спокойно жить в новой квартире, пожалуй, еще никому не удавалось.

Что делать дольщику, если сдача дома задерживается

Как поступить дольщику, строительство дома которого приостановлено и становится очевидным, что дом либо вовсе не будет построен, либо будет построен, но в какие сроки не известно?

Регистрируем новую собственность: Как избежать проблем, оформляя права на жилье

Эта процедура предстоит и покупателям квартир на вторичном рынке, и гражданам, приватизирующим жилплощадь, и участникам долевого строительства. Разбираем особенности госрегистрации сделок, «подводные камни» и пути решения проблем

Как избежать проблем, оформляя права на жилье

Некоторые аспекты правовой характеристики кредитного договора

Павлодский Е.А. относит кредитный договор по своей юридической природе к числу консенсуальных, т.е. вступающих в силу с момента достижения сторонами соответствующего соглашения, до реальной передачи денег заемщику (тем более что такая передача может производиться периодически, а не однократно). Следовательно, при наличии такого соглашения заемщик может принудить займодавца к выдаче ему кредита.

Заключение инвестиционного договора: на что следует обратить внимание

Целесообразно ознакомиться с учредительными документами Заказчика строительства, свидетельствами о государственной регистрации юридического лица и о постановке на налоговый учет

Инвестиционная привлекательность строительных жилищных проектов

Постановление Правительства РФ от 11 мая 2006 г. N 282 «О предоставлении застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» было принято в соответствии со ст. 23 Закона «О долевом строительстве». Данная статья предполагает, что необходимо определить орган, который будет осуществлять государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства.

Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признаки и отличия

Договор долевого участия в строительстве является первоначальным способом приобретения права собственности на недвижимость. До момента государственной регистрации права собственности дольщика на созданную вещь ни одна из сторон договора долевого участия не является обладателем этого права

Защита прав долевых инвесторов

Одним из наиболее широко распространенных в настоящее время договоров в области удовлетворения жилищных прав российских граждан является договор долевого участия в строительстве. До недавнего времени такой договор не был прямо урегулирован действующим гражданским законодательством.

Продажа квартир на первичном рынке жилья по предварительному договору купли продажи (вексельной схеме)

Продажа квартир в новостройках на этапах строительства в настоящее время все больше идет по пути так называемых схем: предварительного договора купли продажи или продажи недвижимости под вексель (вексельная схема)…

Договор инвестирования и договор купли-продажи с участием несовершеннолетних

Одним из условий действительности сделки является наличие правоспособности, т.е. способности иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, и дееспособности, т.е. способности своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их

Договор участия в долевом строительстве

Правовая природа и соотношение договоров, применяемых в долевом строительстве

Перечень документов, представляемых застройщиком участнику долевого строительства

Застройщик по требованию любого участника долевого строительства обязан представить для ознакомления…

Долевое строительство В ЗАКОНЕ

Последние 10 лет правовой формой привлечения денежных средств граждан и организаций в строительство объектов недвижимости, прежде всего жилой, являлся договор участия в долевом строительстве.

Долевое строительство. Защита прав инвестора

Санкция за нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Признание права собственности на жилые,нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный,незавершенный строительством объект недвижимости.

Как оформить право собственности на квартиру (офис) во вновь построенном доме, если компания застройщик или Правительство не передает документы на регистрацию в обычном порядке?

Долевое участие граждан в инвестировании строительства жилья

В то же время основной инвестор (инвестиционная компания) всегда получает прибыль от такой деятельности, иначе бы она ею не занималась…

Защита прав инвесторов при инвестировании в строительство

Инвестиционный договор формализует отношения между лицом, вкладывающим имущество в качестве инвестиций, и лицом, привлекаемым для реализации инвестиционного проекта

Инвестиции и совместное строительство объектов недвижимости

Застройщик, получивший земельный участок и разрешение на строительство, может привлекать капитальные вложения других лиц — инвесторов, объединять с ними действия и усилия для достижения общей цели — создания объекта недвижимости

Инвестиционный Контракт. Договоры приобретения новостроек

Множество компаний, работающих уже достаточное время в этом секторе рынка, будучи ограничены практически только собственной совестью, изобрели за время своего существования множество схем работы с физическими лицами, основанных на самых разных видах договоров.

Инвестор или потребитель по договорам, не регулируемым Законом №214-ФЗ

О долевом финансировании строительства жилья

Исполнение договора участия в долевом строительстве

Уделяйте особое внимание проверке статуса застройщиков и соблюдению ими установленных Законом условий привлечения средств инвесторов (наличие оформленных прав на земельные участки, разрешений на строительство и т.д.)

Объект незавершенного строительства

Отражение проблем понятия «объект незавершенного строительства» в судебно-арбитражной практике

Особенности договора долевого участия граждан в строительстве жилья для личных нужд

Договор долевого участия в строительстве можно отнести к договорам, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством. Возможность его заключения обусловлена принципом свободы договора, в соответствии с которым стороны могут заключить договор …

Особенности коллективного участия в инвестировании в жилищном строительстве

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее — Закон о жилищних накопительных кооперативах), вступивший в силу с 1 апреля 2005 г., устанавливает правила привлечения денежных средств для целевого использования денежных средств граждан

Получение инвестиционной недвижимости в собственность

Особенностью новостроек является очень долгий процесс оформления ваших прав собственности на приобретенную вами квартиру. От момента сдачи дома в эксплуатацию до момента получения вожделенного Свидетельства о государственной регистрации может пройти от полугода до нескольких лет

Права на земельный участок дольщиков инвестиционного строительства

Принятие Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вызвало большой резонанс, что отразилось, в том числе и на количестве юридических публикаций на эту тему

Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве

На практике договоры, регулирующие взаимоотношения застройщиков с участниками долевого строительства по поводу финансирования строительства, имеют различные названия: договор долевого участия в финансировании строительства, договор о долевом инвестировании, договор инвестирования, договор о совместной деятельности в строительстве дома, договор о долевом участии в инвестициях в строительство дома, контракт об инвестировании строительства, договор о привлечении финансовых средств, договор участия в долевом строительстве и др.

Приобретение и регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости

Документы для регистрации права застройщика

Способы приобретения коттеджа с участком

Юридический смысл подобных сделок по приобретению коттеджа для конечного потребителя — покупателя — заключается в двух составляющих…