Для ведения предпринимательской деятельности компании чаще всего заключают договор аренды недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем, что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп, рассказывает адвокат Олег Сухов

Главные правила безопасности при покупке квартиры

Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты, могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов

Страховая компания не платит: как «выбить» свои деньги? Посредники обещают «решить проблему». Обсуждаем их методы, сумму вознаграждения и результат

О том, что рынок страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется, идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики должны заплатить, но отказываются делать это.

Застройщиков будут страховать для защиты дольщиков

Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного страхования.

Покупка квартиры в новостройке: правила безопасности

Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и 100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова

Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"

ЗАО Энергостройкоплект М

MIRAX GROUP (Миракс Групп)

КТ Социальная инициатива и К

Стройметресурс

Град -Центр развития города

АТН

Жилье 21 век - ЗАО

СТРОЙИНДУСТРИЯ

ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)

РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)

ЗАО ДаблИнвест

ОАО СОГАЗ

ООО ВЕКТОР

НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека

ЗАО Глобинвестстрой Юридическая помощь

Яндекс.Директ

Регистрация права собственности на жилье в новостройке

Опубликовать

В Мой Мир

Статьи → Недвижимость → Приобретение недвижимости в новостройках

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65 (многоканальный), 649-41-49.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке.

Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности во вновь построенном доме физическому лицу.
— первое, это, конечно же, дождаться пока право собственности на любой первый объект в вашем доме (квартира или нежилое помещение) зарегистрирует строительная фирма, инвестор или заказчик.

— второе, вам необходимо взять из БТИ поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. — третье, что придется сделать, это приехать в Регистрационную палату, которая находится на Зеленом проспекте д. 21 (м. Перово) и попросить в окошке № 9 квитанцию об оплате регистрации права (500 руб.) и заявление на регистрацию. — после оплаты пошлины и заполнения заявления будущий собственник подает в окошко №9, расположенное на втором этаже, следующие документы одним пакетом:

— 1) заявление о регистрации права собственности;

— 2) оплаченную квитанцию об оплате гос. пошлины;

— 3) паспорт, ксерокопию паспорта;

— 4) оригинал доверенности или заверенную нотариально доверенность с ксерокопией паспорта собственника и своей собственной ксерокопией паспорта;

— 5) Договор инвестиционный (любое другое название) в оригиналах в двух экземплярах;

— 6) Акт о результатах исполнения договора (в т.ч. м.б. акт приема передачи квартиры или называться другим образом) подается так же в оригиналах в двух экземплярах;

— 7) Поэтажный план и экспликацию БТИ в оригиналах в одном экземпляре. Далее подающий получает расписку в получении документов на государственную регистрацию и остается ждать 1 месяц для получения свидетельства о праве собственности.

В случае если окажется, что не поданы какие-либо документы, либо поданы не те документы или что-то не так заполнено, то регистрация приостанавливается, Вас вызывают оповещением в 323 кабинет, где принимают юристы Регистрационной палаты, которые и будут решать вопрос о недоработке информации. Если Вы вдруг столкнулись с проблемой, когда инвестиционная компания или застройщик не регистрируют по каким-то причинам (требование о доплатах, проблемы с чиновниками города и др.) право собственности на вновь построенное жилье — ваше или свое, и Вы оказываетесь в положении проживающего без статуса собственника в таком помещении, то в таком случае необходимо через суд добиться признания права собственности. Нашей компанией не один десяток раз приходилось через суд добиваться оформления права собственности за инвесторами. Если и Вы столкнулись с подобного рода трудностями, звоните и мы вам поможем. Автор статьи: Старший юрист Сухов Олег Владимирович

Итак, юристы нашего Центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on-line — бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсульт по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций) — разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— исполнительное производство;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.