Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
Реклама
Признание права собственности
Правовые основания приобретения права собственности на земельный участок
Статьи
→
Земельные отношения
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон:(495) 649-11-65(многоканальный), 649-41-49.
Какие правовые основания предусмотрены для приобретения права собственности на земельный участок?
Основания для приобретения права собственности в целом установлены ст. 218 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Если имущество не имеет собственника, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Земельным кодексом РФ установлены и иные, не известные ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности гражданами: это, как уже говорилось выше, безвозмездное оформление права собственности гражданами, использовавшими земельные участки до вступления в силу ЗК РФ, на основании права пожизненного наследуемого владения(ст. 21 ЗК РФ), постоянного(бессрочного) пользования(ст. 20 ЗК РФ). Кроме того, право собственности может быть оформлено и гражданами Российской Федерации, имеющими в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1«О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. В данном случае речь идет о ненадлежащем оформлении земельных участков, на которых расположены жилые дома.
Обращаясь к регулированию возникновения права собственности на земельные участки, следует заметить, что согласно ч. 3 ст. 25 ЗК РФ в Российской Федерации не может возникнуть право собственности на земельные участки, право собственности на которые было прекращено на основании принятого в 1917 г.«Декрета о земле», поскольку национализированные в этот период земли не подлежат возврату прежним собственникам и их наследникам.
Итак, мы предлагаем своим клиента следующие услуги:
консультирование устное, письменное, письменные заключения;
проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
составление документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков;
представление интересов в судах всех инстанций;
исполнительное производство.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон:(495) 649-11-65(многоканальный), 649-41-49.
26.08.2006
Совет АДВОКАТА
Стоит ли доверять Застройщику
Наследственные споры
Лишение наследства
Долевое участие в строительстве квартир
Расторжение предварительного договора
Неисполнение условий договора
Оформление договора дарения квартиры
Мошенничество в строительстве
Наследование квартиры
Договор мены квартиры
Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектом малого предпринимательства
Регистрация права собственности на гараж
Жилищная консультация
Правовое заключение
Строительно-инвестиционные компании
Сопровождение сделки с недвижимостью
Уплата неустойки
Возмещение ущерба
Долевое строительство квартир
Составить договор дарения
Договор ренты
Дарственная на квартиру
Разделить лицевой счет
Вернуть деньги
Правовое заключение
Неустойка в долевом строительстве
Юридическое сопровождение сделки
Возврат налога при покупке квартиры
Арбитражные споры
Выселение из общежития
Неисполнение договора
Разделить квартиру
Раздел лицевого счета в квартире с долевой собственностью