Председателю совета директоров ЗАО «СУ-155» М.Д.Балакину Уважаемый Михаил Дмитриевич! К Вам обращается инициативная группа граждан, профинансировавших строительство многоквартирных жилых домов, осуществляемое компанией ЗАО «СУ-155» в микрорайоне «Красногорье», расположенном в Московской области, Красногорском районе, урочище «Павшинская пойма», с целью приобретения квартиры для проживания в ней со своими детьми и семьями. Мы благодарим Вас за большую работу по возведению жилья, осуществляемую под Вашим руководством. С пониманием относясь к нынешней непростой ситуации в строительной отрасли, просим Вас: 1. сообщить сроки завершения строительства и сдачи государственной комиссии по каждому незавершенному строительством жилому дому в микрорайоне «Красногорье», 2. заключить со всеми желающими гражданами, оплатившими квартиры в микрорайоне «Красногорье», договоры долевого участия в строительстве, предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …», вместо нынешних договоров, не отражающих в полной мере интересы покупателей квартир, 3. рассмотреть возможность обмена недостроенных квартир на квартиры в построенных и сданных государственной комиссии домах в микрорайоне «Красногорье» с доплатой разницы в стоимости для желающих граждан, полностью оплативших недостроенные квартиры. Нашу обеспокоенность вызывают следующие обстоятельства: 1. Заключенные с нами договоры носят односторонний характер и не отражают в полной мере интересов покупателей квартир. Это обстоятельство не способствует активизации покупательской активности в отношении еще не реализованного строящегося жилья, а, следовательно, является дополнительным препятствием в разрешении нынешних финансовых проблем в строительной отрасли. 2. В заключенных с нами договорах отсутствует информация о сроках строительства. 3. Публикуемая на интернет-сайте http://www.su155.ru и устно сообщаемая нам менеджерами по продажам информация о сроках строительства противоречива. Эти сроки уже неоднократно переносились (причем еще до начала финансово-экономического кризиса). Так, гражданам, оплатившим в 2006 году квартиры в третьей очереди застройки микрорайона «Красногорье», обещали, что их дома будут построены и сданы государственной комиссии в 2007-2008 годах. На сегодняшний день ни один дом в третьей очереди не достроен и не сдан государственной комиссии. Еще до начала нынешнего экономического кризиса сроки были перенесены на 2010 год. Наблюдаемые нами в настоящее время темпы строительства с высокой вероятностью свидетельствуют о том, что и новые сроки будут нарушены. Из-за нарушения сроков строительства мы вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая арендуемое жилье, выплачивая более высокие проценты по кредитам, использованным на оплату строящихся квартир. 4. Денежные средства, привлекаемые для строительства одного дома, используются на возведение домов из других очередей строительства и из других районов. Например, в настоящее время строительство жилых домов 3-ей очереди микрорайона «Красногорье» практически заморожено на этапе нулевого цикла или устройства фундаментов, в то время как активно ведется строительство 4-ой очереди. 5. Оформление квартир в собственность граждан длится более двух лет с момента выдачи ключей от квартиры. Это осложняет регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания, затрудняет улучшение жилищных условий путем обмена квартир (многие граждане не могут переехать из нынешней квартиры в новостройку, т.к. им некуда выписаться). Это обстоятельство также снижает спрос на рынке новостроек. Вышеперечисленные факты вызывают массовое недовольство подавляющего большинства граждан, участвующих в долевом строительстве жилых домов в микрорайоне «Красногорье», а также в других микрорайонах, возводимых Группой компаний СУ-155, в чем Вы можете убедиться из материалов, публикуемых в сети Интернет на тематических сайтах http://www.krasnogorie.info (раздел «Форум»), http://www.trehgorka.net (раздел «Форум»), http://www.balashiha-park.ru (раздел «Форум») и др. 01.02.2009 [править] Планируемый митинг Прошел месяц с момента обращения граждан к руководству Су-155. Ответ так и не был получен. Чтобы обратить внимание чиновников на проблему повсеместного замораживания строительства организуется митинг. Время: 11 апреля 2009 г.(суббота), место: площадь перед администрацией г.Красногорска. ВСЕ НА МИТИНГ Если есть возможность привлечь СМИ, постарайтесь это сделать. Нас должны услышать.