Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Куда реинвестировать?
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Перспектива повышения налога на недвижимость, а также паника на финансовом рынке озадачили владельцев элитного жилья и коммерческой недвижимости. Многие собственники таких объектов решили выставить их на продажу. По нашим оценкам, порядка 60% продавцов больше не намерены возвращаться на рынок недвижимости и планируют вложить вырученные средства в альтернативные инвестиционные инструменты: золото, драгоценные камни, антиквариат и акции.
Сейчас большинство продавцов недвижимости уверены, что спрос на дорогое жилье и апартаменты будет снижаться, а вслед за ним в первом полугодии 2015 года станут падать и цены — не только долларовые, как сейчас, но и рублевые. В зависимости от качества объектов и их расположения коррекция может составить 20–25%. В такой ситуации сложно найти какие-либо резоны реинвестировать доходы от продажи недвижимости в новые объекты(например, строящееся жилье). А вот перспективы вложений в некоторые альтернативные инструменты выглядят весьма заманчиво.
Так, в последнее время для вложений капитала с 3-5-летним горизонтом привлекательно золото. Текущий уровень цен на этот драгоценный металл бьет рекорды и достиг исторических максимумов. Грамм золота стоит более 2,1 тыс. руб. По оценкам экспертов, доходность от вложений в золото в 2015 году может превысить 15–20%.
Несмотря на отрицательную динамику российского фондового рынка есть смысл покупать дешевеющие акции — в расчете на их последующий рост. Перспективными в этом отношении являются акции компаний, большая часть выручки которых формируется за счет экспорта. Девальвация на руку предприятиям, прежде всего из добывающего сектора, так как их долларовая выручка в пересчете на рубли существенно вырастет. К слову, некоторые зарубежные инвесторы, пользуясь моментом, уже скупают российские бумаги по заниженной цене.
Еще одной многообещающей нишей для вложения выведенных с рынка недвижимости средств является российский рынок антиквариата(предметы искусства, нумизматика, живопись, букинистика), который оценивается в 2 млрд долларов. Темпы роста рынка составляют 15–20% в год. Доходность инвестиций в раритетные произведения искусства может достигать 20–30% годовых, а в некоторых сегментах рынка и 50%. Однако ключевым вопросом таких вложений и коллекционирования антиквариата остается подлинность предметов искусства. Чтобы не нарваться на фальшивку, следует приобретать антиквариат только у известных участников рынка, предоставляющих гарантии на продаваемый товар. Я советую максимально диверсифицировать портфель вложений, вкладывая в тот или иной инструмент не более 25–30% сбережений. Возможно, такой консервативный подход не позволит получить быструю прибыль, однако поможет сохранить вырученные от продажи недвижимости средства, надежно защитив их от галопирующей инфляции.
Источник: FromMillion.ru
18.12.2014
Добавить комментарий
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?