Судебная практика

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и пени удовлетворены правомерно, так как ответчиком не в полном объеме вносились арендные платежи по договору.

При смене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворены правомерно, так как факт пользования ответчиком арендуемыми помещениями истцом доказан, а доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком представлено не было.

В удовлетворении исковых требований об изменении условий договора аренды недвижимого имущества в части размера арендной платы отказано правомерно, так как судом установлено, что оснований для изменения размера арендной платы до истечения срока, указанного в дополнении к договору, не имеется.

Исковые требования о расторжении договора аренды нежилого здания, выселении ответчика из указанного здания, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены правомерно, так как ответчиком было допущено существенное нарушение условий договора в части внесения арендных платежей.

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежей удовлетворены правомерно, так как спорные помещения ответчиком были приняты по акту приема-передачи без каких-либо замечаний, а договорные обязательства по уплате арендных платежей в сроки и порядке, установленные договором, не исполнялись им надлежащим образом.

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворены правомерно, так как после истечения срока действия договор, заключенный между сторонами, был возобновлен на неопределенный срок, что свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком договорных правоотношений в спорный период и обязанности ответчика уплатить арендные платежи исходя из площади земельного участка.

Исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды воздушных судов, пени, процентов, неустойки удовлетворены правомерно, так как ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей по указанным договорам.

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды цистерн и пени удовлетворены правомерно, так как ответчиком не исполнено обязательство по указанному договору о внесении арендных платежей.

В удовлетворении исковых требований об изменении условий договора аренды земельного участка отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств того, что обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении указанного договора, существенно изменились.