Судебная практика

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате отказано правомерно, так как ответчиком представлены надлежащие документы о зачете понесенных им расходов по устранению недостатков арендованного имущества в счет арендных платежей.

Исковые требования о расторжении договора аренды, выселении ответчика из нежилого помещения и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате удовлетворены правомерно, так как ответчиком допущены существенные нарушения в виде неоплаты арендной платы более двух раз подряд, что является основанием для досрочного расторжения договора аренды в соответствии с положениями ГК РФ.

В удовлетворении заявления об оспаривании действий, выраженных в сдаче в аренду третьему лицу нежилого помещения, повлекших ограничение прав заявителя на проход в арендуемое помещение, отказано правомерно, так как оспариваемые действия соответствуют закону и не нарушают права и законные интересы заявителя.

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды и по договору на техническое обслуживание удовлетворены правомерно, так как ответчик не представил доказательств того, что договор аренды является незаключенным, а предоставленное ответчику по договору помещение непригодно для использования по целевому назначению.

Исковые требования о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды открытой бетонной площадки удовлетворены правомерно, поскольку ответчик свои обязательства по договору по внесению арендных платежей исполнил частично, притом что продолжал пользоваться объектом аренды после истечения срока действия договора, не внося арендную плату, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды и взыскании убытков отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для расторжения договора аренды и признание уплаченных арендных платежей убытками.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды здания и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано правомерно, так как договор аренды является незаключенным в связи с тем, что стороны не пришли к соглашению о предмете договора, то есть о том, какой именно объект недвижимости подлежал передаче истцом ответчику по договору.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано правомерно, так как истец не представил доказательств того, что им передано в аренду ответчика спорное нежилое помещение.

Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежей удовлетворены правомерно, так как спорные помещения ответчиком были приняты по акту приема-передачи без каких-либо замечаний, а договорные обязательства по уплате арендных платежей в сроки и порядке, установленные договором, не исполнялись им надлежащим образом.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды отказано правомерно, так как ответчиком была частично оплачена задолженность по арендной плате после подачи искового заявления.