|
|||||||||||||||||||||
Судебная практикаПравовой навигатор→Аренда офисов, помещений→Залог (ипотека) права аренды→Судебная практика Признание недействительным в силу ничтожности договора об ипотеке
Суд правомерно удовлетворил исковые требования о признании недействительным в силу ничтожности договора об ипотеке, т.к. истцом не представлено доказательств того, что на момент заключения оспариваемого договора права залогодержателя на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по данному договору, были зарегистрированы в порядке, установленном законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание недействительным договора залога
Ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Если из оспариваемого договора ипотеки (залога) не усматривается одновременная передача в залог права аренды на земельный участок, на котором расположено заложенное здание, то указанная сделка противоречит требованиям части 2 статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке». |
|
