Судебная практика

Дело по заявлению о признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка направлено на новое рассмотрение в связи с тем, что суд не исследовал обстоятельства предоставления заявителю земельного участка и заключения договора аренды, не установил причины увеличения размера земельного участка, выделенного заявителю для выполнения обязательств по инвестиционному контракту и совершения дополнительного соглашения.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка, т.к. решение комиссии по земельным отношениям не является правовым основанием для понуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий государственного органа, выразившихся в уклонении от заключения договора купли-продажи земельного участка, т.к. на спорном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности.

Дело по иску о признании недействительным договора аренды земельного участка направлено на новое рассмотрение, так как судом не установлена точная дата начала течения срока исковой давности.

Заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация данного договора могут производиться на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ.

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании незаконными действий органа местного самоуправления по непредставлению ответов о выкупе земельного участка в сроки, установленные законодательством РФ, нарушающими интересы заявителя на реализацию права приобретения в собственность земельного участка, т.к. земельный участок не оформлен в установленном законом порядке, сроки оформления пропущены, на земельном участке нет недвижимого имущества, принадлежащего заявителю.

Заявление о признании незаконными действий органа местного самоуправления, препятствующих реализации права заявителя на приобретение в собственность земельного участка для организации фермерского хозяйства, удовлетворено правомерно, так как указанные действия не соответствуют законодательству РФ и нарушают права и законные интересы заявителя.

Суд правомерно удовлетворил заявление об отмене ненормативного акта государственного органа о назначении административного наказания за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, т.к. государственным органом нарушен порядок привлечения к административной ответственности и отсутствует событие административного правонарушения.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об обязании передать в собственность истца часть земельного участка соразмерно его доле по договору реализации инвестиционного проекта на освоение земельного участка под строительство, т.к. договором не предусмотрено внесение ответчиком земельных участков в состав общего имущества, отсутствуют доказательства, подтверждающие право требования истца об обязании передать ему в собственность земельные участки соразмерно долям.

Исковые требования о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка удовлетворены правомерно, так как необходимые для государственной регистрации документы представлены заявителем, соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ, земельный участок предоставлен истцу в аренду в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования.