Судебная практика

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды отказано правомерно, так как заявленная ко взысканию сумма не соответствует правилам зачета расходов истца по ремонту здания в счет арендной платы установленным спорным договором.

При уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Исковые требования о взыскании задолженности по уплате арендных платежей по договору аренды удовлетворены правомерно, так как ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по уплате арендных платежей.

В удовлетворении заявления об обязании уполномоченного органа издать распоряжение о возврате истцу денежных средств на основании договора аренды отказано правомерно, так как денежные средства ответчиком были получены в соответствии с условиями указанного договора.

Исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как ответчиком не представлено доказательств уплаты арендной платы и доказательств, освобождающих его от уплаты арендной платы в спорный период.

Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами и изъятии у ответчика переданного по договору аренды имущества удовлетворены правомерно, так как в период действия договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы, а после прекращения действия договора не произвел возврата истцу арендованного имущества.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. В случае несогласия арендатора на изменение условий договора арендодатель вправе требовать внесения изменений в судебном порядке.

В удовлетворении исковых требований об изменении условий договора аренды в части арендной платы отказано, так как судом установлено, что оснований для изменения размера арендной платы до истечения срока, указанного в дополнении к договору, не имеется, поскольку дополнительное соглашение к договору сторонами не расторгнуто, не изменено и не оспорено в установленном законом порядке.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды отказано правомерно, так как ответчиком была частично оплачена задолженность по арендной плате после подачи искового заявления.

Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворены правомерно, так как ответчиком ненадлежащим образом исполнялись возложенные на него договором обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование нежилым помещением.