Судебная практика

В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непредоставлении в собственность за плату принадлежащего заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, отказано правомерно, так как на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, имеющий нескольких собственников, а доказательств бездействия ответчика заявителем не представлено.

В удовлетворении заявления о признании недействительными распоряжений органа местного самоуправления об утверждении решений окружной комиссии по вопросам имущественно-земельных отношений и градостроительству о предоставлении земельных участков отказано правомерно, так как заявитель не представил доказательств того, что оспариваемые распоряжения противоречат законодательству РФ и нарушают права и законные интересы заявителя.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказано правомерно, так как судом установлено, что спорный договор является незаключенным, поскольку из его условий невозможно определить предмет (объект) договора.

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа уполномоченного органа в выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок, а также в уклонении от заключения договора аренды данного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора отказано правомерно, так как обязательным условием приобретения права аренды со множественностью лиц на стороне арендатора является согласие каждого арендатора, а заявителем такое согласие получено не было.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительными отдельных положений постановления главы муниципального образования о предоставлении в аренду земельного участка отказано правомерно, так как истцом пропущен срок на обжалование ненормативного акта.

В удовлетворении исковых требований об изменении условий договора аренды земельного участка отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств того, что обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении указанного договора, существенно изменились.

Исковые требования о признании незаключенным договора долгосрочной аренды земельного участка удовлетворены правомерно, так как объект аренды не соответствует требованиям, установленным статьей 607 ГК РФ, согласно которой в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты, а не доли в праве аренды на них.

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка в долевую собственность заявителей отказано правомерно, так как истребуемый земельный участок не может являться в силу положений Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи, как не прошедший кадастрового учета.

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в предоставлении заявителю в собственность земельного участка отказано правомерно, так как спорный земельный участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, в связи с чем обязательным условием приобретения права собственности на землю является совместное обращение собственников недвижимости с соответствующим заявлением.

В удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки — договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора отказано правомерно, так как материалами дела установлено, что указанный договор заключен в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса, в связи с чем оснований считать его недействительной сделкой не имеется.