Судебная практика

Заявление о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления удовлетворено правомерно, так как органом местного самоуправления в установленные ст. 36 Земельного кодекса РФ сроки не был подготовлен и направлен заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося под принадлежащим заявителю на праве собственности зданием.

Исковые требования о признании незаконным бездействия государственного органа, выразившегося в нарушении сроков направления в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка, удовлетворены правомерно, так как материалами дела подтверждается факт нарушения уполномоченным органом установленных Земельным кодексом РФ сроков.

Заявление о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в непредставлении в двухнедельный срок ответа на обращение о выкупе в собственность земельного участка, и обязании принять решение о предоставлении земельного участка с подготовкой проекта договора купли-продажи удовлетворены правомерно, так как органом местного самоуправления необоснованно не принято решение об оспариваемом земельном участке.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный под отдельно стоящим нежилым зданием и необходимый для его использования, т.к. приобретение истцом указанного здания не повлекло за собой перехода права собственности на земельный участок, поскольку продавец недвижимого имущества собственником земельного участка, на котором находится отчуждаемый объект, не являлся.

Основаниями для принятия арбитражным судом решения о признании бездействия государственного органа и органа местного самоуправления незаконным являются одновременно как несоответствие бездействия закону или иному правовому акту (незаконность бездействия), так и нарушение этим бездействием гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Заявление о признать незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в уклонении от заключения договоров аренды на земельные участки, удовлетворено правомерно, так как на спорных земельных участках находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности заявителю, что в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ дает ему право на заключение договоров аренды.

Исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворены правомерно, так как истец, являясь собственником здания, имеет исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, который не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, в связи с чем может быть предметом договора купли-продажи.

Неисполнение уполномоченными государственными органами своих обязанностей по заключению договора купли-продажи и определению стоимости объекта недвижимости не может препятствовать его заключению на условиях прилагаемого истцом проекта договора и повлечь за собой увеличение цены земельного участка.

Заявление о признании незаконным отказа Департамента земельных ресурсов города Москвы в предоставлении в собственность истца земельного участка, находящегося под принадлежащим заявителю объектом недвижимости, удовлетворено правомерно, так как законодательными актами города Москвы установлено, что исполнительным органом государственной власти в городе Москве, осуществляющим управление землями на территории города Москвы, является именно Департамент земельных ресурсов города Москвы.

Заявление о признании незаконным отказа Департамента земельных ресурсов города Москвы в предоставлении в собственность истца земельного участка, находящегося под принадлежащим заявителю объектом недвижимости, удовлетворено правомерно, так как законодательными актами города Москвы установлено, что исполнительным органом государственной власти в городе Москве, осуществляющим управление землями на территории города Москвы, является именно Департамент земельных ресурсов города Москвы.