Судебная практика

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в оформлении договора аренды земельного участка отказано правомерно, так как заявителю может быть предоставлена лишь часть земельного участка, необходимая для содержания и эксплуатации зданий, строений и сооружений, находящихся в собственности заявителя, в связи с чем отказ в заключении договора аренды не нарушает прав заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в неподготовке документов, необходимых для оформления прав на земельный участок, отказано правомерно, так как спорный земельный участок входит в границы особо охраняемых территорий и для эксплуатации зданий истца как самостоятельный земельный участок в установленном порядке не сформирован, на кадастровом учете не состоит.

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа в предоставлении заявителю в собственность земельного участка отказано правомерно, так как спорный земельный участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, в связи с чем обязательным условием приобретения права собственности на землю является совместное обращение собственников недвижимости с соответствующим заявлением.

В удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка отказано правомерно, так как оспариваемым распоряжением права и законные интересы заявителя не нарушены, поскольку спорный земельный участок ему не предоставлялся.

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить договор аренды земельного участка отказано правомерно, так как земельный участок как объект гражданских правоотношений не сформирован, не имеет кадастрового номера, не описан, не индивидуализирован, а представленный истцом проект договора аренды не содержит данных, позволяющих определить границы земельного участка и место его расположения, то есть не содержит всех существенных условий договора аренды.

Исковые требования об обязании исполнительного органа государственной власти заключить договор аренды земельного участка удовлетворены правомерно, так как спорный земельный участок сформирован как объект земельных гражданских правоотношений в установленном порядке и заключение договора не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и интересов других лиц.

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка в долевую собственность заявителей отказано правомерно, так как истребуемый земельный участок не может являться в силу положений Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи, как не прошедший кадастрового учета.

Заявление о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, выразившегося в уклонении от дачи ответа на обращение заявителя о продаже земельного участка, удовлетворено правомерно, так как у заявителя с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке, возникло исключительное право, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, на приватизацию данного земельного участка.

Исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворены правомерно, так как истец, являясь собственником здания, имеет исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, который не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, в связи с чем может быть предметом договора купли-продажи.

В удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления в части отказа утвердить план границ земельного участка отказано правомерно, так как оспариваемый отказ, вне зависимости от его оснований, не привел к нарушению прав заявителя, вытекающих из законодательства РФ о государственном земельном кадастре.