Судебная практика

Исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворены правомерно, так как истец, являясь собственником здания, имеет исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, который не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, в связи с чем может быть предметом договора купли-продажи.

Земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано правомерно, так как представленный заявителем на регистрацию пакет правоустанавливающих документов, в частности кадастровый план земельного участка, свидетельствовал об отсутствии у него права на спорный объект.

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в согласовании границ земельного участка, обязании утвердить проект границ земельного участка отказано правомерно, так как спорный земельный участок, на котором находится торговый комплекс, принадлежащий истцу, относится к землям общего пользования, а в силу законодательства РФ приватизация указанных земельных участков запрещена.

Заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления заключить с заявителем договор купли-продажи земельного участка удовлетворено правомерно, так как орган местного самоуправления не представил доказательств того, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в обороте.

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика заключить с истцом договоры купли-продажи земельных участков, т.к. материалами дела установлено, что спорные земельные участки относятся к землям, ограниченным в обороте, и в соответствии с действующим законодательством РФ не могут быть приватизированы.

В случае резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд в предоставлении его в собственность граждан и юридических лиц может быть отказано.