Судебная практика

Земли общего пользования в городах, поселках и сельских населенных пунктах состоят, в том числе, из земель, используемых в качестве путей сообщения. Вышеуказанные земли не подлежат передаче в частную собственность и служат удовлетворению потребностей всех проживающих в данном населенном пункте.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, занятый недвижимым строением, отказано правомерно, так как передача спорного земельного участка в собственность заявителя является невозможной, поскольку он ограничен в обороте и предоставление земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий гражданам и юридическим лицам в собственность не допускается.

В удовлетворении заявления о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано правомерно, так как часть спорного земельного участка расположена на землях общего пользования, которые не подлежат приватизации, а часть земельного участка расположена в зоне особого режима использования, что исключает его приватизацию.

Действующее законодательство РФ не предусматривает возможности предоставления в частную собственность земельных участков, находящихся в составе земель особо охраняемых природных территорий.

Земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть предоставлены в собственность только в случаях, когда закон прямо разрешает передачу такого рода земель из государственной или муниципальной собственности в частную.

В удовлетворении заявления о признании недействительным решения органа местного самоуправления об отказе в оформлении прав на земельный участок отказано правомерно, поскольку спорный земельный участок является частью особо охраняемой территории и права на него ограничены, кроме того, спорный земельный участок обременен договором аренды.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано правомерно, так как представленный заявителем на регистрацию пакет правоустанавливающих документов, в частности кадастровый план земельного участка, свидетельствовал об отсутствии у него права на спорный объект.

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в согласовании границ земельного участка, обязании утвердить проект границ земельного участка отказано правомерно, так как спорный земельный участок, на котором находится торговый комплекс, принадлежащий истцу, относится к землям общего пользования, а в силу законодательства РФ приватизация указанных земельных участков запрещена.

В удовлетворении исковых требований о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, отказано правомерно, так как спорный земельный участок относится к землям историко-культурного наследия.

Заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления заключить с заявителем договор купли-продажи земельного участка удовлетворено правомерно, так как орган местного самоуправления не представил доказательств того, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в обороте.