Судебная практика

Исковые требования о признании пристройки к дому самовольной постройкой и обязании ответчика осуществить за свой счет снос вышеуказанной пристройки удовлетворены правомерно, так как ответчиком не представлены доказательства того, что ему было выдано в установленном законом порядке разрешение на возведение пристройки вокруг принадлежащего ему здания.

Заявление о признании недействительным решения государственного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости удовлетворено правомерно, так как на момент обращения заявителя в регистрирующий орган спорное здание не обладало признаками самовольной постройки.

В удовлетворении исковых требований о признании пристройки к зданию самовольной постройкой и обязании ответчика произвести демонтаж этого строения отказано правомерно, так как материалы дела не позволяют сделать вывод о том, что строительство спорного объекта осуществлялось ответчиком.

Исковые требования о признании строения самовольной постройкой и его сносе удовлетворены правомерно, так как ответчик возвел спорное строение на земельном участке, не отведенном для этих целей, с нарушением установленного порядка проектирования и строительства, без исходно-разрешительной документации.

В удовлетворении исковых требований об обязании осуществить снос самовольной постройки ангара отказано правомерно, так как спорная недвижимость не является самовольной постройкой, поскольку правоотношения по указанному объекту возникли из договора долевого участия в строительстве.

Исковые требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности на здание удовлетворены правомерно, так как спорный объект не является объектом недвижимости.

Исковые требования о расторжении договора аренды нежилого помещения и выселении ответчика из спорного помещения удовлетворены правомерно, так как в нарушение условий договора ответчик произвел не согласованную с истцом перепланировку помещений.

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает для лица, создавшего самовольную постройку, наступление такого последствия, как снос самовольной постройки.

Исковые требования об обязании снести незаконно возведенную постройку удовлетворены правомерно, так как спорный объект является самовольной постройкой, поскольку ответчик построил указанное здание на земельном участке, не отведенном для этих целей, без необходимых разрешений на строительство.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенные строения отказано правомерно, так как истец просит признать право собственности на не завершенные строительством объекты, а статья 222 Гражданского кодекса РФ не предусматривает приобретение права собственности на объекты такого рода.