|
|||||||||||||||||||||
СтатьиПравовой навигатор→Долевое строительство→Договор участия в строительстве→Статьи Предмет и существенные условия договора участия в долевом строительстве Предметом договора участия в долевом строительстве является обязательство застройщика самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и по окончании строительства передать соответствующий объект долевого строительства Подрядчик получает право требования на помещения В данной ситуации между заказчиком и подрядчиком заключен смешанный договор, так как он по своей сути содержит условия о выполнении работ строительного подряда и условия договора долевого участия в строительстве (либо договора уступки прав требования). Как оформить договор долевого строительства Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (далее — Закон «Об участии в долевом строительстве») установил новую форму договора — договор участия в долевом строительстве Договор участия в долевом строительстве не есть вид "инвестиционного" договора Вопрос о том, представляет собой договор участия в долевом строительстве некий вид так называемого инвестиционного договора или нет, продолжает оставаться открытым среди юристов, в то время как действующее законодательство однозначно не позволяет считать данные договоры одновидовыми проверка договоров участия в долевом строительстве
Наиболее распространенной формой реализации инвестиционных проектов по созданию объектов недвижимости являются договоры о долевом участии в строительстве. Договоры об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости могут проверяться как в ходе проведения аудита, так и при оказании сопутствующей аудиту услуги — правового консультирования. В статье рассматриваются наиболее типичные ситуации и нарушения, встречающиеся в ходе проведения подобных проверок, и порядок их разрешения, учитывая произошедшие изменения законодательства Российской Федерации.
Решение проблем обманутых соинвесторов путем обращения в суд Ни для кого не секрет, что в настоящий момент проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья стала уже политической из-за огромного и, к сожалению, все возрастающего количества обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках |
|
