Судебная практика

Дело по иску о признании недействительным акта реализации инвестиционного проекта, касающегося раздела и передачи ответчику нежилого помещения, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на данное помещение направлено на новое рассмотрение, так как судом не исследовано, согласовывались ли с уполномоченным органом изменения в первоначальный проект здания, касающиеся функционального назначения спорного нежилого помещения.

Дело о взыскании задолженности по договору на оказание жилищно-коммунальных услуг передано на новое рассмотрение, т.к. суд не выяснил характер правоотношений сторон, объем их прав и обязанностей по спорному договору.

Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Дело по заявлению о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на земельный участок направлено на новое рассмотрение, так как вывод суда о том, что законодательством не предусмотрено право товарищества собственников жилья на обращение от своего имени в суд за защитой интересов домовладельцев (собственников квартир), противоречит нормам действующего законодательства, в частности ст. 138 ЖК РФ.

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании недействительным ненормативного акта государственного органа об отказе в регистрации права собственности на нежилые помещения, т.к. спорные помещения предназначены для обслуживания и эксплуатации помещений, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, и являются их общей долевой собственностью.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Дело по заявлению о признании недействительным постановления административного органа о привлечении к ответственности за самовольное занятие земельного участка направлено на новое рассмотрение, так как судом не проверено, кто фактически осуществил ограждение спорного земельного участка и установил его охрану, не исследовал доказательства, подтверждающие заказчика этих работ.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит собственнику этого имущества. Кондоминиум, как единый имущественный комплекс, а также права на недвижимое имущество в кондоминиуме и сделки с ним подлежат государственной регистрации с предоставлением паспорта домовладения.

В удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности за собственниками квартир многоквартирного жилого дома на подвал указанного дома и признании недействительной государственной регистрации права собственности города Москвы на названный подвал отказано правомерно, так как спорные помещения не обладают признаками, характерными для технического подвала, не предназначены для размещения оборудования и коммуникаций, обслуживающих домовладение.