Законодательство

Согласно ст. ст. 246, 253 ГК РФ мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности.

Собственник жилого помещения вправе произвести обмен этого жилого помещения на другое, занимаемое по договору найма или аренды. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю или арендатору жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды.

Выкупная стоимость жилых помещений, являющихся предметом договора мены, в домах-новостройках, находящихся в собственности города Москвы, определяется на основе данных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Договоры мены жилых помещений (одно из которых находится в собственности города Москвы) с предоставлением рассрочки на доплату разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений (и без таковой) заключаются Государственным унитарным предприятием города Москвы «Московский городской центр арендного жилья».