Судебная практика

Взыскание расходов на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, ремонт и эксплуатационное обслуживание инженерного оборудования домовладения

В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, ремонт и эксплуатационное обслуживание инженерного оборудования домовладения отказано правомерно, так как в спорный период договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома между сторонами не заключался, истец не представил доказательств оказания услуг ответчику и их стоимость.

О нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением

Исковые требования о нечинении ответчиком препятствий в пользовании истцом нежилым помещением удовлетворены правомерно, так как истец доказал факты ограничения ответчиком свободного доступа истца к объектам, относящимся к общей долевой собственности в многоквартирном доме, периодического недопущения ответчиком сотрудников истца в нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, незаконного отключения ответчиком помещения истца от электропитания.

Об обязании освободить земельный участок

Исковые требования об обязании освободить земельный участок от временной автостоянки удовлетворены правомерно, так как заключенный между сторонами договор аренды прекратил свое действие в связи с отказом от него арендодателя в установленном ГК РФ порядке.

Признание договора незаключенным

В удовлетворении исковых требований о признании договора об инвестиционной деятельности незаключенным отказано правомерно, так как указанный договор исполнен и не может быть признан незаключенным, кроме того, иск заявлен по истечении установленного срока исковой давности.

Об устранении нарушения права

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика демонтировать рекламную конструкцию отказано правомерно, так как материалами дела подтверждается, что рекламная конструкция размещена в соответствии с законодательством и ответчиком не нарушены права собственников на объекты общего пользования в многоквартирном доме.

Признание недействительным постановления органа местного самоуправления об утверждении заключения о переводе жилого помещения в нежилое

В удовлетворении заявления о признании недействительным постановления органа местного самоуправления об утверждении заключения о переводе жилого помещения в нежилое отказано правомерно, так как доказательств того, что земельный участок, на котором находится жилой дом, и прилегающая территория являются общей долевой собственностью и надлежащим образом зарегистрированы, а также того, что заявителю на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество в спорном объекте, не представлено.

Об обязании передать проектную документацию на многоквартирный дом, а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковые требования об обязании ответчика передать проектную документацию на многоквартирный дом, а также об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены правомерно, так как указанное имущество предназначено для обслуживания помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений.

Признание незаконными действий органа местного самоуправления

В удовлетворении заявления о признании незаконными действий органа местного самоуправления, выразившихся в непредставлении разрешений на установку объектов наружной рекламы, отказано правомерно, так как в силу пункта 5 статьи 19 ФЗ «О рекламе» для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции необходимо заключение договора с собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а такой договор заявителем заключен не был.

Взыскание денежных средств в возмещение расходов по содержанию имущества

Исковые требования о взыскании с Департамента имущества города Москвы денежных средств в возмещение расходов по содержанию имущества и за предоставленные коммунальные услуги удовлетворены правомерно, так как город Москва является собственником нежилых помещений, расположенных на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

В удовлетворении иска об истребовании из незаконного владения города Москвы в общую долевую собственность собственников жилья нежилого помещения отказано правомерно, так как право собственности на спорное имущество возникло у города Москвы в силу закона и было зарегистрировано, указанное право не было оспорено и не было признано недействительным, спорные помещения согласно характеристикам, указанным в документах бюро технической инвентаризации, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома.