Судебная практика

Признание права муниципальной собственности на объект недвижимости

Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена обязательность регистрации договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества и истребовании здания из чужого незаконного владения отказано, так как пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Признание недействительным отказа в регистрации перехода права собственности

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон с условием возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора. Статья 491 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право продавца на возврат товара, своевременно не оплаченного покупателем, или при отсутствии иных обстоятельств, содействующих переходу права собственности на товар к покупателю.

Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости

На стадии исполнения договора купли-продажи до государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю продавец не вправе распоряжаться объектом договора в пользу третьих лиц.

Признание незаконным постановления судебного пристава-исполнителя

В удовлетворении заявления о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о снятии запрета на распоряжение принадлежащим должнику недвижимым имуществом отказано правомерно, так как на момент вынесения судебным приставом оспариваемого постановления должник не являлся собственником спорного имущества.

Государственная регистрация перехода права собственности

Факт ареста имущества на момент предъявления иска о государственной регистрации перехода права собственности на здание не является препятствием для регистрации указанного права по решению суда. В случае регистрации перехода права собственности на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аресте имущества исключению не подлежит.

Проведение государственной регистрации перехода права собственности

Исковые требования об обязании ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на здание на основании заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворены правомерно, так как материалами дела подтверждается уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Государственная регистрация перехода права собственности

Норма, содержащаяся в ст. 551 Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, подлежит применению при наличии заключенного между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества, одна из сторон которого уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Об освобождении незаконно занимаемых помещений

В удовлетворении исковых требований об обязании ответчика освободить незаконно занимаемые им нежилые помещения отказано правомерно, так как спорное имущество было включено в уставный капитал ответчика, а соответствующие изменения зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела учредительными документами ответчиками и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Выдача исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда

В удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда о проведении государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии с соглашением об отступном отказано правомерно, так как указанное решение третейского суда затрагивает вопросы публично-правового характера, которые не могут быть предметом рассмотрения в третейском суде.