Судебная практика

Заявление о признании недействительным постановления органа местного самоуправления об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома удовлетворено правомерно, так как оспариваемое постановление не соответствует нормам законодательства РФ, регулирующим порядок приемки объекта (жилого дома) в эксплуатацию.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на самовольную постройку отказано правомерно, поскольку истец не представил в материалы дела доказательства, объективно свидетельствующие о наличии у него разрешения на строительство спорного объекта, утвержденного в установленном законом порядке, а также разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию.

Дело по иску о признании права собственности на восстановленное здание направлено на новое рассмотрение, так как суд, удовлетворив исковые требования и придя к выводу, что истец создал в результате реконструкции новое здание, не проверил, для каких целей истцу выделен земельный участок, а также соблюдались ли истцом строительные нормы и правила

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества отказано правомерно, так как заявленный объект недвижимого имущества является временным, не капитальным сооружением, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, государственной регистрации не подлежит. 

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в выдаче распоряжения о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости отказано правомерно, так как в настоящее время орган местного самоуправления не уполномочен выдавать разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, а заявитель в уполномоченный на то административный орган не обращался.

Дело о признании права собственности на самовольные строения направлено на новое рассмотрение, так как судом не разрешен вопрос о привлечении в качестве третьих лиц дольщиков спорных объектов недвижимости, не выяснены обстоятельства, явившиеся причиной отказа истца от завершения работы по оформлению соответствующей документации на возведенный объект строительства и обращения в суд с иском

Дело о принятии решения о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства направлено на новое рассмотрение, так как судом не устанавливалось, какие документы входят в проектную документацию, какие нарушения допущены обществом при строительстве объекта с учетом требований проектной документации, не устанавливалось, входят ли документы, послужившие основанием для отказа обществу в удовлетворении заявленных требований, в проектную документацию.

Дело по иску о признании права собственности на недвижимое имущество направлено на новое рассмотрение в связи с тем, что суд не исследовал документы, необходимые в соответствии с законодательством для возникновения права собственности на выстроенный объект недвижимости, в том числе на предмет согласования с уполномоченными органами исследовать обстоятельства правомерности строительства объекта недвижимости на земельном участке.

В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия исполнительного органа муниципального образования в части уклонения от обязанности по заполнению формы акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта отказано правомерно, так как отсутствие разрешения на строительство является безусловным основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости