Судебная практика

Признание сделки недействительной

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной ничтожной сделки об ипотеке отказано правомерно, так как ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, а истец является залогодателем нежилых помещений и не является собственником или арендатором земельного участка, соответственно, договор ипотеки не может считаться недействительным, как не соответствующий ГК РФ.

Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости

Исковые требования об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости удовлетворены правомерно, так как обязательства ответчика перед истцом по возврату кредита не были погашены в полном объеме и после проведения конкурса по реализации заложенного имущества, помимо этого, ответчик не передал в залог с недвижимым имуществом земельный участок и фактически скрыл от истца факт перехода спорных земельных участков ему в аренду.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.