Судебная практика

Признание незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора ипотеки

Положения договора ипотеки, в соответствии с которыми обеспечиваемое ипотекой обязательство в полном объеме не возникло у стороны договора на дату его подписания, не являются препятствием для государственной регистрации такого договора.

Признание незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора об ипотеке

Заявление о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора об ипотеке удовлетворено правомерно, так как положения договора ипотеки, в соответствии с которыми обеспечиваемое ипотекой обязательство в полном объеме не возникло у стороны договора на дату его подписания, не являются препятствием для государственной регистрации такого договора.

Признание недействительной сделки по обращению взыскания на предмет залога

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки по обращению взыскания на предмет залога — ценные бумаги, переданные в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, отказано правомерно, так как материалами дела установлено отсутствие признака предпочтительности удовлетворения требований кредитора должника при обращении взыскания на заложенное имущество.

Применение последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества, т.к. материалами дела установлено, что на момент заключения оспариваемого договора ответчик обладал правом собственности на спорное имущество при отсутствии каких-либо ограничений данного права, в связи с чем права и законные интересы истца как залогодержателя спорным договором не нарушены.

Признание незаконным бездействия государственного органа, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения права собственности на объект недвижимости

Суд правомерно отказал в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия государственного органа, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения права собственности на объект недвижимости, т.к. материалами дела установлено, что ответчик не имеет задолженности по договору купли-продажи здания, следовательно, у истца отсутствует ипотека в силу закона на указанную недвижимость, подлежащая государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.