Судебная практика

Признание незаконным отказа регистрирующего органа во внесении в Единый государственный реестр прав записи о прекращении прав по договору аренды на земельный участок

Исковые требования о признании незаконным отказа регистрирующего органа во внесении в Единый государственный реестр прав записи о прекращении прав по договору аренды на земельный участок удовлетворены правомерно, так как регистрирующим органом не было представлено обоснованных оснований для отказа в регистрации прекращения договора аренды.

Взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество

Исковые требования о взыскании задолженности по договору кредитной линии, процентов за пользование кредитом, повышенных процентов за просрочку возврата суммы, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога путем реализации с публичных торгов удовлетворены правомерно, так как факт исполнения обязательства по предоставлению кредитных средств истцом доказан, а ответчиком обязательства по возврату кредита исполнены не были.

Взыскание задатка по договору залога

Исковые требования в части взыскания задатка по договору залога удовлетворены правомерно, так как оспариваемый договор залога является недействительной (ничтожной) сделкой, не соответствующей требованиям законодательства РФ о залоге, поскольку денежные средства, переданные истцом ответчику, не могут быть предметом залога и служить способом обеспечения исполнения истцом обязательств в рамках заключенного между сторонами агентского договора.

Признание прекращенным договора ипотеки отказано

В удовлетворении исковых требований о признании прекращенным договора ипотеки отказано правомерно, так как истец не является стороной по оспариваемой сделке, не представил доказательств того, что его права и законные интересы нарушены ответчиком.

Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество удовлетворены правомерно, так как материалами дела установлено неисполнение должником принятых на себя обязательств по уплате суммы долга по лизинговым платежам по договору лизинга и пени за просрочку их оплаты.

Признание недействительным договора уступки прав требования

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора уступки прав требования отказано правомерно, так как наличия обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом доказано не было.

Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости

Исковые требования об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости удовлетворены правомерно, так как обязательства ответчика перед истцом по возврату кредита не были погашены в полном объеме и после проведения конкурса по реализации заложенного имущества, помимо этого, ответчик не передал в залог с недвижимым имуществом земельный участок и фактически скрыл от истца факт перехода спорных земельных участков ему в аренду.

Об исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, в виде вывода имущества из-под залога

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, в виде вывода имущества из-под залога, т.к. истец не представил доказательств исполнения своих обязательств по кредитному договору.

Взыскание убытков

Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.