Судебная практика

Признание незаконными действий регистрирующего органа, выразившихся в исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении квартиры

Заявление о признании незаконными действий регистрирующего органа, выразившихся в исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении квартиры, удовлетворены правомерно, так как постановление суда, послужившее основанием для исключения из ЕГРП записи об обременении на квартиру, отменено при пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Признание незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации снятия обременения ипотекой по договору ипотеки

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации снятия обременения ипотекой по договору ипотеки и обязании регистрирующего органа произвести государственную регистрацию изменений по данному договору на здание отказано правомерно, так как заявителем не представлены документы, которые могут служить основанием погашения регистрационной записи об ипотеке.

Об исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, в виде вывода имущества из-под залога

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, в виде вывода имущества из-под залога, т.к. истец не представил доказательств исполнения своих обязательств по кредитному договору.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Признание незаконным отказа в погашении регистрационной записи

Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отказ регистрирующего органа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору уступки требований по кредитному договору

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору уступки требований по кредитному договору отказано правомерно, так как заявленное для государственной регистрации дополнительное соглашение, которым фактически изменен объем уступленных заявителю требований, не является сделкой, подлежащей государственной регистрации.

Признание недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке зданий и сооружений

В удовлетворении заявления о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке зданий и сооружений отказано правомерно, так как представленное на регистрацию заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке было подписано только залогодателем, а залогодержатель имущества с таким заявлением не обращался.

Признание незаконными действий регистрирующего органа, выразившихся в исключении из Единого государственного реестра прав записи об обременении квартиры залогом

Заявление о признании незаконными действий регистрирующего органа, выразившихся в исключении из Единого государственного реестра прав записи об обременении квартиры залогом, удовлетворено правомерно, так как основанием для исключения указанной записи явился судебный акт, впоследствии отмененный вышестоящей инстанцией, при этом других законных оснований для исключения этой записи у регистрирующего органа не было.