Судебная практика

Обращение взыскания на заложенное имущество

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано правомерно, так как договор залога, на основании которого истцом заявлены исковые требования, в силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса РФ не является заключенным.

Признание недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество удовлетворены правомерно, так как спорный договор ипотеки содержит все необходимые условия для признания его заключенным, то есть ипотека была установлена по договору, заключенному в соответствии с требованиями гражданского законодательства и в обеспечении обязательства по кредитному договору.

Признание недействительным в силу ничтожности договора об ипотеке

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о признании недействительным в силу ничтожности договора об ипотеке, т.к. истцом не представлено доказательств того, что на момент заключения оспариваемого договора права залогодержателя на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по данному договору, были зарегистрированы в порядке, установленном законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признание незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора ипотеки

Положения договора ипотеки, в соответствии с которыми обеспечиваемое ипотекой обязательство в полном объеме не возникло у стороны договора на дату его подписания, не являются препятствием для государственной регистрации такого договора.

Взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. ответчик в установленный договором срок не возвратил заемные денежные средства.

Признание недействительным (ничтожным) договора об ипотеке

Договор ипотеки здания не может считаться не соответствующим законодательству РФ, если он заключен без залога прав на земельный участок в связи с отсутствием у залогодателя права собственности на этот участок.

Взыскание задолженности по кредитному договору

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Признание незаконными действий об отказе в государственной регистрации договора залога (ипотеки) недвижимого имущества,

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора залога (ипотеки) недвижимого имущества и права аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как действующее законодательство не содержит нормы, исключающей обеспечение банковской гарантии ипотекой (залогом недвижимости).

Взыскание задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и неустойки за несвоевременную уплату процентов

Суд правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки за несвоевременную уплату процентов, т.к. материалами дела установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по возврату кредита.