Судебная практика

Взыскание задатка по договору залога

Исковые требования в части взыскания задатка по договору залога удовлетворены правомерно, так как оспариваемый договор залога является недействительной (ничтожной) сделкой, не соответствующей требованиям законодательства РФ о залоге, поскольку денежные средства, переданные истцом ответчику, не могут быть предметом залога и служить способом обеспечения исполнения истцом обязательств в рамках заключенного между сторонами агентского договора.

Включение требований в реестр требований кредиторов

Заявление о включении требований в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества, в отношении которого была введена процедура наблюдения, удовлетворено правомерно, так как спорные требования именно на эту сумму были обеспечены договорами залога.

Признание недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, технологического и инженерного оборудования и применении последствий недействительности сделки отказано правомерно, так как предмет договора залога, заключенного между истцом и ответчиком, и предмет спорного договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, технологического и инженерного оборудования различны.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Возврат векселей, переданных по договорам залога в обеспечение исполнения обязательств по договору подряда

Суд правомерно удовлетворил исковые требования о возврате векселей, переданных ответчику по договорам залога в обеспечение исполнения обязательств истца по договору подряда, т.к. материалами дела установлено, что отношения сторон, основанные на договоре подряда, прекратились, а при отсутствии обязательства, обеспечиваемого залогом, залог невозможен.

Взыскание задолженности по кредитному договору

Суд правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки за несвоевременную уплату процентов, т.к. материалами дела установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по возврату кредита.

Признание недействительным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора залога (ипотеки) недвижимого имущества и права аренды земельного участка

Заявление о признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе в регистрации договора залога (ипотеки) недвижимого имущества и права аренды земельного участка удовлетворено правомерно, так как действующее законодательство не содержит нормы, исключающей обеспечение банковской гарантии ипотекой (залогом недвижимости).