Судебная практика

Применение последствий недействительности договора купли-продажи

В удовлетворении исковых требований о применении последствий недействительности договора купли-продажи отказано правомерно, так как истцом пропущен срок исковой давности.

Взыскание задатка по договору залога

Исковые требования в части взыскания задатка по договору залога удовлетворены правомерно, так как оспариваемый договор залога является недействительной (ничтожной) сделкой, не соответствующей требованиям законодательства РФ о залоге, поскольку денежные средства, переданные истцом ответчику, не могут быть предметом залога и служить способом обеспечения исполнения истцом обязательств в рамках заключенного между сторонами агентского договора.

Взыскание задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество и процентов за пользование кредитом

Исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество и процентов за пользование кредитом удовлетворены правомерно, так как факт исполнения истцом своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается выпиской по лицевому счету должника, а ответчиком ненадлежащим образом были исполнены обязательства по уплате кредита и процентов за пользование кредитом.

Взыскание задолженности по кредиту, неустойки по договору кредитной линии и обращение взыскания на заложенное имущество на основании договора ипотеки

Исковые требования о взыскании задолженности по кредиту, неустойки по договору кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество на основании договора ипотеки удовлетворены правомерно, так как все обязательства ответчика по кредитному договору были обеспечены предметом залога, но в установленные договором сроки ответчик не исполнил возложенные на него обязательства по погашению кредита.

Отказ регистрирующего органа в государственной регистрации снятия обременения ипотекой по договору ипотеки

В удовлетворении заявления о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации снятия обременения ипотекой по договору ипотеки и обязании регистрирующего органа произвести государственную регистрацию изменений по данному договору на здание отказано правомерно, так как заявителем не представлены документы, которые могут служить основанием погашения регистрационной записи об ипотеке.

Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество удовлетворены правомерно, так как материалами дела установлено неисполнение должником принятых на себя обязательств по уплате суммы долга по лизинговым платежам по договору лизинга и пени за просрочку их оплаты.

Признание недействительной сделки по обращению взыскания на предмет залога

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки по обращению взыскания на предмет залога — ценные бумаги, переданные в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, отказано правомерно, так как материалами дела установлено отсутствие признака предпочтительности удовлетворения требований кредитора должника при обращении взыскания на заложенное имущество.

Об обязании заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости

Исковые требования об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору залога недвижимости удовлетворены правомерно, так как обязательства ответчика перед истцом по возврату кредита не были погашены в полном объеме и после проведения конкурса по реализации заложенного имущества, помимо этого, ответчик не передал в залог с недвижимым имуществом земельный участок и фактически скрыл от истца факт перехода спорных земельных участков ему в аренду.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Признание недействительными торгов по продаже недвижимого имущества и протокола о результатах публичных торгов

Исковые требования о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества и протокола о результатах публичных торгов удовлетворены правомерно, так как торги были проведены с нарушением установленных законодательством РФ правил и эти нарушения повлияли на результат торгов.