Выселение из общежития

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Выселение из общежития

Лица, вселенные в общежитие, по срочному трудовому договору, сезонные работники, прекратившие работу, а также учащиеся и студенты, прекратившие обучение в образовательных учреждениях, обязаны освободить занимаемое в общежитии жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
По общему правилу граждане, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Выселение с предоставлением другого жилого помещения предусмотрено ЖК РФ для отдельных категорий граждан.
Выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения не подлежат, во-первых, члены семьи военнослужащих, а также сотрудников органов внутренних дел, Федеральной службы безопасности, таможенных органов, органов противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, Федеральной службы исполнения наказаний, погибших, умерших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей. В этом случае не имеет значения, являлся ли военнослужащий нанимателем жилого помещения в общежитии или членом семьи нанимателя, а также независимо от принадлежности жилищного фонда.
Во-вторых, пенсионеры по старости.
В-третьих, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии. В данном случае оставшиеся проживать члены семьи умершего работника не имеют оснований пользоваться жилым помещением в общежитии, в связи с чем они подлежат выселению.
В-четвертых, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении своих обязанностей либо вследствие заболевания, связанного с исполнением своих обязанностей.
Кроме того, предоставление другого жилого помещения названным гражданам при выселении их из жилого помещения в общежитии производится в случае, если они не являются нанимателем или членом семьи нанимателя иного жилого помещения или не имеют жилое помещение на праве собственности либо не являются членом семьи собственника жилого помещения. В противном случае они будут выселены без предоставления другого жилого помещения.
Предоставляемое названным гражданам, выселяемым из жилого помещения в общежитии, жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Законодатель указывает, что благоустроенность и размер занимаемого жилого помещения, в которое могут выселить гражданина из общежития, могут и не учитываться при предоставлении другого жилого помещения.
Следует учитывать, что гражданин, выселяемый из жилого помещения в общежитии, не может быть выселен в другое жилое помещение в общежитии, поскольку выселяемый не является лицом, которому может быть предоставлено такое жилое помещение.
Законодатель в период принятия ЖК не предусмотрел случаи, когда гражданин может приобрести жилое помещение на праве собственности или кому-то из членов семьи будет предоставлено жилое помещение. Думается, что этих граждан следует выселять из общежития без предоставления им другого помещения, так как они жильем обеспечены и в соответствии с жилищным законодательством не являются нуждающимися в обеспечении жильем. Необходимо учитывать то, что в соответствии с жилищным законодательством сам факт проживания в общежитии является основанием нуждаемости в бесплатном предоставлении жилого помещения. Тем самым законодатель предусмотрел, что граждане, проживающие в общежитии, не имеют другого жилья. В случаях, когда гражданин имеет жилье на праве собственности или по договору социального найма, он не является нуждающимся и как следствие — не вправе проживать в общежитии.
Настоящий материал подготовлен специалистами в области недвижимости, юристами Черновой Н.В. и Суховым О.В.
Источник: Дом и Закон

По всем вопросам, связанным с выселением из общежития, можно записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49
Внимание! Консультация платная.

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Выселение из одного общежития в другое общежитие не допускается

Выселение новым собственником из общежития не допускается

20.01.2009

Совет АДВОКАТА