Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/dom-i-zakon/data/www/dom-i-zakon.ru/modules/Kernel/config/config.php:5) in /var/www/dom-i-zakon/data/www/dom-i-zakon.ru/index.php on line 71
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /var/www/dom-i-zakon/data/www/dom-i-zakon.ru/modules/Kernel/config/config.php:5) в файле /var/www/dom-i-zakon/data/www/dom-i-zakon.ru/index.php (строка 518)
Совет АДВОКАТА
Правовой навигатор
Юрист он-лайн
Совет АДВОКАТА
Контакты
Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация
Мы в СМИ
Как не потерять новую квартиру?
Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Строительно-инвестиционные компании
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
«ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон:(495) 64-911-65, 649-41-49
Строительно-инвестиционные компании
Строительная сфера является одной из самых динамично развивающихся сфер экономической деятельности. Высококриминализованным является рынок жилья, особенно в г. Москве. Устойчивый высокий спрос на жилье, значительно опережающий предложение, позволяет строительным компаниям привлекать денежные средства граждан, не заботясь о реализации инвестиционных контрактов.
В этом виде строительства правонарушения совершаются на всех стадиях технологического цикла — выделение органами исполнительной власти города земельных участков под застройку, привлечение подрядчиков, кредитов и инвесторов, процесс строительно-монтажных работ, процедура приемки законченного строительством объекта госкомиссией, оптовая и розничная реализация квартир на первичном рынке, перепродажа квартир через риелторские фирмы или „черных“ маклеров на вторичном рынке.
Среди мошеннических посягательств наибольший общественный резонанс вызвали массовые случаи мошеннических действий при долевом участии в строительстве жилья, а также при осуществлении сделок по купле-продаже квартир. Имеют место полное прекращение строительства после получения средств физических лиц в качестве вкладов в долевое строительство многоквартирных домов, двойные продажи квартир. Наиболее проблемными регионами являются г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург и другие субъекты Федерации с наиболее динамично развивающейся экономикой и привлекающие потенциальных инвесторов в строительство.
Можно выделить несколько основных схем организации инвестиционно-строительной деятельности, которые привели к неисполнению договорных обязательств.
А) Деятельность ряда инвестиционно-строительных компаний организована по принципу финансовой пирамиды. Денежные средства дольщиков привлекаются на проекты с неоформленной проектно-сметной и разрешительной документацией. Пока идет оформление, денежные средства направляются на иные цели, в том числе на строительство „элитных“ домов или на цели личного обогащения руководителей компании. После оформления разрешений на строительство имитируется начало работ, а после максимально возможного затягивания сроков начала строительства и нарастания недовольства граждан финансирование осуществляется за счет средств, привлеченных от дольщиков на другие объекты.
Б) Проблемы с исполнением договорных обязательств у инвестиционно-строительных компаний в результате хищения денежных средств должностными лицами предприятий
В) Хищение денежных средств путем составления фиктивных договоров(например, договоров жилищного опциона, договоров взаимного накопления, договоров предварительного накопления метража) с предоставлением ложных сведений о возможности инвестирования и приобретении квартир.
Г) Мошеннические действия застройщика, приводящие к двойным продажам квартир. Инвестор-застройщик привлекает в качестве соинвестора и генерального подрядчика другую компанию. В качестве оплаты за выполненные работы соинвестор получает квартиры в готовом доме. Соинвестор выполняет предусмотренные договором генерального подряда работы и одновременно осуществляет продажу своей доли квартир. Через некоторое время инвестор-застройщик расторгает договор с соинвестором и заново продает уже проданные квартиры, составляющие долю бывшего соинвестора.
Д) Мошеннические действия с использованием потребительских кооперативов. Данные действия изначально направлены на невыполнение договорных обязательств. Создаются юридические лица, как правило, в форме потребительских кооперативов, что позволяет увеличить сроки между получением денежных средств и необходимостью проводить регистрационные действия с квартирами. Граждане привлекаются под предлогом приобретения квартир по ценам ниже рыночной стоимости. Денежные средства, получаемые в качестве паевых взносов в кооператив, по кассе не приходуются и присваиваются организаторами мошенничества.
На нашем сайте составлен огромный список строительных и инвестиционных компаний, компаний Застройщиков, многие из которых попали в список проблемных.
Если вы стали участником отношений с проблемной Инвестиционно-строительной компанией, рекомендуем прийти на прием к нашим адвокатам с имеющимися документами для нахождения наиболее быстрого и правильного пути решения сложившейся проблемы.
Если начало отношений со строительной компанией только предстоит, рекомендуем воспользоваться услугами наших юристов по сопровождению сделки или иной юридической помощи.
Статью подготовили юрист Чернова Наталья и старший юрист в области недвижимости Сухов Олег Владимирович.
Источник: Дом и Закон
По всем вопросам, связанным с возникновением или прекращением отношений со строительно-инвестиционными компаниями, рекомендуем записаться на прием к адвокатам и юристам нашего Центра по телефонам:
64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Проблемные Застройщики
„КРОСТ“
ЗАО Энергостройкоплект М
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ООО ВЕКТОР
ОАО СОГАЗ
ЗАО ДаблИнвест
РИКо(ЗАО Русская Инновационная компания)
ПСТ(ООО Промышленность Строительство Торговля)
АЛЬФА ДИЗАЙН — ООО
ТЕМА НПП
Жилая сфера — ООО
ИСК Правильный выбор
Дружба компания
Дон-Cтрой
ИК Кеми Финанс
10.03.2009
Добавить комментарий
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры