Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры
Дарение квартиры

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При рассмотрении договора дарения квартиры, необходимо учитывать, что квартира является недвижимой вещью и соответственно сделки с квартирой, регулируются правилами, применяемыми для сделок с недвижимостью. Поэтому договор дарения квартиры подлежит обязательной государственной регистрации. При этом нотариального заверения договора дарения квартиры, не требуется.
Одаряемый, до передачи ему квартиры в любое время может отказаться от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Отказ от дара совершается в той же форме, что и сам договор дарения квартиры — в форме государственной регистрации. Только после государственной регистрации отказа от дара, договор дарения квартиры считается расторгнутым.
Также следует учитывать, что законодательно установлен запрет на дарение в ряде случаев. Например, на дарение подарков стоимостью свыше 5 МРОТ от имени малолетних их законными представителями, в отношениях между коммерческими организациями (полный перечень запрещения дарения указан в ст.575 ГК РФ). А ст. 576 ГК РФ установлен перечень случаев ограничивающих дарение. Например, дарение имущества находящегося в общей совместной собственности, возможно только с согласия всех собственников.
Из судебной практики: Федеральное государственное учреждение «Коломенский центр стандартизации, метрологии и сертификации» обратилось в арбитражный суд к Некоммерческому учреждению «Коломенский центр сертификации, мониторинга качества и защиты прав потребителей» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решением Арбитражного суда Московской области от 14.04.2004 по делу N А41-20783/03 признан недействительным договор передачи автомобиля марки УАЗ, обязал ответчика возвратить истцу указанный автомобиль.
Апелляционная инстанция постановлением от 23.06.2004 оставила судебное решение без изменения.
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ФАС МО от 31 августа 2004 г.Дело N КГ-А41/7448-04 кассационная жалоба оставлена без удовлетворения.
Основанием принятия данного решения послужила статья 576 Гражданского Кодекса об ограничении дарения. Которая предусматривает (п. 1), что юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.
Т.к. договор дарения квартиры является безвозмездным, к дарителю нельзя предъявлять требование о качестве передаваемого имущества. Однако это правило не распространяется на требование о возмещении последствий вреда жизни, здоровья или имущества одаряемого, вследствие недостатков подаренной квартиры, которые не относятся к числу явных и даритель, зная о них, не предупредил одаряемого.

По всем вопросам составления, регистрации, расторжения договора дарения квартиры или договора дарения нежилого помещения вы можете записаться на прием к юристам по телефонам:

64 — 911 — 65    или    649 — 41 — 49

Внимание, консультации платные!!!

Так же Вы можете задать свой вопрос по составлению, регистрации, расторжению договора дарения квартиры или договора дарения нежилого помещения в службе юрист он лайн бесплатно здесь Договор дарения квартиры

Автор статьи: Сухов Олег Владимирович. Источник: Дом и Закон

По всем вопросам, связанным с получением консультаций или представления интересов в суде, можно записаться на прием к юристам и адвокатам нашего Центра по телефонам:

(495) 64 - 911 - 65 или (495) 649 - 41 - 49 

Внимание, консультации платные.

Так же Вы можете задать свой вопрос адвокатам бесплатно в разделе юрист он-лайн ЗАДАТЬ ВОПРОС

Также с аналогичной информацией рекомендуем ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылкам ниже:

Договор дарения квартиры

Оформление договора дарения квартиры

Оформление дарения квартиры

Нужен ли нотариус при продаже, дарении квартиры

Дарение квартиры (практика суда)

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Договор дарения квартиры, свободной от проживания третьих лиц

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

Доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире

доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения

доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого

доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого

доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения

договор дарения комнаты в коммунальной квартире

договор дарения жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме

договор дарения квартиры, в которой проживают третьи лица

Признание недействительными договора дарения квартиры, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, записи регистрации права собственности на квартиру и применение последствий недействительности сделки

Признание договора дарения квартиры ничтожной сделкой

Признание недействительными договора дарения квартиры

В признании недействительным договора дарения квартиры отказано

Консультация юристов и адвокатов по семейным спорам

Жилищная консультация

Юридическая консультация по сносу даст вам возможность выиграть миллион

Консультация юриста по сносу

Юридическая консультация по переселению

консультации юриста по продаже квартиры

Консультация юриста

Юридические консультации и юридическая помощь

30.12.2007

Добавить комментарий

Совет АДВОКАТА