Каждый знает, что недвижимость весьма прибыльная сфера деятельности. Однако сделать это можно не только с помощью инвестиций в строящиеся объекты, но и на проблемных квартирах вторичного рынка.
Недвижимость в Сочи «до» и «после» Олимпиады
Проводившиеся в Сочи Зимние Олимпийские игры дали колоссальный толчок местному рынку недвижимости. Кроме непосредственно олимпийских, было построено множество объектов жилой и курортной недвижимости, цены на которые тут же побили все мыслимые рекорды.
Миллион за ошибку Росреестра
Можно ли претендовать на компенсацию от государства за потерянную квартиру, если Росреестр зарегистрировал переход права собственности по поддельным документам? Что может получить в таком случае исходный владелец жилья, а также покупатель квартиры у мошенников?
Из-за чего судятся дачники?
Судебная практика говорит, что количество споров и конфликтов среди дачников и садоводов растет ежегодно. Какие же причины имеют эти тяжбы?
Бизнес на проблемных квартирах: как это делается и сколько на этом можно заработать
Для многих россиян инвестиции в недвижимость ассоциируются с покупкой квартиры в новостройке на стадии котлована и последующей ее продажей с прибылью в 20–30 %. Но не одними новостройками сыты частные инвесторы рынка недвижимости. Оказывается, существуют альтернативные инвестиционные схемы на вторичном рынке жилья, позволяющие получить доходность 10–50 %.
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Как выселить аморальных соседей? Советы юриста
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Вы купили или сняли
помещение в аренду, или просто достаточно долго проживаете в квартире,
и вдруг начинаете замечать, что соседним жилым помещением стали
пользоваться нежелательные, очень«неудобные» соседи. Что делать? О способах борьбы с плохими соседями рассказывает адвокат Олег Сухов, член Адвокатской палаты города Москвы.
«Многие
из нас или наших знакомых сталкивались с ситуацией, когда соседи просто
не дают жить спокойно: они не соблюдают требования пожарной
безопасности, санитарно-гигиенические или экологические нормы, включают
музыку или телевизор на полную громкость, играют на музыкальных
инструментах так, что вам некуда спрятаться, или затеяли ночью ремонт,
иным образом нарушают покой и тишину после 21.00. Для борьбы
с возмутителями спокойствия закон дает нам несколько инструментов», —
утверждает адвокат Олег Сухов.
Действуйте методично и грамотно
Боороться с нежелательными, шумными,
ведущими аморальный образ жизни соседями рекомендуется не в одиночку,
а лучше целым подъездом или даже всем домом. Первым делом необходимо
вызвать участкового инспектора, написать заявление о привлечении соседей
к административной ответственности.
Если сосед нарушает санитарные условия,
это может стать одним из поводов для его выселения. Необходимо вызвать
СЭС. Данная инстанция обязана осмотреть квартиру и составить
соответствующий акт.
Если сосед шумит, сразу следует вызывать
полицию. Однако одного вызова будет недостаточно для выселения.
Необходимо вызывать полицию при каждом нарушении тишины, общественного
порядка, иных ваших прав на спокойное и достойное проживание в квартире.
Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что ваши
требования будут удовлетворены.
Не повредит и обращение в коммунальные
службы. Жильцы, ведущие образ жизни хронических алкоголиков, хулиганов,
не работающие и ничем постоянным не занятые, как правило, не в состоянии
оплачивать счета за квартиру, что также является отдельным
и существенным основанием для выселения неплательщика из жилого
помещения.
Если квартира муниципальная
Если дом не имеет ТСЖ, а«нехорошая»
квартира принадлежит муниципалитету, то после того, как будут
неоднократно зафиксированы нарушения правил общего порядка и нормальной
жизнедеятельности в доме, необходимо написать жалобу в жилищный отдел
местной администрации, которая наделена законным правом на обращение
в суд с требованиями о выселении из муниципальных квартир антисоциальных
представителей общества. С аналогичным заявлением необходимо обратиться
и в прокуратуру по факту проведения проверки и по основаниям такой
проверки возбуждением гражданского дела и обращением в суд в защиту
интересов неопределенного круга граждан — жильцов дома.
Если есть ТСЖ
Если большинство квартир в вашем доме
в собственности проживающих лиц, и в нем создано ТСЖ, то общее собрание
собственников дома или общее собрание ТСЖ вправе принять решение,
запрещающее использование нежелательным соседям квартиры при нарушении
общественного порядка. После принятия такого решения на общем собрании,
охране дома или консьержу дается указание не пускать на территорию
дома или в подъезд плохих квартирантов. Указанная мера является очень
действенной и результативной.
Некоторые формальности
«И
следует помнить, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе
сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении
нежелательных соседей. Жильцы дома должны либо инициировать такой
процесс в правоохранительных органах или местной администрации, либо
путем общественного давления со своей стороны создать для нежелательных
жильцов такие условия, чтобы они не имели возможности проживать
в занимаемой квартире, ограничить им доступ в их жилые помещения.
Применения силовой меры такого рода не стоит опасаться, она не влечет
ни уголовной, ни административной, ни гражданской ответственности,
при этом наверняка либо заставит нежелательных соседей смириться и жить
по правилам общественности, либо выехать в другое место. В крайнем
случае, именно она вынудит обратиться в суд, где как раз вы,
как стесненные жильцы, права которых нарушаются, сможете отстоять свои
права на спокойное и достойное проживание в доме с устранением нарушения
общественного порядка нежелательны соседями», — советует адвокат Олег Сухов.
Собственник
По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по
телефонам:
Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе«ЮристОнЛайн»
21.02.2012
Добавить комментарий
Совет АДВОКАТА
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Никто не знает планов «Новой Москвы»
Тайна сия велика есть
Реформа ЖКХ – миф или реальность?
Как защититься от альфонса
Как избежать захвата недвижимости? Советы юриста
Обмен – дело тонкое
Покупка коттеджа в Подмосковье: виды рисков и как их избежать. Советы экспертов: проверяем качество строительства, «юридическую чистоту», все договоренности фиксируем на бумаге
Каждому инвалиду по земельному участку
Риелтор или адвокат?
Время оплаты ЖКХ пришло! А, может, и нет…
Главные правила безопасности при покупке квартиры
С какого момента нужно платить за коммунальные услуги в новостройках