Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Казалось бы, жилищный кодекс
определяет равные права и обязанности для всех прописанных
в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный
квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого
прописанного в квартире жильца. Однако, это не совсем так. О возможности
выселения из муниципальной квартиры зарегистрированных в ней лиц,
по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан, читайте
в данном материале.
Снятие с регистрационного учета возможно лишь по решению суда. Т.е., если вы наниматель квартиры(проживаете в ней) и хотите
приватизировать свое жилье, но желаемое не позволяет осуществить факт
наличия прописки у другого нанимателя, который в квартире не проживает,
то у вас есть право в судебном порядке«очистить квартиру» от зарегистрированных, но не проживающих квартирантов, рассказывает Олег Сухов, ведущий адвокат«Первого Столичного Юридического Центра», член Адвокатской палаты г. Москвы.
Правовые основания для выселения
Если у вас муниципальная квартира,
то не имеет значения, по ордеру вы ее получали или у вас заключен
договор социального найма. По действующему законодательству
предполагается, что жители муниципальных квартир в любом случае занимают
их по договору социального найма.
«Из
содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору
социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин(наниматель),
которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование
для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Вместе
с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права
и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма
жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя
и не подписывают договор социального найма, они являются участниками
данного договора, — комментирует Олег Сухов.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи(бывших
членов семьи), в случае выезда кого-либо из участников договора
социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа
в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный
договор в отношении такого убывающего лица считается расторгнутым
со дня выезда. При этом лицо, выехавшее из жилого помещения утрачивает
права на него. В свою очередь, оставшиеся проживать в квартире лица
сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, в отношении лица(нанимателя или
бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения
в другое место жительства, оставшимся проживать в квартире нанимателем
может быть заявлено в суд требование«о
признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом
в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим лицом права
на квартиру, комнату признается через установление фактов выезда
в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального
найма.
/Личные Деньги
По всем вопросам мы рекомендуем записаться на прием к специалистам по
телефонам:
Бесплатно свой вопрос Вы можете оставить в разделе «ЮристОнЛайн»
21.02.2012
Добавить комментарий
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры