16.08.2008 15:56:56
…..смогут проверить репутацию компании-застройщика. Более того, необходимо проверить у Застройщика правоустанавливающую документацию на объект строительства, а так же бухгалтерские документы, если квартиры продаются по уступкам права требования или не у первоначального Застройщика…..
Комментариев: 0 • | 10.08.2008 10:18:02
Рента, в общем смысле под рентой понимается договор, в соответствии с которым собственником квартиры переоформляет ее в собственность другого лица, которое обязуется, получив недвижимое имущество, пожизненно оплачивать стоимость квартиры. По договору ренты взамен постоянной пожизненной оплаты квартиры возможно…
Комментариев: 0 • |
01.08.2008 09:32:15
…… можно подвести итог сказанному, если вы являетесь собственником доли в квартире, и ваш дом идет под снос, отдельное жилье вам — собственнику получить невозможно. При этом если вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, вам обязаны при сносе предоставить отдельную квартиру …..
Комментариев: 0 • | 27.07.2008 16:11:29
Акт приема-передачи квартиры дольщику служит доказательством исполнения застройщиком его основной обязанности по договору о долевом участии — передать дольщику квартиру после завершения строительства дома. На что нужно обратить внимание, принимая квартиру в новостройке? До подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес, должны быть проведены обмеры БТИ, которые занесут в акт приема-передачи.
Комментариев: 0 • |
16.07.2008 15:31:29
…муж ушел и оставил вас с детьми без средств к существованию, скрывает свои доходы, не платит алименты или жизнь в одной квартире с бывшим супругом невыносима — что делать? Чтобы расстаться с наименьшими моральными и материальными потерями надо знать свои права….
Комментариев: 0 • | 07.07.2008 16:42:01
Так же дополнительно хотелось отметить, что договор дарения может быть заключен в простой письменной форме, без участия нотариуса. До 1996 года по действующему ранее Гражданскому кодексу, любой договор дарения считался действительным в случае нотариального заверения. ГК РФ, вступивший в действие с 01 января 1997 года, не предусматривает обязательное нотариальное оформление договора дарения, функции нотариуса по проверки документов, сверки подписей участников договора возложены в настоящее время на работников Регистрационных служб.
Комментариев: 0 • |
05.07.2008 09:24:48
Нередки также случаи двойных продаж (когда права на получение в собственность одной квартиры продаются двум и более лицам) и случаи, когда строительство просто не начинается. Защита дольщиков в случае двойной продажи происходит в судебном порядке путем признания права собственности.
Комментариев: 0 • | 01.07.2008 09:47:45
…Во всех перечисленных случаях договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 — 181 ГК РФ.
Комментариев: 0 • |
30.06.2008 15:16:45
Хотя право собственности при наследовании жилья возникает независимо от государственной регистрации, право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации и в этом случае. До проведения государственной регистрации права собственности при наследовании жилья наследник лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Комментариев: 0 • | 26.06.2008 11:56:06
У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, нередко возникает необходимость продать ее до сдачи дома в эксплуатацию. До того как дом сдадут в эксплуатацию, Вы можете заключить договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве другому лицу.
Комментариев: 0 • |
24.06.2008 09:16:25
Перед сносом 5-ти этажек для строительства нового жилья, строительная организация должна расселить жильцов или же выплатить им компенсацию за площадь, которую они занимают. Порядок расселения и выплаты зависть от того, является ли жилая площадь собственностью гражданина или он проживает на ней по договору социального найма.
Комментариев: 0 • | 20.06.2008 11:21:38
Преимущественно право присоединения комнаты в коммунальной квартире принадлежит жителям этой квартиры. Квартира считается освободившейся, если сосед, занимающий неприватизированную жилую площадь, съехал, получив от государства жилплощадь, выехал на постоянное место жительства в другое место, утратил право на жилое помещение…
Комментариев: 0 • |
20.06.2008 10:12:01
Настоящая статья написана на основании личного опыта юристов Первого Столичного Юридического Центра. В ней мы расскажем, как получить две квартиры собственникам жилого помещения, обладающим на праве совместной или долевой собственности, одной квартирой.
Комментариев: 0 • | 16.06.2008 08:48:44
В последние годы в Москве и ближайшем Подмосковье сложилась не очень хорошая практика на первичном рынке недвижимости, в соответствии с которой Застройщики не способны оформить квартиры в собственность в построенных домах — Новостройках.
Почему это происходит?
Комментариев: 0 • |
26.05.2008 13:54:03
При выселении из пятиэтажного дома в связи со сносом и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, но учитывается размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Комментариев: 0 • |
|
Профессиональные юристы имеют отработанные правила и процедуры
юридической проверки чистоты оформляемой сделки. Те шаги, которые
предпринимаются специалистами, отчасти могут быть использованы и
простыми гражданами, а те правила, которых придерживаются адвокаты,
могут послужить и обычному покупателю, — утверждает адвокат Олег Сухов
О том, что рынок
страховых услуг в нашей стране, мягко скажем, небезупречен, хорошо
известно. Побродив в интернете, можно обнаружить огромное количество
постов на тему о том, как страховая компания (СК) отказывает в выплате
денег – и это притом что ситуация абсолютно однозначная, произошел
страховой случай. Изучив ситуацию чуть глубже, мы обнаружили уже целый
сформировавшийся сервис: «выколачивание» денег из СК. Речь, разумеется,
идет не о рэкете, а о совершенно законных ситуациях: когда страховщики
должны заплатить, но отказываются делать это. 
Обсуждаемый законопроект предлагает вменить застройщикам в обязанность страхование
своей ответственности перед дольщиками через Общество взаимного
страхования.
Покупка жилья на «вторичном» рынке таит в себе множество подводных
камней. Однако, новостройки тоже могут преподнести неприятный сюрприз и
100% безопасность сделки гарантировать нельзя. Особенно, если На что же
нужно обратить особое внимание и как обезопасить себя от нечистоплотных
продавцов? Вот советы от адвоката Олега Сухова
Для ведения предпринимательской
деятельности компании чаще всего заключают договор аренды
недвижимости с правом выкупа. Речь идет о недвижимости, находящейся в
государственной или муниципальной собственности. Объясняется это тем,
что для приобретения недвижимости необходимо располагать серьезными
финансовыми ресурсами, которые у той или иной организации не всегда
имеются в свободном распоряжении. Кроме того, покупка порой вовсе
невозможна по иным, не связанным с финансовым состоянием компании
причинам. Например, в связи наличием помещений, ориентированных
только под сдачу в аренду. О том, с какими проблемами могут
столкнуться арендаторы при реализации своего права на выкуп,
рассказывает адвокат Олег Сухов
