Договор дарения. Как оформить и зарегистрировать

Договор дарения. Как оформить и зарегистрировать

Договор дарения выгодная сделка. Этот договор позволяет сэкономить значительно средств при реализации своего имущества.
Если у собственника помещения есть сомнения, как передать право собственности другому лицу, один из ответов напрашивается сам собой — оформите договор дарения.
Адвокаты не советуют осуществлять дарение между посторонними людьми, т.к. приобретатель имущества будет вынужден оплатить налог на доход, равный 13% от стоимости подаренного ему имущества.
Если договор надо оформить между близкими родственниками, то налога одаряемый в сделки избежит, и затраты на оформления договора будут минимальными.
Подлежит ли договор дарения нотариальному заверению? Этот вопрос мучает очень многих дарителей и одаряемых. С момента вступления в силу нового Гражданского Кодекса РФ, т.е. с 1996 года договор дарения не подлежит обязательному нотариальному оформлению.
Таким образом, даритель и одаряемый вправе составить договор дарения в простой письменной форме, передать его в Управление Федеральной регистрационной службы и переход права собственности будет зарегистрирован. С момента такой регистрации появится новый собственник имущества.
При этом не стоит думать, что договор дарения составить просто. В Управлении Федеральной регистрационной службы существуют строгие правила по соответствию договоров, в том числе дарения, строгой форме. Если ошибиться хотя бы в одном слове или даже запятой, договор со всеми документами возвратят через месяц, и после исправления всех ошибок стороны вынуждены будут обращаться в УФРС заново, что не очень удобно из-за наличия больших очередей в Регистрационную палату.
В последнее время изменился и порядок сбора документов на регистрацию права по дарению. Можно избежать предоставления лишних документов и, соответственно, их сбора. Очень часто кроме выписки из домовой книги самого договора дарения с Вас не попросят ни одного документа.
В некоторых же случаях придется предоставить документы из БТИ, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга на сделку и многие другие документы, которые зависят от характера отношений сделки и основания приобретения имущества.
Регистрацию перехода права можно ускорить до 3 — 5 дней, если есть необходимость в срочном оформлении дарения.
Дарение возможно не только вещи в целом, но и ее доли, при этом дарение долей из целой вещи не допускается.
Супруги так же вправе осуществить сделку дарения между собой для изъятия совместного имущество из статуса совместной собственности.
Оформление такого договора будет во много отличаться в зависимости от оснований приобретения имущества.
Так же стоит особо отметить такое обстоятельство, что договор дарения является безусловной сделкой, а это означает, что договор дарения, заключенный под условием, зарегистрирован быть не может и порождать последствия не будет. Переход регистрации права не состоится.
В случае, если после подписания и передачи на регистрацию договора дарения даритель скончается, регистрация перехода права собственности не состоится в отличие от аналогии с приватизацией.
Договор дарения оспорим, поэтому необходимо тщательно подойти к данной сделки. При правильном оформлении документов признать договор дарения недействительным будет практически невозможно.
Не стоит путать дарение с завещанием — эти понятия абсолютно различны как по своей правовой природе, так и по последствиям.
Резюмируя сказанное, можно сделать вывод о том, что договор дарения очень простая, выгодная сделка с коротким сроком оформления. При разумном подходе к ее осуществлению даритель и одаряемый могут сэкономить деньги, время и нервы.
Договор дарения подходит сторонам, которые находятся в близкой родственной связи между собой.

Автор статьи: Сухов Олег Владимирович. Источник: Дом и Закон

Уважаемые посетители Юридического Портала, если Вы желаете оформить договор дарения, рекомендуем записаться на прием к специалисту по телефонам
64 — 911 — 65, 649 — 41 — 49 

ВНИМАНИЕ!!! Консультация платная.

Вы можете так же задать бесплатно свой вопрос Адвокату по теме Дарение здесь ДАРЕНИЕ

Также с аналогичной информацией рекомендуем ознакомиться на нашем сайте, перейдя по ссылкам ниже:

Договор дарения. Как оформить и зарегистрировать

Расторжение договора дарения

Договор дарения квартиры

Составить договор дарения

Оформление договора дарения квартиры

Договор дарения — азы оформления

Преимущества и недостатки договора дарения

Спор о признании договора дарения акций недействительной сделкой

признание права собственности на ½ долю жилого помещения в порядке наследования по закону, признание договора дарения и регистрационного удостоверения недействительными в части, исключение из числа собственников.

признание недействительными договоров дарения долей.

Договор дарения. Вопрос-Ответ

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Договор дарения жилого помещения

Договор дарения признан законным

Договор дарение признан незаключенным

Договор дарения. Постановление Высшего Арбитражного Суда о признании сделки договором дарения

Недействительность договора дарения. Определение Верховного Суда РФ о о признании недействительным договора дарения

Договор дарения между юр. лицами. Постановление Президиума ВАС РФ о договоре дарения между коммерческими организациями

налоги по договору дарения

Как исчисляется госпошлина по иску о признании недействительным договора дарения дома?

налогообложение договора дарения — стороны договора не родственники

Договор дарения денег

Договор о дарении вещей несовершеннолетнему

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Договор дарения жилого помещения

Договор дарения гаража (объекта недвижимости)

Договор дарения акций

Договор дарения

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

о признании недействительным договора дарения

о признании недействительным договора дарения

Договор дарения

Признаком договора дарения служит отсутствие какого бы то ни было встречного удовлетворения.

доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения

доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого

доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого

доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения

договор дарения жилого дома

договор дарения комнаты в коммунальной квартире

договор дарения жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме

договор дарения гаража

договор дарения квартиры, в которой проживают третьи лица

договор дарения квартиры, свободной от проживания третьих лиц

Признание договора дарения доли в размере 50% уставного капитала недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата доли в размере 50% уставного капитала

Признание недействительным договора дарения долей в уставном капитале общества

Признание недействительным договора дарения акций

Признание договора дарения недействительным

Признание недействительным договора дарения доли в уставном капитале

Признание недействительным договора дарения акций

Признание недействительными договора дарения квартиры, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, записи регистрации права собственности на квартиру и применение последствий недействительности сделки

Признание договора дарения квартиры ничтожной сделкой

Признание недействительными договора дарения квартиры

В признании недействительным договора дарения квартиры отказано

Признание недействительным договора дарения квартиры

Признание недействительным договора дарения акций

Признание недействительным договора дарения долей в уставном капитале

22.06.2007

Добавить комментарий

Совет АДВОКАТА