Страхование инвестиционных рисков
Уважаемые посетители!
Множество граждан вкладывают средства в строительство недвижимости с целью последующего приобретения этих объектов в собственность, но их права в настоящее время часто нарушаются. В практике имеется очень большое количество случаев, когда внесенные гражданами средства направляются застройщиками на строительство других жилых и нежилых помещений, в результате чего произвольно меняются объекты обязательств и нарушаются сроки их выполнения. Иногда после окончания строительства вместо передачи объектов недвижимости застройщики возвращают гражданам использованные средства, внесенные на ранних стадиях строительства, а эти объекты реализуются по более высокой стоимости. Также немало случаев передачи прав на один и тот же объект одновременно нескольким гражданам.
Несмотря на совершенствование законодательства, регулирующего отношения в указанной сфере, гражданам предлагается заключать несколько связанных договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных законодательными и другими нормативными правовыми актами. Это, например, договоры подряда, купли-продажи, займа, простого товарищества, а также о совместной деятельности, инвестиционный договор, о долевом инвестировании, долевого строительства, об уступке прав требований, предварительный договор купли-продажи, по вексельной схеме и др.
Подобные сделки нередко заключаются с застройщиками, организациями, которым первоначальные застройщики передают права требования на строящиеся жилые помещения, а также с их посредниками.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР предлагает следующую юридическую помощь, направленную на защиту прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости:
проверка документов, представляемых застройщиком инвестирующему участнику строительства;
проверка информации о застройщике;
проверка информации о проекте строительства;
полное юридическое сопровождение с момента заключения договора до регистрации права собственности на созданный объект недвижимости или до разрешения с застройщиком вероятного спора, который может возникнуть в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств из договора.
ЭТО ВАЖНО!
Если вы решили инвестировать денежные средства в строительство недвижимости и воспользоваться при этом квалифицированной юридической помощью, все же сохраняются следующие определенные риски:
строительство объекта недвижимости затягивается (прекращается) вследствие проблем с финансированием или выявления вновь открывшихся обстоятельств различного характера (геологического, историко-архитектурного, общественного и т.д.), препятствующих продолжению строительства;
возникли проблемы финансирования строительства в связи с тем, что не удалось привлечь необходимое количество инвесторов, прекратилось банковское кредитование застройщика, что в целом может привести к банкротству застройщика;
мошенничество со стороны застройщика, привлекшего средства;
отказ в государственной приемке в эксплуатацию вновь построенного объекта недвижимости по различным причинам (трещины в фундаменте, несущих конструкциях, несоответствие санитарным и экологическим нормативам и т.д.);
оплаченные параметры объекта недвижимости не соответствуют реально построенным: квартира имеет большую площадь, т.е. с жилищного инвестора требуют дополнительной оплаты; квартира имеет меньшую площадь; квартира иного (худшего) потребительского свойства (расположена на другом этаже, окна квартиры расположены в иную сторону и т.д.);
квартир оказалось меньше, чем предполагалось, в том числе по причинам, изложенным выше;
качество строительства оказалось неудовлетворительным.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР в сотрудничестве со страховыми компаниями предлагает вам помощь по страхованию финансовых рисков, связанных с инвестированием в строительство недвижимости. Указанное страхование означает, что в случае, если по истечении оговоренного в договоре страхования срока инвестор не смог зарегистрировать свое право собственности на созданный объект недвижимости и получить соответствующее свидетельство по независящим от него причинам, страховая компания должна будет выплатить страховое возмещение в размере рыночной стоимости объекта.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Москва, Георгиевский пер., д. 1, стр. 1, 2 этаж
Тел.: (495) 64 - 911 - 65; 649-41-49
19.01.2007 00:33:19 Страхование инвестиционных рисков
494 УНРинвест |
ИК «КЕМИ ФИНАНС» |
ПИК Групп |
NDM Стройсервис |
ИСК АДВА-ЭСТЕЙТ |
ПКФ «Афина лтд» |
S.HOLDING |
ИСК ООО Уютный Дом |
Проектсервис Холдинг |
АВГУР ЭСТЕЙТ |
ИННЕСТ ГРУПП |
Простор |
Аист |
ИНСТИТУТ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА |
ПСО «Универстрой» |
Арт-градъ Недвижимость |
ИСК «Сити ХХI век» |
ПСТ |
Артурс риэлти |
ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» |
РОССТРОЙИНВЕСТ |
АСК-недвижимость |
Капитал Групп |
Русский дом недвижимости |
АСН-ИНВЕСТ |
Каскадстройсервис |
Сити Холдинг |
Баркли |
Квартал |
Сити Эстейт |
Бест-финанс |
Квартал 2000 |
СК Стройинвест |
Бэст Консалтинг |
КОМПАНИЯ ИВКО |
СлавРиэлт |
Главмосстрой — Недвижимость |
Кондр |
Славяне |
ГЛАВМОССТРОЙ-ИНВЕСТ КОМПАНИЯ |
Корпорация «Жилищная инициатива» |
Служба Недвижимости |
ГРАД ИНВЕСТ |
|
Содружество |
Град-м |
ЛИКОМ-М КОРПОРАЦИЯ |
Строймонтажсервис+ |
ДЕКРА |
Магистрат |
Стройтэкс |
Доминанта |
Марлис |
СУ-155 |
Домострой |
МГСН |
ТМ-СтройПром |
Дон-строй |
НДВ |
Трастхолдинг-СК |
Дружба-Инвест |
Новая Площадь |
Трест 1991 |
ДСК-1 |
Объединенная СК |
ТРИСС |
ЕвроГруп Девелопмент |
Олимп-Инвест-2000 |
Флэт и К |
Еврокомстрой |
ОСК |
Эврика |
Жилищный Капитал |
ОСК-СЕРВИС ОБЪЕДИНЕННАЯ СК |
Юго-Западная компания |
ЖИЛСТРОЙ-СЕРВИС |
Отделстрой |
ЮИТ Московия |
ИАСЭ |
Паллада |
ЮНИФОРМСТРОЙ |
|
Совет АДВОКАТА
| Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ |
| Как применять срок исковой давности |
| Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно |
| Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого» |
| Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир |
| Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»? |
| Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки |
| Как спасти мансарду от сноса |
| Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов |
| Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство? |
| Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта |
| ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам |
| Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний |
| Юридические советы при покупке стройматериалов |
| Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10% |
| Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке |
| Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой |
| На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика |
| В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры? |
| Эксперты составили «черный» список Подмосковья |
Юрист он-лайн
| Автоправо. ДТП. Страхование. Ущерб. Возмещение. |
| Арбитраж. Юридические лица. Арбитражные споры. ТСЖ |
| Вселение и выселение. Регистрация по месту жительства и по месту пребывания |
| Договорное право. Сделки. Ипотека. Кредиты. |
| Коммерческая недвижимость, нежилые помещения |
| Налогообложение: ставки, льготы. Налогообложение сделок с недвижимостью |
| Приобретение недвижимости в новостройках |
| Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, аренда, рента, др.). Заключение, расторжение, признание недействительным договора |
| Семейное право. Развод. Раздел имущества. Алименты. Права родителей и детей. |
| Снос. Переселение из домов, подлежащих сносу или реконструкции |
| Строительство и инвестиции |
|