Оплата работ Генеральным подрядчиком субподрядчику
Судебная практика
→
Строительство. Инвестиции
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 24 января 2000 г. N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"
Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
Субподрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с генерального подрядчика стоимости работ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Генеральный подрядчик иска не признал, ссылаясь на то, что неоплата выполненных субподрядчиком работ произошла из-за отсутствия денежных средств у заказчика.
Арбитражный суд не согласился с возражениями генерального подрядчика и удовлетворил исковые требования, сославшись на следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не вытекает из закона или договора, вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц - субподрядчиков. В этом случае ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда перед субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
Факт выполнения субподрядчиком работ и их стоимость были подтверждены материалами дела и сторонами не оспаривались.
Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (пункт 4 статьи 706 ГК РФ) либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.
По данному делу в договорах такого условия не было. Поэтому субподрядчик обоснованно требовал от генерального подрядчика оплату выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с генеральным подрядчиком.
07.07.2006
|
Совет АДВОКАТА
| Размер МРОТ по договору ренты (в т.ч. пожизненной) |
| Долевое участие в строительстве жилья: советы от профессиналов |
| Риск при покупке квартиры |
| Выселение из приватизированной квартиры |
| Взыскать долг с застройщика |
| Расторжение договора долевого участия в строительстве |
| Договор долевого участия в строительстве |
| Приватизация по решению суда |
| Право собственности, предварительный договор, вексель |
| Признание права собственности в судебном порядке или взыскание оплаченных денег? |
| Переселение при сносе по новому законодательству |
| Взыскание денег при замороженном строительстве |
| Захват земель некоммерческого партнерства в коттеджном поселке |
| Один ордер на две квартиры, как основание для двух договоров социального найма |
| СУ-155, вексельная схема, право собственности на квартиру |
| ВЕКСЕЛЬНАЯ покупка квартиры |
| Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника |
| Покупка квартиры в новостройке и двойные продажи |
| Стоит ли доверять Застройщику |
| Долевое участие в строительстве квартир |
| Расторжение предварительного договора |
| Неисполнение условий договора |
| Оформление договора дарения квартиры |
| Мошенничество в строительстве |
| Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектом малого предпринимательства |
| Регистрация права собственности на гараж |
| Строительно-инвестиционные компании |
| Сопровождение сделки с недвижимостью |
| Долевое строительство квартир |
| Составить договор дарения |
| Неустойка в долевом строительстве |
|